РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

КУСИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

КИРИШСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ (ПРОЕКТ)

 

 

 

[Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги по выдаче юридическим и физическим лицам заключения об изменении разрешенного вида использования объектов недвижимости и выписки из Правил землепользования и застройки территории МО  Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района (ПЗЗ) ]

 

В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги — выдаче юридическим и физическим лицам  заключения об изменении разрешенного вида использования объектов недвижимости и выписки из правил землепользования и застройки (ПЗЗ) территории МО  Кусинское сельское поселения Киришского муниципального района.

2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Кусинский вестник» и на сайте муниципального образования  кусинское.рф

3. Постановление вступает в силу на следующий день после дня официального опубликования.

4. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

 

 

 

ВРИО главы администрации                                                                               О.Н.Маркова

 

 

 

Разослано: дело-3, администрация Киришского района, газета «Кусинский Вестник», регистр

 

Исп. Е.В.Алипова

 

УТВЕРЖДЕН постановлением администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района  Ленинградской области 07 марта 2014г. № 25 (приложение)

 

 

Административный регламент

по предоставлению муниципальной услуги — выдаче юридическим и физическим лицам  заключения об изменении разрешенного вида использования объектов недвижимости и выписки из правил землепользования и застройки территории МО   Кусинское сельское поселение  Киришского муниципального района Ленинградской области  (ПЗЗ)

 

 

1. Общие положения

 

1.1. Административный регламент (далее Регламент) по предоставлению муниципальной услуги  — выдаче юридическим и физическим лицам  заключения об изменении разрешенного вида использования объектов недвижимости и выписки из правил землепользования и застройки (ПЗЗ) территории МО  Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района (далее по тексту муниципальная услуга)  разработан в целях повышения качества исполнения муниципальной услуги, определяет сроки и последовательность действий при предоставлении муниципальной услуги.

1.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом  МО Кусинское сельское поселение, Положением об администрации МО Кусинское сельское поселение, Правилами землепользования и застройки  территории МО Кусинское сельское поселение, настоящим Регламентом.

1.3. Муниципальную услугу предоставляет Администрация Кусинского сельского поселения Киришского муниципального района Ленинградской области.

1.4. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является предоставление заключения об изменении разрешенного вида использования объектов недвижимости и выписки из правил землепользования и застройки территории МО  Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области  (ПЗЗ) по форме, согласно приложению 2 настоящего Регламента.

1.5. Получателями муниципальной услуги являются физические, юридические лица, органы государственной власти и органы местного самоуправления (далее — Заявители).

1.6. Заключение об изменении разрешенного вида использования объектов недвижимости и выписка из правил землепользования и застройки (территории МО  Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области (ПЗЗ) выдается на основании заявления после предоставления необходимых документов согласно пункту 3.1. настоящего Регламента.

1.7. Муниципальная услуга осуществляется бесплатно.

 

2. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги

 

2.1. Муниципальная услуга распространяется на  выдачу заключения об изменении разрешенного вида использования объектов недвижимости и выписки из правил землепользования и застройки) территории МО Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района  Ленинградской области (ПЗЗ).

2.2. Основаниями для приостановления,  либо в  отказе предоставления муниципальной услуги являются:

• отсутствие  документов, указанных в пункте 3.1.
• несоответствие предоставленных документов по форме или содержанию требованиям действующего законодательства, а также содержанию в документе неоговоренных приписок и исправлений
• обращение  за получением услуги ненадлежащего лица

2.3. Выдача заключения об изменении разрешенного вида использования объектов недвижимости и выписки из правил землепользования и застройки (ПЗЗ) осуществляется специалистом Администрации Кусинского сельского поселения;

2.3.1. График работы Администрации:

понедельник- четверг:  с 8.30 до 16.45

пятница: с 8.30 до 15.30

перерыв на обед:  с 13.00 до 14.00

выходные дни: суббота, воскресенье

 

2.3.2. Почтовый адрес: 187100, Ленинградская область, Киришский район, д. Кусино, ул.Центральная, д.20, телефон/факс:8(813-68)-76-310.

2.3.3. Адрес электронной почты Администрации adm_kusino@mail.ru;

официальный сайт в сети Интернет — кусинское.рф.

2.4. Информирование Заявителей о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется в ходе приема граждан, по телефону, через электронную почту, информационные стенды или по письменному запросу.

2.4.1. Основными требованиями к порядку информирования граждан о предоставлении муниципальной услуги являются:

— достоверность предоставляемой информации;

— четкость в изложении информации;

— полнота информирования.

 

2.4.2. Специалист, осуществляющий устное информирование, должен принять все необходимые меры для полного и оперативного ответа на поставленные вопросы, в том числе с привлечением других специалистов администрации.

2.4.3. Письменные обращения Заявителей  с просьбой разъяснить порядок оказания муниципальной услуги, включая обращения, поступившие по электронной почте, рассматриваются специалистом администрации с учетом времени подготовки ответа Заявителю в срок, не превышающий 30  календарных дней с момента поступления обращения.

2.4.4.С целью информирования Заявителей, непосредственно посещающих Администрацию, в помещении Администрации устанавливаются информационные стенды с предоставлением следующей информации:

— режим работы Администрации;

— почтовый адрес Администрации;

-адрес официального сайта и электронной почты Администрации Кусинского сельского поселения;

— перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги;

-образец заполнения заявления.

2.5. Место предоставления муниципальной услуги должно обеспечивать определенные удобства и комфорт для Заявителей:

2.5.1. Место ожидания, получения информации и подготовки заявлений (запросов) оборудовано  письменным столом, стульями и информационным щитом. Бланк заявления и авторучка может быть предоставлена Заявителю по устному обращению;

2.5.2. Выдача  заключения об изменении разрешенного вида использования объектов недвижимости и выписки из правил землепользования и застройки (ПЗЗ) осуществляется на рабочем месте специалиста администрации, оказывающего муниципальную услугу. Для Заявителя с торца рабочего стола устанавливается стул;

2.5.3. Вход в здание, в котором размещается Администрация, оборудуется информационной табличкой с наименованием  и указанием времени работы и приема граждан.

 

 

 

3. Порядок оказания муниципальной услуги

 

3.1. Порядок оказания муниципальной услуги при письменном обращении заявителя, включая обращение по электронной почте

3.1.1. Заявитель  подает заявление в администрацию поселения  по форме согласно  Приложению 1 настоящего Регламента.

К заявлению прилагаются нотариально  заверенные копии  документов:

• кадастрового паспорта на объект недвижимости;
• правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
• при обращении представителя правообладателя объекта недвижимости —  доверенности, подтверждающей полномочия заявителя.

3.1.2. Заявление  с пакетом  документов регистрируется в соответствующем журнале регистрации  заявлений в день подачи заявления и направляется на подготовку  информации специалисту Администрации.

3.1.3.  Срок подготовки  документации  по поданным заявлениям  не должен превышать 30 календарных дней.

3.1.4. Подготовленные документы передаются способом, указанным   заявителем в заявлении о предоставлении муниципальной услуги.

3.1.5. При приостановлении, либо отказе в оказании муниципальной услуги на основании пункта 2.2. настоящего Регламента,  заявитель уведомляется по телефону или путем направления уведомления простым письмом, а по желанию заявителя  электронной почтой  не позднее дня следующего за днём принятия решения.

3.2 . Порядок оказания муниципальной услуги при личном обращении заявителя в Администрацию поселения

3.2.1. Заявитель, обратившийся с целью получения муниципальной услуги, принимается должностным лицом Администрации.

3.2.2. Заявитель обязан предоставить документы:

• паспорт гражданина РФ или иной документ, подтверждающий личность заявителя
• кадастровый паспорт на объект недвижимости;
• правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
• при обращении представителя правообладателя объекта недвижимости —  нотариально заверенную доверенность, подтверждающую полномочия заявителя

3.2.3.Заявитель оформляет заявление,   согласно Приложению 1 настоящего Регламента

3.2.4.Специалист администрации:

• Осуществляет проверку предоставленных документов на предмет наличия:

— всех необходимых документов;

—  неоговоренных исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать содержание заявления и прилагаемых к нему документов.

• Делает копии с предоставленных документов и заверяет их  верность
•  Регистрирует Заявление  с пакетом  документов  в соответствующем журнале.
• Осуществляет подготовку  документов.

 

4. Формы контроля за предоставлением

муниципальной услуги

 

4.1. Контроль за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений настоящего регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а так же принятием ими решений осуществляется главой администрации.

4.2. Текущий контроль осуществляется путем проведения плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги, соблюдения и исполнения специалистами положений настоящего административного регламента осуществляется главой администрации и включает в себя выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействия) специалистов.

4.3. Ответственность должностных лиц (специалистов) за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) ими в ходе предоставления муниципальной услуги закрепляется в их должностных инструкциях.

4.4. Контроль полноты и качества предоставления муниципальной услуги. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

 

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействий) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также их должностных лиц

 

5.1. Заявитель имеет право на обжалование действий (бездействия) и решений, принятых (осуществляемых) должностными лицами, специалистами администрации в ходе предоставления муниципальной услуги, в досудебном (внесудебном) порядке.

5.2. Предметом досудебного (внесудебного) является незаконные, необоснованные действия должностных лиц (истребование документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами, нарушение сроков рассмотрения заявления о предоставлении муниципальной услуги, нарушение прав и законных интересов заявителя, противоправные решения, действия или бездействия должностных лиц, нарушение положений административного регламента, некорректное поведение или нарушение служебной этики и т.п.).

5.3. Основанием для приостановления рассмотрения жалобы (претензии) или для отказа в предоставлении ответа на обращение являются не указание наименования организации (или имя, фамилия, отчество) заявителя и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ.

5.4. Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является обращение заявителя в устной или письменной форме, а так же в форме электронных сообщений в администрацию.

Заявитель в своем письменном обращении (жалобе или претензии) в обязательном порядке указывает либо наименование органа, в который направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, а также свою фамилию, имя, отчество, полное наименование для юридического лица, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, жалобы или претензии, ставит личную подпись и дату.

5.5. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

5.6. Заявитель направляет жалобу (претензию) в досудебном (внесудебном) порядке в администрацию на имя главы администрации.

Жалоба (претензия), поступившая в администрацию по информационным системам общего пользования, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящей главой регламента.

Глава администрации ведет прием заявителей, обратившихся с жалобой, лично либо назначает лицо, ответственное за прием таких заявителей. Прием проводится по предварительной записи.

Запись проводится при личном обращении или по телефону (81368) 76-310.

Должностное лицо, осуществляющее запись заявителей на прием, информирует заявителя о дате, времени, месте приема, должности, фамилии, имени и отчестве должностного лица, осуществляющего прием.

5.7. Поступившая жалоба подлежит рассмотрению в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений  — в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

5.8. По результатам рассмотрения жалобы принимает одно из следующих решений:

1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;

2) отказывает в удовлетворении жалобы.

5.9.  Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

5.10. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления глава администрации, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

5.11. Заявитель вправе обжаловать решение по жалобе в судебном порядке в Киришском городском суде по адресу: 187110, Ленинградская область, Киришский район, город Кириши, пр. Победы, дом 10 (если заявителем выступает физическое лицо), или Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области, расположенном по адресу: 191015, город Санкт-Петербург, Суворовский проспект, дом 50/52 (если заявителем выступает индивидуальный предприниматель или юридическое лицо) в порядке и сроки, установленные Гражданским процессуальным кодексом и Арбитражным процессуальным кодексом.

5.12. Информация о порядке подачи и рассмотрения жалобы на действия (бездействие) должностных лиц и решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, размещается:

— на информационных стендах по адресу, указанному в п.1.6.1.;

— на официальном сайте в сети Интернет: кусинское.рф.

— в информационной системе «Портал государственных и муниципальных услуг Ленинградской области»: www.gu.lenobl.ru;

— в порядке консультирования (пункт 2.4.1).

 

.

Приложение № 1

Заявление

о намерении  изменения вида разрешенного использования земельного участка (объекта капитального строительства), выдаче заключения и  выписки из Правил землепользования и застройки (ПЗЗ)

В соответствии со статьей 3 ПЗЗ принимаю решение об изменении разрешенного вида использования объекта недвижимости: ______________________________________

(указать объект недвижимости : земельный участок, объект капитального строительства)

Кадастровый номер:__________________________

Адрес объекта недвижимости (местоположение):______________________________ _________________________________________________________________________________

с разрешенного вида использования __________________________________ на разрешенный вид использования________________________________________ и прошу выдать заключение и выписку из  Правил землепользования и застройки (ПЗЗ).

К заявлению прилагаю копии следующих документов:

1
2
3
4
5
6
….

 

Информацию  _________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________                          указать форму предоставления информации

(получу самостоятельно, выслать в адрес по месту жительства  почтовым отправлением,  электронной почтой)

(подпись)		(расшифровка подписи)		(дата)

 

 

Приложение №2

  к Административному регламенту

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Согласно Правилам землепользования и застройки территории муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области, утвержденным Решением Совета депутатов муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области от 24.12.2012 года № 47/211 (опубликованы в официальном печатном издании МО Кусинское сельское поселение – газете «Кусинский вестник» №39(43) от 26.12.2012 года) земельный участок (объект капитального строительства) площадью  ________________кв.м с кадастровым номером _________________________, расположенный по адресу: Ленинградская область, Киришский муниципальный район, Кусинское сельское поселение ________________________________________________________________________

(наименование нас. пункта, улица, дом)

Относится к  зоне _________________________________________________________

(наименование  зоны)

Разрешенный вид использования земельного  участка может быть изменен в соответствии с  основными и вспомогательными видами разрешенного использования объектов недвижимости согласно прилагаемой выписке из Правил землепользования и застройки.

Приложение: Выписка из Правил землепользования и застройки на _________(л)

 

Глава администрации                                                                                                         _________________________

                                                                                                                                                    (Ф.И.О.)

 

Исп.______________    

     (Ф.И.О. тел.)

Приложение к Заключению

 

 

Выписка из Правил землепользования и застройки территории МО Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области  (ПЗЗ) 

 

 

Описание зоны:

 

 

 

Текст описания территориальной зоны в соответствии с ПЗЗ

 

 

 

 

 

 

 

Глава администрации                                                                                                         _________________________

                                                                                                                                                    (Ф.И.О.)

 

Исп.______________

          (Ф.И.О. тел.)