Cкачать:

Газета совета депутатов и администрации Кусинского сельского поселения Киришского муниципального района Ленинградской области

Официальная информация

ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ КУСИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ОТ 07 марта 2014 года № 20 «Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги администрацией Кусинского сельского поселения «Продажа приватизируемого имущества»

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», постановлением администрации Киришского муниципального района от 29.07.2013 № 73 «Об утверждении порядков по разработке и утверждению административных регламентов исполнения муниципальных функций, предоставления муниципальных услуг и порядка проведения независимой экспертизы проектов административных регламентов предоставления муниципальных услуг», Администрация Кусинского сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить административный регламент по предоставлению муниципальной услуги администрацией Кусинского сельского поселения «Продажа приватизируемого имущества».

2. Разместить на официальном сайте администрации Кусинского сельского поселения.

3. Опубликовать настоящее постановление в газете «Кусинский вестник».

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

ВРИО главы администрации О.Н. Маркова

УТВЕРЖДЕНО постановлением администрации Кусинского сельского поселения от 07.03.2014г. № 20

Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Продажа приватизируемого имущества»

1. Общие положения

1.1. Предметом регулирования административного регламента является предоставление муниципальной услуги «Продажа приватизируемого имущества», разработанной в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

1.2. Настоящий административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Продажа приватизируемого имущества» (далее – Административный регламент) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги «Продажа приватизируемого имущества» (далее – муниципальная услуга), создания комфортных условий для получения муниципальной услуги, определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении муниципальной услуги.

1.3. Муниципальную услугу предоставляет Администрация муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области (далее – Администрация).

1.4. Конечным результатом предоставления заявителям муниципальной услуги являются:

— заключение договора купли-продажи муниципального имущества;

— передача муниципального имущества по акту приема-передачи.

1.5. Получателями муниципальной услуги являются юридические лица и физические лица, за исключением юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов (далее – получатели услуги).

1.6. Порядок информирования о предоставлении муниципальной услуги.

1.6.1. Место нахождения администрации: Ленинградская область, Киришский район, д. Кусино, ул. Центральная, д. 20. График работы: понедельник-четверг с 8.30 до 16.45 часов, пятница с 8.30 до 15.30 часов, перерыв на обед с 13.00 до 14.00 часов, выходные дни суббота, воскресенье.

1.6.2. Контактные телефоны специалистов администрации: (81368) 76431, факс (81368) 76310.

1.6.3. Адрес официального сайта в сети Интернет: кусинское.рф.

1.6.4. Информацию по вопросам предоставления муниципальной услуги можно получить:

— в устной форме лично;

— по телефону (81368) 76431,

— в письменном виде:

— в Администрацию Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района (Ленинградская область, Киришский район, д. Кусино, ул. Центральная, д. 20.);

— электронной почтой в Администрацию на электронный адрес (e-mail) adm_kusino@mail.ru.

1.6.5. Для получения информации по процедуре предоставления муниципальной услуги используются следующие формы консультирования:

— индивидуальное консультирование лично: индивидуальное устное консультирование каждого заинтересованного лица осуществляется специалистом администрации.

1.6.6. Публичное информирование населения о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется через средства массовой информации: газета «Кусинский Вестник», официальном сайте Администрации Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района в сети Интернет: кусинское.рф.

1.7. Информация о местонахождении администрации, графике приема, справочных телефонах, процедуре предоставления муниципальной услуги, перечне документов, необходимых для ее получения, размещаются:

— на информационных стендах по адресу, указанному в п.1.6.1.;

— на официальном сайте в сети Интернет: кусинское.рф.

— в информационной системе «Портал государственных и муниципальных услуг Ленинградской области»: www.gu.lenobl.ru;

— в порядке консультирования (пункт 1.6.4.).

1.8. При оказании муниципальной услуги администрация может взаимодействовать со следующими организациями:

№ п/п

Наименование организации

Место нахождения

Контактные телефоны

Киришский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области

город Кириши, пр. Героев, д. 34а

598-10

596-99

Киришское бюро технической инвентаризации (далее — БТИ)

город Кириши, пр. Победы, д. 1

556-66

239-90

— иными организациями, имеющими сведения, необходимые для подготовки в установленном порядке документов для продажи муниципального имущества.

1.9. Основанием для оказания муниципальной услуги является:

при продаже приватизируемого имущества на торгах – протокол об итогах аукциона (конкурса);
при продаже приватизируемого имущества посредством публичного предложения – протокол приема заявок;
при продаже приватизируемого имущества без объявления цены – протокол об итогах продажи;
при реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого имущества:

— решение об условиях приватизации муниципального имущества;

— заявление арендатора о соответствии условиям отнесения его к категории субъектов малого и среднего предпринимательства;

— заявление арендатора муниципального имущества о реализации своего преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги – продажа приватизируемого имущества.

2.2. Муниципальную услугу предоставляет администрация .

2.3. Результатом предоставления заявителям муниципальной услуги являются:

— заключение договора купли-продажи муниципального имущества;

— передача муниципального имущества по акту приема-передачи.

2.4. Сроки предоставления муниципальной услуги.

2.4.1. Заявление на предоставление муниципальной услуги, поданное заявителем, рассматривается администрацией в течение 30 дней, со дня регистрации такого заявления.

Заявитель указывает в заявлении, что он согласен на обработку персональных данных и заверяет данную надпись личной подписью.

2.4.2. Оформление и подписание обеими сторонами договора купли-продажи производится в следующие сроки:

— при продаже приватизируемого имущества на торгах – не позднее 5 дней со дня оформления протокола об итогах аукциона (конкурса);

— при продаже приватизируемого имущества посредством публичного предложения – в день оформления протокола принятых заявок;

— при продаже приватизируемого имущества без объявления цены – не позднее 10 дней со дня оформления протокола об итогах продажи;

При реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества: На основании заявления покупателя:

— в двухмесячный срок с даты получения заявления обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленным Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;

— в двухнедельный срок с даты принятия отчета об оценке рыночной стоимости арендуемого имущества принять решение об условиях его приватизации;

— в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации направить заявителю проект договора купли-продажи арендуемого имущества;

— заключить договора купли-продажи арендуемого имущества в тридцатидневный срок со дня получения субъектом малого или среднего предпринимательства проекта договора купли-продажи.

При принятии решения об условиях приватизации уполномоченными органами:

— в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации направить арендаторам – субъектам малого среднего предпринимательства его копию, предложение о заключении договора купли-продажи арендуемого имущества, проект данного договора, а также при наличии задолженности по арендной плате (неустойкам, пеням, штрафам) – требование о ее погашении (с указанием размера).

— если субъект малого и среднего предпринимательства согласен на покупку арендуемого имущества, договор необходимо заключить в течение 30 дней со дня получения им предложения о его заключении и (или) проекта договора купли-продажи.

2.4.3. Оформление акта приема-передачи осуществляется в следующие сроки:

— при единовременной оплате муниципального имущества – в соответствии с условиями договора купли-продажи, но не позднее 30 дней после полной оплаты имущества;

— при приобретении муниципального имущества в рассрочку — в соответствии с условиями договора купли-продажи, не позднее, чем через 30 дней с даты заключения договора купли-продажи.

2.5. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

— Конституцией Российской Федерации;

— Гражданским кодексом Российской Федерации;

— Федеральным законом от 04 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

— Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (с изменениями);

— Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями);

— Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (с изменениями);

— Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;

— Федеральным законом от 02 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;

— Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;

— Федеральным законом от 27.07.2010 года № 210-ФЗ « Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

— Областным законом от 19 декабря 2008 года № 143-ОЗ «Об отдельных вопросах отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности Ленинградской области или в собственности муниципальных образований Ленинградской области и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства»;

— Положениями об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, конкурсе, посредством публичного предложения, без объявления цены, утвержденными постановлениями Правительства РФ от 12 августа 2002 года № 585, № 584, от 22 июля 2002 года № 549;

— Планом приватизации муниципального имущества на текущий год, утверждаемым решением совета депутатов муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района.

2.6. Для получения муниципальной услуги получатель услуги (лично или через своего представителя, уполномоченного им, на основании доверенности) представляет следующие документы:

физические лица:

— документ, удостоверяющий личность.

юридические лица:

— нотариально заверенные копии учредительных документов (устав, учредительный договор);

— заявление, в котором получатель услуги подтверждает, что соответствует условиям, относящим его к категории субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии со ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ;

— сведения о доле РФ, субъекта РФ, муниципального образования в уставном капитале юридического лица;

— решение соответствующего органа управления юридического лица о приобретении недвижимого имущества;

— в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется документ, удостоверяющий личность, и надлежащим образом оформленная доверенность.

2.6.1. Администрация в установленном порядке запрашивает следующие документы:

— выписку из единого государственного реестра юридических лиц (далее – выписка из ЕГРЮЛ);

— выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее – выписка из ЕГРИП).

Указанные документы заявитель вправе представлять по собственной инициативе.

2.7. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

— предоставлены не все документы в соответствии с пунктом 2.6. Административного регламента;

при реализации субъектом малого и среднего предпринимательства права преимущественного приобретения арендуемого имущества:

— арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ;

— арендуемое имущество включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ.

2.8.Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными, для предоставления муниципальной услуги на территории муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области:

— предоставление нотариально заверенных копий учредительных документов (устав, учредительный договор);

— предоставление документов, подтверждающих отнесение к категории субъектов малого и среднего предпринимательства;

— предоставление решения соответствующего органа управления юридического лица о приобретении недвижимого имущества;

— предоставление документов, удостоверяющих личность уполномоченного лица, и надлежащим образом оформленная доверенность, в случае подачи заявки представителем претендента.

2.9. Муниципальная услуга предоставляется безвозмездно.

2.10.Информация,предоставляемая заинтересованным лицам о муниципальной услуге, является открытой и общедоступной.

Основными требованиями к информированию покупателей являются:

— достоверность и полнота информирования;

— четкость в изложении информации;

— удобство и доступность получения информации;

— оперативность предоставления информации;

Информирование покупателей организуется индивидуально или публично. Форма информирования может быть устной или письменной в зависимости от формы обращения заявителей и способа предоставления услуги.

Ответ на письменное обращение предоставляется в простой, четкой и понятной форме, с указанием фамилии и номера телефона непосредственного исполнителя. Ответ направляется в письменном виде почтой или по электронной почте (в зависимости от способа доставки ответа, указанного в письменном обращении) не позднее 30 календарных дней с даты обращения заявителя.

Публичное письменное информирование осуществляется, в том числе с привлечением средств массовой информации (далее – СМИ), путем публикации информационных материалов в СМИ, размещения на официальном сайте в сети Интернет.

2.11. При ответе на телефонные звонки специалист администрации, осуществляющий информирование, сняв трубку, должен представиться: назвать фамилию, имя, отчество и наименование учреждения, в которое позвонил гражданин, и предложить представиться, изложить суть вопроса. Во время разговора произносить слова четко, избегать «параллельных разговоров» с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат. В конце информирования сотрудник должен кратко подвести итоги и перечислить меры, которые необходимо принять (кто именно, когда, и что должен сделать).

Специалист администрации, осуществляющий индивидуальное устное информирование, должен принять все необходимые меры для ответа, в том числе с привлечением других сотрудников. Время ожидания при индивидуальном устном информировании не может превышать 10 минут.

В случае если подготовка ответа требует продолжительного времени специалист администрации, осуществляющий индивидуальное устное информирование, может предложить получателям услуги обратиться письменно либо назначить другое удобное для получателей время.

Специалист администрации, осуществляющие информирование по телефону или лично должны корректно и внимательно относиться к получателям услуги, не унижая их чести и достоинства. Информация должна предоставляться без больших пауз, лишних слов, оборотов и эмоций.

2.12. Время и место выдачи договоров купли-продажи и актов приема-передачи определено в пункте 1.6.1. настоящего регламента.

2.13. Муниципальная услуга в электронном виде и в многофункциональном центре

не осуществляется. В случае создания многофункционального центра на территории Киришского муниципального района будет осуществляться в соответствии с соглашением, заключенным между многофункциональным центром и Администрацией, с момента вступления в силу указанного соглашения о взаимодействии.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения

административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур (действий) в электронной форме

3.1. Продажа муниципального имущества включает в себя следующие административные процедуры:

3.1.1. Посредством продажи на аукционе:

— подготовка и принятие решения об условиях продажи муниципального имущества на аукционе;

— публикация объявления об условиях продажи муниципального имущества на аукционе;

— прием заявок на участие в аукционе по продаже имущества;

— проведение аукциона и оформление его результатов;

— запрос выписки из ЕГРЮЛ или ЕГРИП;

— подготовка и заключение договора купли – продажи имущества (в случае признания аукциона состоявшимся);

— подготовка решения об отмене существующего решения, или о повторной продаже имущества на аукционе, или о внесении изменений в существующее решение (об изменении способа продажи – продажа имущества посредством публичного предложения);

— публикация объявления об итогах продажи имущества на аукционе или (в случае признания аукциона несостоявшимся) об условиях продажи муниципального имущества посредством публичного предложения.

3.1.2. Путем публичного предложения:

— прием заявок на участие в продаже имущества посредством публичного предложения и проведение продажи имущества посредством публичного предложения;

— подготовка и заключение договора купли – продажи имущества по результатам продажи имущества посредством публичного предложения;

— подготовка решения об отмене существующего решения, или о повторной продаже имущества посредством публичного предложения, или о внесении изменений в существующее решение (об изменении способа продажи – продажа имущества без объявления цены);

— публикация объявления об итогах продажи имущества посредством публичного предложения или (в случае признания продажи посредством публичного предложения несостоявшейся) об условиях продажи муниципального имущества без объявления цены.

3.1.3. Без объявления цены:

— прием заявок на участие в продаже имущества без объявления цены;

— подведение итогов продажи имущества без объявления цены;

— подготовка и заключение договора купли – продажи имущества без объявления цены;

— подготовка решения об отмене существующего решения или решения о проведении продажи имущества без объявления цены повторно;

— публикация объявления об итогах проведения продажи без объявления цены.

3.2. Продажа муниципального имущества, в сроки, указанные в п. 2.4.2, при наличии документов, перечисленных в п.п. 1.9 и 2.6. Административного регламента, оформляется договором купли-продажи.

3.2.1. Специалист администрации делает запрос в Федеральную налоговую службу Российской Федерации (далее – ИФНС), оказывающую межведомственное и межуровневое взаимодействие о предоставлении выписки из ЕГРЮЛ или выписки из ЕГРИП.

3.3. Обязательными условиями договора купли-продажи муниципального имущества являются:

— сведения о сторонах договора, наименование муниципального имущества, место его нахождения, состав и цена муниципального имущества, порядок и сроки передачи муниципального имущества в собственность покупателя, форма и сроки платежа за приобретенное имущество, условия, в соответствии с которыми, было приобретено муниципальное имущество покупателем;

— порядок осуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества до перехода к нему права собственности на указанное имущество;

— сведения о наличии в отношении продаваемых здания, строения, сооружения или земельного участка обременения (в том числе публичного сервитута), сохраняемого при переходе прав на указанные объекты;

— иные условия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.

При реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого муниципального имущества:

В течении 10 дней с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества, на основании результатов независимой оценки уполномоченный орган направляет арендаторам – субъектам малого среднего предпринимательства его копию, предложение о заключении договора купли-продажи арендуемого имущества, проект данного договора, а также при наличии задолженности по арендной плате (неустойкам, пеням, штрафам) – требование о ее погашении (с указанием размера).

Если субъект малого и среднего предпринимательства согласен на покупку арендуемого имущества, договор необходимо заключить в течении 30 дней со дня получения им предложения о его заключении и (или) проекта договора купли-продажи.

При заключении договора купли-продажи покупатель представляет:

— заявление, в котором он подтверждает, что соответствует условиям, относящим его к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии со ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ;

— документы, подтверждающие внесение арендной платы в установленные договорам аренды сроки;

— документы о погашении задолженности по аренде, пеням, штрафам, неустойкам в размере, указанном в соответствующем требовании (если оно направлялось).

В любой день до истечения 30-дневного срока субъект малого или среднего предпринимательства вправе отказаться от приобретения имущества, предоставив соответствующие заявление продавцу в письменной форме. Уступить свое преимущественное право другому лицу субъект не вправе.

Покупатели арендуемого имущества вправе сами обратиться в уполномоченный орган с соответствующим заявлением, о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, с указанием что они относятся к категории субъектов малого и среднего предпринимательства.

При получении такого заявления уполномоченный орган обязан:

Если заявитель не соответствует требованиям, указанным в п. 2.6. настоящего регламента, или продажа имущества недопустима в соответствии с другими требованиями законодательства, уполномоченный орган в тридцатидневный срок возвращает арендатору полученное от него заявление с указание причины отказа.

Утрата преимущественного права на приобретении арендуемого имущества у субъекта малого и среднего предпринимательства происходит:

— с момента его отказа от заключения договора купли-продажи имущества;

— с момента расторжения договора купли-продажи имущества в связи с существенным нарушением его условий покупателем;

— по истечении 30 дней со дня получения им предложения и (или) проекта договора купли-продажи (если этот договор не подписан в указанный срок).

3.4. Порядок предоставления муниципальной услуги приведен в блок-схеме согласно приложению № 1 Административного регламента.

3.5. Договор купли-продажи нумеруется, прошивается, скрепляется подписью лиц, являющихся сторонами в договоре, и печатями (при наличии).

3.6. Подписанный сторонами, прошитый, пронумерованный и скрепленный печатями договор регистрируется в Журнале регистрации договоров купли-продажи муниципального имущества с присвоением им регистрационного номера.

3.7. В сроки установленные пунктом 2.4.3. Административного регламента, оформляется акт приема-передачи муниципального имущества.

3.8. В случаях, предусмотренных законодательством, договор купли-продажи подлежит государственной регистрации.

4. Порядок и формы контроля за исполнением административного регламента

4.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением специалистом администрации, ответственным за предоставление муниципальной услуги положений регламента предоставлению муниципальной услуги и иных нормативных правовых осуществляет заместитель главы администрации поселения.

4.2. Плановый и внеплановый контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги осуществляется Главой Администрации Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района. Периодичность проведения проверок определяет Глава Администрации Кусинского сельского поселения Киришского муниципального района.

4.3. Периодический контроль оказания муниципальной услуги осуществляется Главой Администрации Кусинского сельского поселения Киришского муниципального района ежеквартально или по итогам года на основании отчета ответственного должностного лица.

4.4. В случае выявления нарушений, к виновным лицам применяются меры ответственности, предусмотренные действующим законодательством РФ.

4.5. Годовой и ежеквартальные отчеты муниципального работника должны включать сведения о количестве поступивших заявлений о предоставлении муниципальной услуги, количестве заключенных договоров купли-продажи, сведения об отказах в предоставлении муниципальной услуги и их причинах. Также отчет должен включать информацию о предложениях ответственного муниципального работника по совершенствованию процедуры оказания муниципальной услуги.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также их должностных лиц, муниципальных служащих

5.1. Получатели услуги имеют право на обжалование действий (бездействия) должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу, и решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, в досудебном (административном) и судебном.

5.2. Предметом досудебного обжалования могут являться действия (бездействие) должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу, и решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, должностным лицом в ходе предоставления муниципальной услуги.

5.3. В досудебном порядке получатели услуги вправе обжаловать действия (бездействие) должностных лиц и решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, Главе Администрации Кусинского сельского поселения Киришского муниципального района.

5.4. Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:

1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;

5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

5.5. Общие требования к порядку подачи и рассмотрения жалобы

1) Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий муниципальную услугу. Жалобы рассматриваются непосредственно главой администрации Кусинского сельского поселения.

2) Жалоба может быть направлена по почте, через сети «Интернет», официального сайта органа, предоставляющего муниципальную услугу, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

5.6. Жалоба должна содержать:

1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, или муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

2) фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа предоставляющего муниципальную услугу или муниципального служащего;

4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

5.7. Жалоба, поступившая в администрацию Кусинского сельского поселения, подлежит рассмотрению главой администрации, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

5.8. По результатам рассмотрения жалобы принимает одно из следующих решений:

1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;

2) отказывает в удовлетворении жалобы.

5.9. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

5.10. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления глава администрации, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

5.11. Заявитель вправе обжаловать решение по жалобе в судебном порядке в Киришском городском суде по адресу: 187110, Ленинградская область, Киришский район, город Кириши, пр. Победы, дом 10 (если заявителем выступает физическое лицо), или Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области, расположенном по адресу: 191015, город Санкт-Петербург, Суворовский проспект, дом 50/52 (если заявителем выступает индивидуальный предприниматель или юридическое лицо) в порядке и сроки, установленные Гражданским процессуальным кодексом и Арбитражным процессуальным кодексом.

5.12. Информация о порядке подачи и рассмотрения жалобы на действия (бездействие) должностных лиц и решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, размещается:

— на информационных стендах по адресу, указанному в п.1.6.1.;

— на официальном сайте в сети Интернет: кусинское.рф.

— в порядке консультирования (пункт 1.6.4.).

— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — —

ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ КУСИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ОТ 07 марта 2014 года № 21 «Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги администрацией Кусинского сельского поселения «Оформление согласия (отказа) на передачу в поднаем жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования Кусинское сельское поселение, предоставленного по договору социального найма».

1. Утвердить административный регламент по предоставлению муниципальной услуги администрацией Кусинского сельского поселения «Оформление согласия (отказа)

на передачу в поднаем жилого помещения муниципального жилищного фонда, муниципального образования Кусинское сельское поселение, предоставленного по договору социального найма»

2. Разместить на официальном сайте администрации Кусинского сельского поселения.

3. Опубликовать настоящее постановление в газете «Кусинский вестник».

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

ВРИО главы администрации О.Н. Маркова

УТВЕРЖДЕН постановлением администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение от 07.03.2014г. № 21

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

«Оформление согласия (отказа) на передачу в поднаем жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования Кусинское сельское поселение, предоставленного по договору социального найма»

1. Общие положения

Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Оформление согласия (отказа) на передачу в поднаем жилого помещения муниципального жилищного фонда, муниципального образования Кусинское сельское поселение, предоставленного по договору социального найма» (далее – Административный регламент) разработан в целях повышения качества предоставления муниципальной услуги, создание комфортных условий заинтересованных лиц в получении муниципальной услуги, определяет сроки и последовательность административных процедур.

1.1. Предметом регулирования Административного регламента является оформление согласия (отказа) на передачу в поднаем жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования Кусинское сельское поселение, предоставленного по договору социального найма.

1.2. Получателем муниципальной услуги являются граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования Кусинское сельское поселение, на условиях социального найма, имеющие намерение передать в поднаем жилое помещение и обратившиеся за получением муниципальной услуги лично, либо через уполномоченных представителей.

1.3. Муниципальную услугу предоставляет специалист администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области (далее – специалист администрации) по адресу: Ленинградская область, Киришский р-н, д. Кусино, ул. Центральная, д. 20, тел/факс: (8812682)76310, 76431.

График работы: понедельник – четверг с 8.30 до 16.45 (перерыв на обед с 13.00 до 14.00); пятница с 8.30 до 15.30 (перерыв на обед с 13.00 до 14.00); выходные дни – суббота, воскресенье.

Информацию по вопросам предоставления муниципальной услуги можно получить:

— по телефонам (81368) 76310, (81368) 76431.

— направить письменный запрос электронной почтой adm_kusino@mail.ru в администрацию муниципального образования Кусинское сельское поселение (далее — Администрация).

1.4. Для получения информации по процедуре предоставления муниципальной услуги используются следующие формы консультирования:

— индивидуальное консультирование лично: индивидуальное устное консультирование заинтересованного лица осуществляется специалистом администрации по адресу, указанному в п. 1.3 Административного регламента;

— информирование о порядке предоставления муниципальной услуги на информационных стендах;

— индивидуальное консультирование в письменной форме: при консультировании по письменным обращениям, ответ на обращение заинтересованного лица направляется почтой, электронной почтой в адрес, указанный в обращении, в срок 10 рабочих дней с момента поступления письменного обращения;

— индивидуальное консультирование по телефону: осуществляется специалистами администрации ответ на телефонные звонки должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, и предложения ему представиться и изложить суть вопроса;

— публичное информирование населения о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется через средства массовой информации: газета «Кусинский вестник», сайт кусинское.рф.

Специалист администарции при обращении заявителей (по телефону или лично) должен корректно и внимательно относиться к ним, не унижая их чести и достоинства. Устное информирование о порядке предоставления муниципальной услуги проводится с использованием официально-делового стиля речи.

Во время разговора необходимо произносить слова четко, избегая «параллельных» разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат. В конце устного информирования о порядке оказания муниципальной услуги специалист администрации, осуществляющий информирование, должен кратко подвести итоги и перечислить меры, которые надо принять (кто именно, когда и что должен делать).

Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги: «Оформление согласия (отказа) на передачу в поднаем жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования Кусинское сельское поселение, предоставленного по договору социального найма»

2.2. Муниципальную услугу предоставляет администрация, находящаяся по адресу: Ленинградская область, Киришский р-н, д. Кусино, ул. Центральная, д. 20, тел/факс: (881368)76310,76431.

2.2.1. Принятие решения о предоставлении муниципальной услуги оформляется постановлением Администрации.

2.2.2. Принятие решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги оформляется постановлением Администрации.

2.3. Конечным результатом исполнения муниципальной услуги является: оформление согласия (отказа) на передачу в поднаем жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования Кусинское сельское поселение, предоставленного по договору социального найма.

2.4. Срок предоставления услуги – 30 дней со дня приема от заявителя заявления и документов, предусмотренных п. 2.7 Административного регламента.

2.5. Нормативные правовые акты, регулирующие исполнение муниципальной услуги:

— Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12.12.1993 года);

— Гражданский кодекс Российской Федерации;

— Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ;

— Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

— Федеральный закон от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»;

— Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

— Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;

— Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 №315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения»;

— Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»;

— Решение совета депутатов муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области от 29.03.2006г. № 10/47 «Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения»;

— Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 03.06.2003г. №118 «О введении в действие санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03».

2.6. Муниципальная услуга и информация о процедуре предоставления муниципальной услуги предоставляется бесплатно.

2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги.

2.7.1. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению Заявителем либо его законным представителем:

— заявление о передаче в поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, (форма заявления представлена в приложении № 1 к Административному регламенту);

— копии документов, удостоверяющих личность граждан, проживающих в жилом помещении, а также граждан вселяемых в жилое помещение по договору поднайма (паспорт, свидетельство о рождении, с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена);

— медицинские справки об отсутствии у проживающих в жилом помещении и вселяющихся в жилое помещение граждан, одной из тяжелых форм хронических заболеваний, при которой совместное проживание с гражданином в одном помещении невозможно. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации;

— договор поднайма жилого помещения, подписанный нанимателем и членами его семьи, с одной стороны, а также поднанимателем и гражданами, вселяющимися в жилое помещения по данному договору, с другой стороны (форма договора представлена в приложении 2 к настоящему Административному регламенту);

— согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ним членов их семей (собственников и членов их семей) при сдаче в поднаем жилого помещения в коммунальной квартире;

— выписка из реестра муниципальной собственности, выдается Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации, срока действия не имеет;

— договор социального найма или ордер на занимаемое жилое помещение;

— справка формы № 9, действительна в течение 30 дней;

— справка формы № 7, действительна в течение 30 дней с момента выдачи;

— выписка из финансового лицевого счета, действительна в течение 30 дней с момента выдачи;

— справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей на день подачи заявления гражданами;

— разрешение органа опеки и попечительства, если на жилой площади, сдаваемой в поднаем, проживают несовершеннолетние дети.

Перечень документов представлен в приложении 3 к Административному регламенту.

Требования к договору поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма:

— договор заключается в письменной форме в соответствии с приложением 2 к настоящему Административному регламенту;

— в договоре должны быть указаны граждане, вселяемые в жилое помещение совместно с поднанимателем;

— в договоре указывается срок, на который заключается данный договор поднайма. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год;

— договор является возмездным;

— порядок, условия, сроки внесения и размер платы за поднаем жилого помещения, устанавливаются по соглашению сторон в договоре поднайма такого помещения.

Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.

При прекращении договора социального найма жилого помещения прекращается договор поднайма такого жилого помещения.

Перечисленные выше документы представляются в жилищный отдел в 2 экземплярах – подлинник и нотариально заверенная копия; исключение составляет: документы, удостоверяющие личность граждан – представляется подлинник и ксерокопии.

Все документы, представляемые в жилищный отдел, должны быть выданы органами, учреждениями или организациями с учетом требований действующего законодательства, нормативных актов и ГОСТа.

Заявитель вправе по собственной инициативе предоставить специалистам жилищного отдела дополнительно иные документы, подтверждающие его право на получение муниципальной услуги.

2.7.2. Исчерпывающий перечень документов и информации, находящихся в распоряжении государственных органов, органом местного самоуправления и иных организаций, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, и которые Заявитель, либо его законные представители вправе предоставить по собственной инициативе отсутствует.

2.7.3. Перечень документов, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги:

— договор поднайма жилого помещения, подписанный нанимателем и членами его семьи, с одной стороны, а также поднанимателем и гражданами, вселяющимися в жилое помещения по данному договору, с другой стороны (форма договора представлена в приложении № 2 к настоящему Административному регламенту;

— договор социального найма или ордер на занимаемое жилое помещение;

— справка формы № 9, действительна в течении 30 дней;

— справка формы № 7, действительна в течении 30 дней с момента выдачи;

— выписка из финансового лицевого счета, действительна в течении 30 дней с момента выдачи;

— справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей на день подачи заявления гражданами;

2.7.4. Запрещается требовать от заявителя предоставления документов, не предусмотренных пунктом 2.7.1. настоящего Административного регламента.

2.8. Муниципальная услуга исполняется постоянно в течение текущего года.

Специалист администрации информируют получателей муниципальной услуги о порядке заполнения заявления (приложение № 1 к Административному регламенту).

Указанная информация может быть предоставлена при личном или письменном обращении получателя муниципальной услуги.

2.9. Основание для отказа в приеме документов и в исполнении муниципальной услуги.

Муниципальная услуга не исполняется и прием документов не осуществляется в следующих случаях:

— отсутствие документов, предусмотренных пунктом 2.7. Административного регламента, или предоставление документов не в полном объеме.

— заявление подано лицом, не уполномоченным совершать такого рода действия.

— наличие неполного пакета документов, определенного настоящим Административным регламентом;

— после заключения договора поднайма жилого помещения, общая площадь жилого помещения передаваемого в поднаем, на одного проживающего для отдельной квартиры менее учетной нормы (10 кв.м.), а для коммунальной квартиры менее нормы предоставления (15 кв.м);

— отсутствует письменное согласие проживающих с нанимателем членов его семьи, а в случае передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире – согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей;

— в жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, при которой совместное проживание с ним в одном помещении невозможно. Перечень соответствующих заболеваний утвержден постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 г. N 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире»;

— нанимателю жилого помещения, передаваемого в поднаем, предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;

— право пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма и передаваемого в поднаем, оспаривается в судебном порядке;

— жилое помещение, передаваемое в поднаем, признано в установленном порядке непригодным для проживания;

— принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;

— принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме.

2.10. Прием заявителей ведется в порядке живой очереди. Максимальный срок ожидания 30 минут.

2.11. Муниципальная услуга предоставляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.12. Требования к помещениям и местам, предназначенным для предоставления муниципальной услуги:

2.12.1. Помещения, предназначенные для предоставления муниципальной услуги, должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, утвержденным Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 3 июня 2003 г. N 118 «О введении в действие санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03» и противопожарным требованиям.

2.12.2. Места, предназначенные для ознакомления с информационными материалами, оборудуются информационными стендами, столами для оформления документов и стульями;

2.12.3. Места для заполнения документов оборудуются стульями, столами и обеспечиваются образцами заполнения документов, бланками заявлений и канцелярскими принадлежностями;

2.12.4. Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов;

2.12.5. Рабочие места специалистов, принимающих и рассматривающих заявления и документы, должны быть оборудованы персональными компьютерами с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим и сканирующим устройствами.

2.13. Показателями доступности муниципальной услуги являются:

— предоставление информации по вопросам предоставления муниципальной услуги по телефонам (81368) 76310, (81368) 76431, и на официальном сайте Администрации Кусинского сельского поселения: кусинское.рф.

— обеспечение беспрепятственного доступа заявителя к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга.

2.14. Показателями качества муниципальной услуги являются:

— соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги;

— соблюдение сроков ожидания в очереди при предоставлении муниципальной услуги;

— отсутствие поданных в установленном порядке жалоб на действия (бездействие) должностных лиц и /или принятые ими решения при предоставлении муниципальной услуги.

2.15. Ответ на обращение, поступившее в администрацию в форме электронного документа, направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или по просьбе заявителя в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Ответ на обращение, поступившее в Администрацию или должностному лицу через федеральную государственную информационную систему «Портал государственных и муниципальных услуг Ленинградской области» (http://gu.lenobl.ru), направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или по просьбе заявителя в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения

административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения,

в том числе особенности выполнения административных процедур (действий)

в электронной форме.

3.1. Исполнение муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры: Блок-схема (приложение № 4) к Административному регламенту):

— установление личности и полномочий заявителя;

— проверка наличия всех необходимых документов исходя из перечня установленного п. 2.7 Административного регламента;

— прием документов и регистрация заявления в журнале регистрации;

— запросы в организации, оказывающие межведомственное и межуровневое взаимодействие;

— экспертиза полученных документов;

— принятие решения о предоставлении муниципальной услуги или об отказе в предоставлении муниципальной услуги;

— проверку и подтверждение (отклонение) принятого решения;

— информирование заявителя, либо его законного представителя об исполнении муниципальной услуги, либо отказе в предоставлении муниципальной услуги.

3.2. Сроки предоставления муниципальной услуги:

3.2.1 Устные разъяснения по вопросам предоставления муниципальной услуги даются заявителям специалистами, жилищного отдела, незамедлительно в часы приема, указанные в п. 2.2. Административного регламента.

3.2.2. Письменные разъяснения на письменные обращения по вопросам предоставления муниципальной услуги, включая обращения, поступившие по электронной почте, рассматриваются специалистом администрации в срок, не превышающий 20 дней с момента регистрации обращения.

3.2.3 Подача и получение документов заявителями на личном приеме в ходе исполнения муниципальной услуги не предусматривается.

3.2.4. Продолжительность приема граждан уполномоченными специалистами –не более 30 минут.

3.3. Сроки прохождения отдельных административных процедур:

— Прием документов и регистрация заявления – 1 день;

— Экспертиза документов – 3 календарных дня;

— Принятие решения о передаче в поднайм жилого помещения – 20 календарных дней.

— Выдача заявителю решения о передаче в поднайм жилого помещения — 1 день.

3.3.1. Подготовка ответа заявителю – 3 рабочих дня.

— Подписание ответа заявителю – 1 день;

— Регистрация ответа заявителю – 1 день;

— Выдача ответа заявителю (либо направление почтой) – 1 день.

3.4. Сроки выдачи документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги:

а) решение о предоставлении муниципальной услуги должно быть предоставленозаявителю в течение 30 дней со дня приема от заявителя заявления и документов, предусмотренных п. 2.7. Административного регламента;

б) решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги должно быть направлено заявителю в течение 3 рабочих дней со дня принятия указанного решения.

3.5. Последовательность исполнения административных процедур.

3.5.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры по приему документов и регистрации заявлений и проверке документов является обращение заявителя в жилищный отдел с представлением пакета документов, необходимых для предоставления гражданам муниципальной услуги.

3.5.2. Результатами выполнения данной процедуры являются:

— проверка представленных заявителем заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в том числе документов, удостоверяющих личность заявителя;

— прием документов от заявителей либо отказ в приеме документов.

3.5.3. При отсутствии у заявителей необходимых документов или при несоответствии представленных документов требованиям данного регламента, специалист администрации уведомляет заявителей о наличии выявленных обстоятельств, препятствующих приему представленных документов. В этом случае специалист администрации объясняет заявителям суть выявленных несоответствий в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению, указывая действия и их последовательность, которые должны совершить заявители. По просьбе заявителей специалист администрации может указать перечень действий в письменном виде.

3.5.4. Регистрация документов в журнале регистрации.

3.5.5. Основанием для начала исполнения административной процедуры по регистрации документов в журнале регистрации является факт завершения административной процедуры по приему заявлений и проверке документов.

3.5.6. Получение документов от заявителя фиксируется в журнале регистрации.

3.5.7. Журнал регистрации должен содержать следующие сведения:

— порядковый номер;

— дату подачи заявления;

— фамилию, имя, отчество;

— адрес места жительства;

— характеристика занимаемой жилой площади;

— количество зарегистрированных по месту жительства;

— норма общей площади на 1 проживающего с поднанимателем;

— фамилия, имя, отчество поднанимателя;

— состав семьи поднанимателя, сдаваемая жилая площадь, кв.м.;

— срок действия договора поднайма

3.5.8. Журнал регистрации должен быть пронумерован, прошнурован, скреплен печатью, подписью главы администрации. Нумерация в журнале регистрации ведется ежегодно, последовательно, начиная с первого номера со сквозной нумерацией. Все исправления в журнале регистрации должны быть оговорены надписью «Зачеркнутое — не читать. Исправленному — верить» и подтверждены печатью.

3.5.9. Основанием для начала исполнения административной процедуры по предоставлению муниципальной услуги является факт регистрации заявления и документов в журнале регистрации.

3.5.10. Специалист администрации формирует пакет документов (включая решение о даче нанимателю жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, согласия (отказа) на передачу в поднайм жилого помещения, заявление и документы, необходимые для принятия решений о предоставлении муниципальной услуги), запрашивает документы в рамках межведомственного взаимодействия и проводит экспертизу полученных документов.

3.5.11. Принятие решения о предоставлении муниципальной услуги или об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

3.5.12. Ответственным за выполнение данной административной процедуры является глава администрации.

3.5.13. При подготовке проекта решения по предоставлению услуги специалист жилищного отдела:

— проверяет данные заявителя и представленные им сведения;

— анализирует данные, представленные заявителем, с целью определения прав заявителя на получение муниципальной услуги в соответствии с действующими нормативными документами.

3.5.14. В случае отказа в предоставлении муниципальной услуги, специалист администрации подготавливает проект решения об отказе в представлении заявителю муниципальной услуги.

3.5.15. Специалист администрации, подготовивший проект решения, подписывает его и передает на проверку и согласование лицу, ответственному за данное направление работы.

3.5.16. Решение о предоставлении, отказе в предоставлении муниципальной услуги подписывает глава администрации.

4. Порядок и формы контроля за исполнением муниципальной услуги

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными действиями (процедурами) по предоставлению муниципальной услуги, и принятием соответствующих решений осуществляет заместитель главы Администрации путем проведения периодических проверок не реже 1 раза в год.

4.2. Плановые и внеплановые проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги осуществляются по рекомендации главы Администрации. Плановые проверки проводятся не реже 1 раза в год. Внеплановые проверки проводятся по обращениям получателей муниципальной услуги содержащим жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц, ответственных за предоставление муниципальной услуги.

Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает проведение проверок по конкретным обращениям получателей муниципальной услуги, содержащих жалобы на решения, действия (бездействия) должностных лиц, ответственных за предоставление муниципальной услуги.

4.3. Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, несет персональную ответственность за полноту, грамотность и доступность проведенной консультации, полноту собранных подготовленных документов, правильность их оформления, соблюдение требований к документам, а также за правильность выполнения процедур по приему и контролю по соблюдению требований к составу документов.

В случае выявления нарушений, к виновным лицам применяются меры ответственности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

4.4. Граждане и их объединения, организации имеют право осуществлять контроль за соблюдением и исполнением административного регламента предоставления муниципальной услуги. О своем намерении осуществить контроль, гражданин и объединения граждан, организации обязаны уведомить главу администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение. Объединения граждан должны быть представлены уполномоченным лицом по решению общего собрания либо лицом, имеющим полномочия на представление интересов от организации. Гражданин может представлять свои интересы самостоятельно либо лицом по нотариальной доверенности. Администрация муниципального образования Кусинское сельское поселение после получения уведомления письменно сообщает о дне и времени проведения контроля. Проверка производится в присутствии главы администрации. Результаты контроля оформляются в виде акта, который направляется главе администрации.

5.4. Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:

5.5. Общие требования к порядку подачи и рассмотрения жалобы

5.6. Жалоба должна содержать:

5.8. По результатам рассмотрения жалобы принимает одно из следующих решений:

2) отказывает в удовлетворении жалобы.

— на информационных стендах по адресу, указанному в п.1.6.1.;

— на официальном сайте в сети Интернет: кусинское.рф.

— в порядке консультирования (пункт 1.6.4.).

Приложение № 1 к Административному регламенту

В администрацию муниципального образования

Кусинское сельское поселение

Киришского муниципального района

Ленинградской области

от ___________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

____________________________________________________

паспорт ___________________________________________

____________________________________________________

( номер, кем, когда выдан)

____________________________________________________

зарегистрирован по адресу: ____________________________

____________________________________________________

(индекс и адрес регистрации места жительства)

____________________________________________________

контактный телефон _________________

З А Я В Л Е Н И Е

Прошу разрешить заключитьс ____________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество поднанимателя)

________________________________________________________________________________________________________________________

Состав семьи ______человек, договор поднайма на ____________________________________________________________________________

(указать срок, на который заключается договор)

на комнату жилой площадью ________кв.м. в трёхкомнатной квартире общей площадью _________кв.м., жилой площадью ________кв.м. по адресу: _______________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________

(адрес сдаваемой в поднайм квартиры)

________________________________________________________________________________________________________________________

______________________ ________________________________________

(подпись заявителя) (фамилия, имя, отчество)

«_________»_____________ 20___ года

Совершеннолетние члены семьи:
1)			;
	(ф.и.о., подпись)	(дата)
2)			;
	(ф.и.о., подпись)	(дата)
3)			;
	(ф.и.о., подпись)	(дата)
4)			.
	(ф.и.о., подпись)	(дата)

К заявлению прилагаются следующие документы:
1)			;
	(наименование документа и его реквизиты)

2)			;
	(наименование документа и его реквизиты)

3)			;
	(наименование документа и его реквизиты)

4)			;
	(наименование документа и его реквизиты)

5)			;

6)			;
	(наименование документа и его реквизиты)

7)			;
	(наименование документа и его реквизиты)
8)			;
	(наименование документа и его реквизиты)
9)			;
	(наименование документа и его реквизиты)
10)			;
	(наименование документа и его реквизиты)
11)			;
	(наименование документа и его реквизиты)
12)			;
	(наименование документа и его реквизиты)
13)			;
	(наименование документа и его реквизиты)
14)			;
	(наименование документа и его реквизиты)
15)			;
	(наименование документа и его реквизиты)

Заявление и прилагаемые к нему согласно перечню документы приняты «___» __________			20__г.

(должность лица, принявшего заявление)	(подпись)	(расшифровка подписи)

Приложение № 2 к Административному регламенту

ДОГОВОР

ПОДНАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. Кириши «_____» _____________

______________________________________________________________________________________, в дальнейшем именуемый наниматель

(фамилия, имя, отчество)

Проживающий в г. _____________________, ул. ___________________, д._____ кв.______

на основании ордера на жилое помещение (договора социального найма) № ____________ от ______________,выданного_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

указать, кем выдан

с одной стороны и ______________________________________________________________________________________________________,

фамилия, имя, отчество, снимающего жилую площадь

именуемый в дальнейшем поднаниматель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

Я, ________________________________________, являюсь нанимателем квартиры (дома),

Состоящей (его) из ________комнат _________ кв.м., комнаты__________________________________________________________________

смежные, изолированные, площадь комнат

расположены на _________ этаже, имеющего_________________________________________________________________________________

газ, электроплиту, водопровод, канализацию

________________________________________________________________________________________________________________________

центральное отопление, ванную, лифт, мусоропровод, балкон

На жилой площади постоянно проживают __________________________________человек.

В порядке поднайма сдаю _________________________________________________________________________________________________

фамилия, имя, отчество, снимающего жилую площадь

________________________________________________________________________________________________________________________

и членов его семьи

жилую площадь ________________________________________кв.м. _____________________________________________________________

отдельную квартиру, комнату

сроком с ________________________________________ по ________________________________

2.Обязанности сторон

2.1. Наниматель обязуется:

2.1.1.Предоставить поднанимателю жилое помещение пригодным для проживания.

2.1.2.Обеспечить свободный доступ поднанимателю в жилое помещение.

2.1.3. Письменно уведомить наймодателю и получить его согласие на вселение поднанимателя

2.1.4. Места общего пользования находятся в совместном пользовании.

2.2. Поднаниматель обязан:

2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению, для проживания.

2.2.2. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.

2.2.3.Своевременно сообщать наймодателю и нанимателю о выявленных неисправностях и принять необходимые меры по их устранению.

2.2.4. Не производить самовольно перепланировок и переоборудование помещений.

2.2.5. После окончания срока действия договора поднайма сдать жилое помещение в соответствии с санитарно-техническими требованиями для жилых помещений.

2.2.6.Обеспечить наймодателю и представителям предприятий, обслуживающих жилой дом, доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния.

2.2.7. Не допускать вселение в жилое помещение, занимаемое по договору поднайма, других лиц.

2.2.8. Вносить квартплату и плату за коммунальные услуги в установленные сроки.

3.Права сторон

3.1. Наниматель имеет право:

3.1.1.Входить в жилое помещение, занимаемое поднанимателем по договору поднайма для проведения санитарно-технического осмотра помещения.

3.1.2. Требовать от поднанимателя устранения нарушений в пользовании жилого помещения, устранения неисправностей сантехнического или другого оборудования, допущенных по вине поднанимателя.

3.1.3. Досрочно расторгнуть договор поднайма жилого помещения и выселения поднанимателя с занимаемой жилой площади, требовать погасить задолженность по квартплате и коммунальным услугам, привести помещение в состояние, соответствующее до вселения поднанимателя.

3.2. Поднаниматель вправе:

3.2.1. Пользоваться жилым помещением в соответствии с его назначением и местами общего пользования.

3.2.2. С согласия поднанимателя и членов его семьи выполнять благоустройство жилого помещения.

2.2.3. Досрочно расторгнуть договор поднайма.

2.2.4. С согласия поднанимателя вместо проведения текущего ремонта, если он требуется, выплатить нанимателю денежные средства в размере стоимости ремонта.

4. Расчеты по договору поднайма.

4.1. За пользование жилым помещением и коммунальными услугами по договору поднайма, поднаниматель ежемесячно не позднее 10 числа вносит плату, устанавливаемую по соглашению сторон, нанимателю в размере ______________ или при его отсутствии с его согласия по утвержденным тарифам на расчетные счета наймодателя или соответствующих предприятий.

5. Ответственность сторон

5.1. Ликвидация последствий аварий, произошедших по вине поднанимателя, производится поднанимателем или по соглашению сторон возмещается им нанесенный материальный ущерб нанимателю.

5.2. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

6. Порядок расторжения договора

6.1. Договор поднайма, может быть, расторгнут по соглашению сторон.

6.2. При возращении нанимателя или членов его семьи в забронированное жилое помещение независимо от истечения срока по договору поднайма.

6.3. При использовании поднанимателем жилого помещения не по назначению.

6.4. При невыполнении сторонами условий договора.

6.5.Если жилое помещение, по обстоятельствам, окажется непригодным для проживания.

6.6. Если поднаниматель систематически разрушает или портит жилое помещение, нарушает правила общежития, делает невозможным для других проживание с ним в одной квартире или в одном доме.

6.7. Если договор поднайма заключен без указания срока, наниматель обязан предупредить о прекращении договора поднайма за три месяца.

7. Особые условия

7.1.Поднаниматель не приобретает самостоятельного права на жилое помещение

7.2.Договор вступает в силу с момента его подписания нанимателем и членами семьи, проживающими совместно с ним, поднанимателем и займодателем.

7.3.Наниматель передает поднанимателю жилое помещение по акту — передачи.

Настоящий договор составлен в пяти экземплярах, из которых — первый хранится у нанимателя, второй — у поднанимателя, третий в муниципальном предприятии «Жилищное хозяйство», четвертый в Территориальном подразделении № 111 отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Киришском районе, пятый в администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришский муниципальный район Ленинградской области.

Наниматель ________________________ _________________________________________________________________________________

Подпись фамилия, имя, отчество

Поднаниматель______________________ ________________________________________________________________________________

Подпись фамилия, имя, отчество

Приложение № 3 к Административному регламенту

Перечень документов для предоставления муниципальной услуги:

При личном обращении заявитель (заявители), либо их законные представители, имеющие право на получение муниципальной услуги, представляют

— договор социального найма или ордер на занимаемое жилое помещение;

— справка формы № 9, действительна в течении 30 дней;

— справка формы № 7, действительна в течении 30 дней с момента выдачи;

— выписка из финансового лицевого счета, действительна в течении 30 дней с момента выдачи;

— справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей на день подачи заявления гражданами;

— разрешение органа опеки и попечительства, если на жилой площади, сдаваемой в поднаем, проживают несовершеннолетние дети

Приложение № 4 к Административному регламенту

Блок- схема последовательности административных действий при предоставлении муниципальной услуги

Установление личности и полномочий заявителя

Проверка наличия всех необходимых документов исходя из перечня установленного п. 2.7 Административного регламента

Прием документов и регистрация заявления в журнале регистрации

Экспертиза полученных документов

Принятие решения о предоставлении муниципальной услуги

или об отказе в предоставлении муниципальной услуги

Проверку и подтверждение (отклонение) принятого решения

Информирование заявителя, либо его законного представителя об исполнении муниципальной услуги, либо отказе в предоставлении муниципальной услуги

ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ КУСИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ОТ 07 марта 2014 года № 22

«Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги администрацией Кусинского сельского поселения «Передача муниципального имущества Кусинского сельского поселения Киришского муниципального района Ленинградской области в аренду, безвозмездное пользование, продление действующих договоров, изменение условий действующих договоров».

1.Утвердить административный регламент по предоставлению муниципальной услуги администрацией Кусинского сельского поселения «Передача муниципального

имущества Кусинского сельского поселения Киришского муниципального района Ленинградской области в аренду, безвозмездное пользование, продление действующих договоров, изменение условий действующих договоров»

2. Разместить на официальном сайте администрации Кусинского сельского поселения.

3. Опубликовать настоящее постановление в газете «Кусинский вестник».

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

ВРИО главы администрации О.Н. Маркова

УТВЕРЖДЕН постановлением администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение от 07.03.2014г. № 22

Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги

«Передача муниципального имущества Кусинского сельского поселения Киришского муниципального района Ленинградской области в аренду, безвозмездное пользование, продление действующих договоров, изменение условий действующих договоров»

1. Общие положения

1.1. Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Передача муниципального имущества Кусинского сельского поселения Киришского муниципального района Ленинградской области в аренду, безвозмездное пользование, продление действующих договоров, изменение условий действующих договоров» (далее – Административный регламент) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги по передаче муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, продлению действующих договоров, изменению условий действующих договоров (далее – муниципальная услуга), создания комфортных условий для получения муниципальной услуги, определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении муниципальной услуги.

1.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

— Гражданским кодексом Российской Федерации;

— Федеральным законом от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

— Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;

— Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;

— Федеральным законом от 02 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращения граждан» Российской Федерации»;

— Уставом Кусинского сельского поселения Киришского муниципального района Ленинградской области;

— настоящим Административным регламентом.

1.3. Муниципальную услугу предоставляют должностные Администрации Кусинского сельского поселения Киришского муниципального района Ленинградской области.

1.4. Конечным результатом предоставления заинтересованным лицам муниципальной услуги являются:

— при передаче муниципального имущества, принадлежащего на праве собственности Кусинскому сельскому поселению Киришского муниципального района Ленинградской области (далее – муниципальное имущество) в аренду, безвозмездное пользование – заключение с заявителем договора аренды, договора безвозмездного пользования муниципального имущества;

— при продлении действующих договоров, изменении условий действующих договоров – заключение с заявителем дополнительного соглашения к договорам аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества;

— при отказе в передаче муниципального имущества, в аренду, безвозмездное пользование, в продлении действующих договоров, изменении условий действующих договоров аренды, безвозмездного пользования — письменное мотивированное уведомление об отказе в передаче муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, в продлении действующих договоров, изменении условий действующих договоров аренды, безвозмездного пользования.

1.5. Получателями муниципальной услуги являются юридические лица, физические лица и индивидуальные предприниматели, обратившиеся с заявлением к главе администрации Кусинского сельского поселения о передаче муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, о продлении действующих договоров, изменения условий действующих договоров (далее – заявители).

1.6. Основанием для рассмотрения вопроса предоставления в аренду, безвозмездное пользование, продления и изменения условий договоров аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества является письменное обращение заявителя (примерная форма заявления – приложение 1) с соответствующими документами.

Заявление с документами может быть подано лично или по почте.

1.6.1. Для получения в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества заявитель к заявлению прилагает следующие документы:

1) для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей:

— копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявления (для юридических лиц);

— копии свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

— копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

— выписка из единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на дату подачи заявления, выданная налоговым органом по месту учета заявителя;

— копия документа, удостоверяющего личность руководителя юридического лица и индивидуального предпринимателя;

— документ, подтверждающий полномочия руководителя (для юридических лиц);

2) для физических лиц (за исключением индивидуальных предпринимателей):

— копия документа, удостоверяющего личность;

— копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации.

Если заявитель является субъектом малого и среднего предпринимательства, то он кроме перечисленных документов прилагает к заявлению документы, подтверждающие соответствие его условиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

В случае подачи заявления представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Заявители или их полномочные представители представляют оригиналы вышеперечисленных документов, либо их копии, заверенные нотариально, либо их копии с приложением оригиналов.

Если представленные копии документов нотариально не заверены, специалист ___, сличив копии документов с их подлинными экземплярами, выполняет на них запись об их соответствии подлинным экземплярам, заверяет своей подписью и возвращает подлинники заявителю.

1.6.2. Для продления ранее заключенного договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества к заявлению прилагаются:

— заверенные копии учредительных документов, в которых произошли изменения.

1.6.3. Для изменения условий договора по инициативе арендатора, арендатор предоставляет заявление с приложением документов (при необходимости), обосновывающих обращение заявителя об изменении условий договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества.

1.7. Муниципальная услуга предоставляется заявителям бесплатно.

2.Требования к порядку предоставления муниципальной услуги

2.1.Порядок информирования о предоставлении муниципальной услуги.

2.1.1. Местонахождение специалиста и его почтовый адрес: 187100, Ленинградская обл., Киришский р-н, д. Кусино, ул. Центральная, д. 20

Телефоны: специалисты – 8-81368-76310, 8-81368-76481

Официальный Интернет-сайт администрации Кусинского сельского поселения: кусинское.рф.

Адрес электронной почты: adm_kusino@mail.ru.

График приема заявителей:

среда

с 8.30 до 13.00 час.,

с 14.00 до 16.45 час.

2.1.4. Для получения консультаций по вопросам предоставления муниципальной услуги заявители обращаются:

— в устной форме;

— по телефону76-310, 76-481;

— в письменном виде в Администрацию Кусинского сельского поселения

— электронной почтой в Администрацию Кусинского сельского поселения (adm_kusino@mail.ru).

2.1.5. Информация, предоставляемая заинтересованным лицам о муниципальной услуге, является открытой и общедоступной.

Основными требованиями к информированию получателей услуги являются:

— достоверность и полнота информирования;

— четкость в изложении информации;

— удобство и доступность получения информации;

— оперативность предоставления информации;

Информирование заявителей организуется индивидуально или публично. Форма информирования может быть устной или письменной в зависимости от формы обращения заявителей и способа предоставления услуги.

Публичное письменное информирование используется в случае предоставления аренды муниципального имущества на торгах и осуществляется, в том числе с привлечением средств массовой информации (далее – СМИ), путем публикации информационных материалов в СМИ, размещения на официальном сайте в сети Интернет, на информационных стендах, размещенных в здании Администрации.

2.1.6. Информационные стенды оборудуются в доступном для получения информации помещении Администрации с размещением следующей информации:

— полное наименование структурного подразделения, предоставляющего муниципальную услугу;

— почтовый адрес, адреса электронной почты и официального Интернет-сайта Администрации Кусинского сельского поселения;

— график работы;

— контактные телефоны; фамилия, имя, отчество специалиста, осуществляющего прием и информирование заявителей;

— перечень документов, предоставляемых заявителем для получения муниципальной услуги;

— образец заявления о передаче муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование.

Тексты информационных материалов печатаются удобным для чтения шрифтом, без исправлений, наиболее важные места выделяются полужирным начертанием либо подчеркиваются.

2.1.7. При ответах на телефонные звонки и устные обращения заявителей специалист администрации Кусинского сельского поселения, участвующий в предоставлении муниципальной услуги, подробно и в вежливой форме информирует заявителя о порядке предоставления муниципальной услуги.

Специалист, осуществляющий устное информирование, должен принять все необходимые меры для дачи полного ответа на поставленные вопросы, в случае необходимости с привлечением компетентных специалистов.

В случае если для подготовки ответа требуется продолжительное время, специалист, осуществляющий индивидуальное устное информирование, может предложить заинтересованному лицу обратиться за необходимой информацией в письменном виде, либо согласовать другое время для устного информирования.

2.1.8. Ответ на письменное обращение предоставляется в простой, четкой и понятной форме, с указанием фамилии и номера телефона непосредственного исполнителя. Ответ направляется в письменном виде почтой или по электронной почте (в зависимости от способа доставки ответа, указанного в письменном обращении) не позднее 30 календарных дней, с даты обращения заявителя.

2.1.9. Продолжительность приема заявителей у специалистов при получении устной консультации по вопросу предоставления муниципальной услуги не должна превышать 20 минут;

Продолжительность ответа на телефонный звонок – не более 10 минут.

2.2. Сроки предоставления муниципальной услуги.

При подаче документов заявителем в полном объеме и оформленных надлежащим образом, время от даты принятия заявления до заключения договора аренды (без проведения торгов), договоров безвозмездного пользования составляет:

— при предоставлении имущества на торгах – 3 месяца (с учетом времени проведения процедуры торгов);

— при предоставлении имущества без проведения торгов – 1 месяц.

2.3. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

— в собственности муниципального образования отсутствуют объекты муниципального имущества, которые могут быть предоставлены в аренду; безвозмездное пользование;

— заявитель, ранее выступая арендатором, ссудополучателем нарушал условия договора аренды, безвозмездного пользования, в том числе в части соблюдения сроков внесения арендной платы (в случае заключения договора на новый срок, продлении договора);

— наличие в предоставленных документах сведений, не соответствующих действительности, или предоставлен не полный пакет документов;

— отсутствие оснований для предоставления муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование;

— заявитель не является лицом, которое в соответствии с действующим законодательством имеет право на заключение договора аренды муниципального имущества без торгов.

2.4. Время и место выдачи договоров аренды, дополнительных соглашений, договоров безвозмездного пользования определено в пункте 2.1.1. настоящего регламента.

3.Административные процедуры

3.1. Описание последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги:

— прием и регистрация заявлений и документов;

— рассмотрение принятых документов;

— принятие решения о предоставлении муниципальной услуги;

— проведение торгов (в случае необходимости);

— оформление соответствующего договора или дополнительных соглашений к договорам аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом

3.1.1. Прием и регистрация заявления и документов.

Основанием для начала исполнения административной процедуры является представление Заявителем заявления с приложением документов, предусмотренных пунктом 1.6 Административного регламента, в администрацию Кусинского сельского поселения лично, либо уполномоченным лицом заявителя или почтовым отправлением.

Прием заявлений получателей услуги осуществляется в администрации Кусинского сельского поселения в рабочие дни с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 16.45.

Специалист регистрирует заявление с приложенными документами путем присвоения входящего номера и даты поступления документа, при необходимости на экземпляре заявителя ставится отметка о принятии заявления.

Специалист в течение 7 рабочих дней, после регистрации поступившего документа в администрацию Кусинского сельского поселения, рассматривает обращение

3.1.2. Рассмотрение принятых документов

Основанием для рассмотрения является принятое и зарегистрированное заявление с прилагаемыми к нему документами.

В случае выявления противоречий, неточностей в представленных на рассмотрение документах, либо непредставления полного комплекта документов, специалист должен связаться с заявителем по телефону (при указании последнего в заявлении), ясно изложить противоречия, неточности в представленных документах, назвать недостающие документы, и указать на необходимость устранения данных недостатков в срок, не превышающий 30 рабочих дня со дня уведомления.

В случае если в течение 30 рабочих дней указанные замечания не устранены, а так же при невозможности связаться с заявителем по телефону, специалист готовит письмо о необходимости устранения указанных замечаний в течение 7 рабочих дней со дня получения заявителем уведомления. При этом срок рассмотрения поступившего заявления начинает исчисляться заново со дня устранения замечаний. В случае если замечания не устранены в указанный срок, специалист готовит письменный отказ в предоставлении муниципальной услуги.

Заявление с прилагаемыми документами, представленное в соответствии с пунктом 1.6, выносится на постоянно-действующую комиссию по оценке и продаже имущества, находящегося в муниципальной собственности или права на заключение договоров аренды такого имущества для выработки рекомендаций о предоставлении муниципального имущества (без проведения торгов) в аренду, безвозмездное пользование, о продлении действующего договора или изменении условий договора либо о проведении торгов на право заключения договора аренды.

3.1.3. Принятие решения о предоставлении муниципального имущества в аренду (без проведения торгов), безвозмездное пользование, продлении и изменения условий договоров аренды муниципального имущества.

3.1.3.1. Предоставление муниципальной услуги по предоставлению муниципального имущества в аренду (без проведения торгов), безвозмездное пользование, а также продления, изменения условий действующих договоров аренды и безвозмездного пользования муниципальным имуществом осуществляется в соответствии действующим законодательством Российской Федерации, законами Ленинградской области и органов местного самоуправления Кусинского сельского поселения, на основании распоряжения главы администрации Кусинского сельского поселения, с учетом рекомендаций постоянно-действующей комиссии по оценке и продаже имущества, находящегося в муниципальной собственности или права на заключение договоров аренды такого имущества.

1) В случае принятия положительного решения:

– право аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом предоставляется заявителю путем заключения с ним договора аренды муниципального имущества либо договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом;

– продление или изменение условий действующих договоров аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом оформляется дополнительным соглашением к договору аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом

2) При отрицательном решении комиссии – заявителю направляется письменное мотивированное уведомление об отказе в передаче муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, в продлении или изменении условий договора в сроки, установленные Административным регламентом.

3.1.4. Оформление договора аренды.

3.1.4.1. Специалист администрации Кусинского сельского поселения, на основании Распоряжения главы администрации Кусинского сельского поселения, в срок не позднее 7 рабочих дней со дня выхода Распоряжения оформляет проект договора аренды муниципального имущества (приложение 3).

Проекты договоров со стороны Арендодателя подписывает глава администрации, после чего специалист администрации Кусинского сельского поселения направляет Арендатору с сопроводительным письмом для дальнейшего подписания и согласования подготовленный проект договора с приложением:

— расчета размера арендной платы (производится с применением утвержденной Методики);

— плана объекта недвижимости, передаваемого в аренду;

— акта приема-передачи муниципального имущества.

Договор аренды при сроке действия менее одного года оформляется в двух экземплярах со всеми необходимыми приложениями, прошивается, скрепляется подписью специалиста Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Кусинского сельского поселения, и печатью администрации; один экземпляр хранится в администрации Кусинского сельского поселения, второй – у арендатора.

При сроке аренды более года договор оформляется в трех экземплярах, проходит регистрацию в Киришском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области; один экземпляр хранится в администрации Кусинского сельского поселения, второй – у арендатора, третий – в Киришском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

3.1.4.2. Арендатор не позднее 2-х недель с даты принятия распоряжения Администрации Кусинского сельского поселения о предоставлении Объекта в аренду обязан заключить со специализированными организациями договоры теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, и электроснабжения; со специализированной организацией — договор на вывоз твердых бытовых отходов; с управляющей организацией — договор на содержание и ремонт общего имущества здания, в котором расположен Объект.

Арендатор подписывает договор аренды муниципального имущества, в том числе акт приема-передачи муниципального имущества в аренду, не позднее семи рабочих дней со дня получения договора и представляет все его экземпляры в администрацию Кусинского сельского поселения для его регистрации.

3.1.4.3. Подписанный сторонами, прошитый, пронумерованный и скрепленный печатью договор регистрируется в Журнале регистрации договоров аренды муниципального имущества. Один экземпляр договора выдается арендатору на руки под роспись (в здании Администрации) или направляется заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному арендатором.

Журнал регистрации должен содержать следующие сведения:

— порядковый номер;

— дата регистрации;

— адрес объекта;

— арендатор;

— характеристика объекта;

— площадь объекта;

— арендная плата;

— срок аренды;

— расписка в получении;

3.1.5. Оформление договора безвозмездного пользования.

Специалист администрации Кусинского сельского поселения, на основании распоряжения главы Администрации, не позднее семи дней со дня его выхода, оформляет проект договора безвозмездного пользования (ссуды) в двух экземплярах (примерная форма – приложение 3).

Проекты договоров со стороны ссудодателя подписывает глава администрации, после чего специалист выдает их под роспись ссудополучателю или его полномочному представителю.

Ссудополучатели не позднее 2-х недель с даты принятия распоряжения Администрации о предоставлении Объекта в безвозмездное пользование обязаны заключить со специализированными организациями договоры теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, со специализированной организацией — договор на вывоз твердых бытовых отходов, с управляющей организацией — договор на содержание и ремонт общего имущества здания, в котором расположен Объект, и оплачивать потребление ресурсов и оказание услуг в порядке и сроки, установленные этими договорами.

В течение 3 дней, после предоставления ссудополучателями подписанного договора безвозмездного пользования (ссуды) специалист регистрирует его в журнале регистрации договоров безвозмездного пользования и дополнительных соглашений к ним, прошивает, скрепляет печатью администрации и подписью главы администрации.

Один экземпляр договора безвозмездного пользования (ссуды) выдается под роспись ссудополучателю или его законному представителю, или направляется заказным письмом с уведомлением по адресу указанному ссудополучателем, второй остается в администрации Кусинского сельского поселения .

Журнал регистрации договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом должен содержать следующие сведения:

— порядковый номер;

— дата регистрации;

— ссудополучатель;

— адрес объекта ссуды;

— характеристика;

— площадь объекта ссуды;

— срок ссуды;

— расписка в получении;

3.1.6. Оформление дополнительных соглашений к договорам аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом

Специалист администрации на основании Распоряжения главы Администрации Кусинского сельского поселения с учетом рекомендаций постоянно-действующую комиссии по оценке и продаже имущества, находящегося в муниципальной собственности или права на заключение договоров аренды такого имущества о продлении, изменении условий договора аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом, в срок не позднее 5 рабочих дней со дня выхода постановления оформляет дополнительное соглашение к договору аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества.

Дополнительное соглашение со стороны Арендодателя подписывает глава Администрации поселения, после чего специалист направляет Арендатору с сопроводительным письмом для дальнейшего подписания и согласования подготовленное дополнительное соглашения с приложением:

— расчета размера арендной платы (при необходимости);

— плана объекта недвижимости, передаваемого в аренду (при необходимости);

— акта приема-передачи муниципального имущества (при необходимости).

Арендатор в течение семи рабочих дней подписывает дополнительное соглашение и представляет его для регистрации в установленном порядке в администрацию Кусинского сельского поселения.

Подписанное сторонами, прошитое, пронумерованное и скрепленное печатью дополнительное соглашение регистрируется в Журнале регистрации дополнительных соглашений к договорам аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества. Один экземпляр дополнительного соглашения выдается арендатору на руки под роспись (в здании Администрации) или направляется заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному арендатором или ссудополучателем.

Журнал регистрации дополнительных соглашений должен содержать следующие сведения:

к договору аренды

муниципального имущества

к договору безвозмездного пользования муниципальным имуществом

— порядковый номер;

— дата регистрации;

— номер договора аренды;

— арендатор;

— адрес объекта;

— предмет дополнительного соглашения;

— расписка в получении;

— номер договора, дата;

— ссудополучатель;

— объект ссуды;

— предмет дополнительного соглашения;

— расписка в получении;

4. Формы контроля

за исполнением административного регламента

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности выполнения действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, осуществляется главой администрации.

4.2. Ответственность специалиста, предоставляющего муниципальную услугу, закрепляется в его должностной инструкции.

4.3. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц.

4.4. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений

и действий (бездействия) органа, исполняющего муниципальную услугу,

а также должностных лиц.

5.1. Заявитель вправе подать жалобу на решение и (или) действие (бездействие) органа местного самоуправления и (или) его должностных лиц, предоставивших муниципальную услугу, в досудебном порядке.

5.2. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования является незаконные, необоснованные действия должностных лиц – истребование документов, не предусмотренных нормативно-правовыми актами, нарушение сроков рассмотрения заявления о предоставлении муниципальной услуги и иных нарушений при выполнении Административного регламента.

5.2.1. Заявитель может обратиться с письменной жалобой, в том числе в следующих случаях:

— нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;

— нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

— требование у заявителя документов, не предусмотренных муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;

— отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;

— отказ в предоставлении государственной или муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

— затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной муниципальными правовыми актами;

— отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, либо нарушение установленного срока таких исправлений.

5.2.2. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий муниципальную услугу. Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу, подаются в вышестоящий орган (при его наличии) либо в случае его отсутствия рассматриваются непосредственно руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу.

Жалоба может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также может быть принята при личном приеме заявителя.

5.2.4.Основанием для начала процедуры досудебного обжалования является регистрация письменного обращения.

Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок — в течение пяти рабочих дней со дня её регистрации.

5.2.5.Жалоба заявителя в письменной форме должно содержать следующую информацию:

фамилию, имя, отчество и место постоянного жительства заявителя, а также номер контактного телефона и почтовый адрес по которому должен быть отправлен ответ заявителю;

наименование органа, должности, фамилии, имени и отчества работника (при наличии информации), действие (бездействие) которого обжалуется;

существо обжалуемого решения, действия (бездействия), доводы, на основании которых заявитель не согласен с ними;

5.2.6.Заявителю может быть отказано в рассмотрении жалобы в следующих случаях:

если в жалобе не указаны фамилия имя, отчество заявителя, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;

если текст жалобы не поддается прочтению.

5.3.По результатам рассмотрения жалобы главой Администрации принимается решение об удовлетворении требований заявителя либо об отказе в удовлетворении жалобы.

Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения жалобы, направляется заявителю не позднее дня, следующего за днем принятия решения.

5.4.Заявитель вправе обжаловать решения, принятые в ходе исполнения муниципальной услуги, действия или бездействия должностных лиц Администрации в судебном порядке, обратившись с соответствующим заявлением в суд в сроки, установленные законодательством Российской Федерации.

5.5.В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления глава администрации незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Приложение № 1 к Административному регламенту «Передача муниципального имущества Кусинского сельского поселения Киришского муниципального района Ленинградской области в аренду, безвозмездное пользование, продление действующих договоров, изменение условий действующих договоров»

Главе администрации

Кусинского сельского поселения

____________________________

от _________________________

(наименование заявителя)

______________________________

(место нахождения)

______________________________

тел. __________________________

З А Я В Л Е Н И Е

Прошу предоставить в аренду ___________________________________________________________________________________

(наименование объекта)

расположенный по адресу: _________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________

Площадью________________________ кв.м.

на срок_____________________________________________________________________

для ________________________________________________________________________

(указать вид деятельности)

С условиями предоставления муниципального имущества в аренду, правилами и сроками оформления договора аренды знаком и согласен на условиях, установленных муниципальными правовыми актами.

_______________________

(дата)

_______________________

(подпись, печать)

Приложение № 2 к Административному регламенту «Передача муниципального имущества Кусинского сельского поселения Киришского муниципального района Ленинградской области в аренду, безвозмездное пользование, продление действующих договоров, изменение условий действующих договоров»

ДОГОВОР АРЕНДЫ №

«….» …………. 20……. года

Администрация муниципального образования Кусинского сельского поселение Киришского муниципального района Ленинградской области в лице главы администрации Кусинского сельского поселения________________, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и ______________, ИНН _____________, КПП __________, зарегистрировано _____________ за основным государственным номером _______________ Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 4 по Ленинградской области (свидетельство серия ___ № ___________), адрес (место нахождения исполнительного органа): ___________________________именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________ действующего на основании Устава с другой стороны, заключили настоящий договор аренды о нижеследующем:

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.1 Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование ____________, условный номер _________________, именуемый далее Объектом, расположен по адресу: Ленинградская область, Киришский район , _____________, для использования под ________________________________________________________________.

Общая площадь сдаваемого в аренду помещения составляет кв.м. (_____________________) квадратных метров.

План — схема размещения объекта приведена в приложении № 2 к Договору и является неотъемлемой частью последнего.

1.2. сведения об Объекте, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Объекта в соответствии с целями, указанными в п. 1.1. Договора. Иные документы не передаются.

1.3.Настоящий договор действует до « » _________20____ года и вступает в силу с момента его государственной регистрации (подписания). Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с даты подписания Акта сдачи — приемки объекта в соответствии с п. 2.1.1. Договора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Передать Арендатору Объект по Акту сдачи-приемки не позднее 5 (пяти) дней с даты подписания Договора. Акт сдачи-приемки Объекта подписывается Арендодателем и Арендатором.

Указанный Акт прилагается к Договору (Приложение № 3) и является неотъемлемой частью последнего.

2.1.2. Не менее чем за два месяца письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения Объекта в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания на капитальный ремонт, в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта, или о его ликвидации по градостроительным соображениям.

2.1.3. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения назначения Объекта, а также его ремонта и переоборудования.

2.1.4. Осуществлять контроль за использованием Объекта в соответствии с условиями Договора и поддерживанием его в надлежащем состоянии. В случае обнаружения нарушений условий настоящего Договора со стороны Арендатора в кратчайший срок сообщать об этом Арендодателю.

2.1.5 В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать помещения в соответствии с п. 1.1. Договора.

2.2.2. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю установленную Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование Объектом, а также налог на добавленную стоимость.

2.2.3. Заключить договор страхования занимаемых помещений со страховой организацией. Своевременно перечислять страховой взнос за Имущество в течение всего срока действия Договора в соответствии с полученной Арендатором копией страхового полиса.

2.2.4. Текущий и капитальный ремонт производится Арендатором за свой счет, в разумный срок, с предварительным письменным уведомлением Арендодателя.

Иной порядок и условия проведения капитального ремонта могут быть установлены в дополнительном соглашении к Договору. Если капитальный ремонт Объекта происходит в связи с общим капитальным ремонтом здания (сооружения), финансируемым в установленном порядке из средств городского бюджета, взаимоотношения Сторон по зачету расходов Арендатора при участии последнего в осуществлении капитального ремонта и другие вопросы, связанные с проведением капитального ремонта, определяются в дополнительном соглашении к Договору.

2.2.5. Обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования на Объекте.

2.2.6. Не производить на Объекте без письменного разрешения Арендодателя прокладок, скрытых и открытых проводах и коммуникаций, перепланировок и переоборудования. В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен. Перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид Объекта, таковые должны быть ликвидированы Арендатором; а помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя.

2.2.7. Соблюдать в арендуемых помещениях требования органов Госсанэпиднадзора, Госпожнадзора, выполнение капитальных противопожарных мероприятий, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им Объекта.

2.2.8. Освободить помещения в связи с аварийным состоянием конструкций здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или его ликвидацией по градостроительным соображениям, в сроки, определенные предписанием Арендодателя.

2.2.9. Содержать Объект в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии.

2.2.10. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении. Аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.

2.2.11. Заключить в течение двадцати дней с даты вступления в силу настоящего Договора договор со специализированными организациями на обслуживание арендуемых помещений, вывоз твердых и бытовых отходов, снабжение арендуемых помещений энергетическими и другими ресурсами. Своевременно производить оплату услуг по указанным в настоящем пункте договорам.

2.2.12. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды. Внесение права на аренду Объекта или его части в уставный капитал предприятия и др.) без письменного разрешения Арендодателя.

2.2.13. Обеспечивать представителям Арендодателя беспрепятственный доступ на Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.

2.2.14. При наступлении страхового случая, предусмотренного договором страхования, незамедлительно сообщить о происшедшем Арендодателю, а также в соответствующие компетентные органы (милицию, органы Госпожнадзора, организацию, занимающуюся эксплуатацией инженерных коммуникаций, страховую организацию и т. п.), и предоставить представителям страховой организации возможность осмотреть объект.

2.2.15. Письменно сообщать в вышеупомянутую страховую организацию обо всех изменениях в степени риска в срок не более трех рабочих дней с момента наступления этих изменений.

2.2.16. Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, органов Госпожнадзора и иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность Объекта, экологическую и санитарную обстановку вне арендуемых помещений, а также по соблюдению обязательств Арендатора, предусмотренных п.п. 2.2.6., 2.2.9. Договора.

2.2.17. Поддерживать в надлежащем состоянии фасады Объекта в том числе витрины, рекламу. Если в аренде находится часть здания, Арендатор принимает долевое участие в ремонте фасада здания. Доля Арендатора в затратах на ремонт определяется исходя из отношения арендуемой площади к общей площади здания.

2.2.18. Вернуть арендодателю Объект по акту сдачи-приемки, подписанному лицами, указанным в п. 2.1.1 не позднее десяти дней после истечения срока действия или установленной даты расторжения Договора в том состоянии, в котором Арендатор его получил, с учетом нормального износа со всеми неотделимыми улучшениями.

2.2.19. Арендатор имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок в случае отсутствия с его стороны нарушений Договора в течение срока его действия, при условии письменного уведомления Арендодателя о желании заключить договор на новый срок не позднее, чем за 1 месяца до истечения срока его действия.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ.

3.1. Расчетным периодом оплаты арендной платы является один месяц.

3.2. Арендная плата за пользование Объектом состоит из арендной платы за помещения Объекта без земельной составляющей арендной платы. Размер арендной платы за помещения Объекта на момент заключения Договора составляет без учета НДС __________ рублей (_____________________________) в расчетный период 1 месяц в соответствии с расчетом приложение № 1

3.3. Арендатор перечисляет арендную плату, а также налог на добавленную стоимость и иные налоги в размере установленном законодательством, отдельным платежным поручением, за каждый расчетный период вперед, до 10 числа текущего расчетного периода.

3.4. При неуплате Арендатором арендной платы в двадцатидневный срок с момента наступления сроков платежа Арендодатель вправе взыскать с Арендатора задолженность в установленном порядке.

3.5. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации , Ленинградской области, Муниципального образования Киришский муниципальный район, регулирующих исчисление размера арендной платы, а также вида деятельности Арендатора (в рамках использования объекта в соответствии с п. 1.1. Договора). Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в Договор. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу указанном в Договоре.

3.6. Арендатор ежеквартально оплачивает страховой взнос (страховую премию), размер которой определен в полисе № ________ от « ___» __________ _ г. в соответствии с действующей методикой оценки стоимости недвижимого имущества для расчета страховой суммы и страхового взноса (страховой премии).

Полис вступает в силу с момента уплаты Арендатором первого страхового взноса (страховой премии) и действует до конца срока аренды.

В дальнейшем оплата страхового взноса (страховой премии) производится ежеквартально не позднее 1-го месяца текущего квартала с предоставлением Арендодателю копии платежного поручения в десятидневный срок с момента оплаты.

3.7. Сумма страхового взноса (страховой премии) может быть пересчитана страховой организацией один раз в год в бесспорном одностороннем порядке по следующим основаниям:

а) в случае изменения стоимости Объекта в порядке, предусмотренном законодательством РФ;

б) в случае оснащения объекта пожарно-охранной сигнализацией и дополнительными средствами пожаротушения.

В каждом из этих случаев на основании документов, представленных Арендодателю, страховая организация, указанная в п.2.2.14, оформляет новый полис. Арендатор направляет Арендодателю копию нового полиса с уведомлением о внесении соответствующих изменений в п.3.6 договора аренды не позднее, чем за один месяц до наступления срока соответствующего платежа. После получения уведомления оплата осуществляется в соответствии с новым полисом. Момент получения Арендатором указанного уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки.

4.2. В случае нарушения Арендатором п.2.2.2. Договора начисляются пени в размере 0,5 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.3. В случае нарушения Арендатором п.п. 2.2.5, 2.2.8, 2.2.10, 2.2.14, 2.2.17. Договора он выплачивает Арендодателю штраф в размере месячной арендной платы.

4.4. В случае несвоевременной передачи Арендатором Объекта в соответствии с п. 2.2.18. Договора начисляются пени в размере 0,5 % за каждый день просрочки.

4.5. В случае несвоевременного внесения суммы страхового взноса (страховой премии), согласно п. 3.7. Договора Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,5 % за каждый день просрочки.

4.6. Уплата пени не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору.

5. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.

5.1. Вносимые в Договор дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями подписываемыми обеими сторонами..

5.2. Если Арендатор продолжает пользоваться Объектом после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. При этом каждая из сторон вправе в любое время отказаться от Договора, уведомив об этом другую сторону не позднее, чем за один месяц до окончания срока действия Договора, указанного в уведомлении.

5.3. В ниже перечисленных случаях, которые считаются существенными нарушениями Договора, Арендодатель вправе досрочно расторгнут Договор:

5.3.1. При использовании Арендатором Объекта не по указанному в п.1.1 Договора назначению.

5.3.2. При возникновении задолженности по внесению предусмотренной условиями Договора с учетом последующих изменений и дополнений к нему арендной платы за Объект более двух раз (двух месяцев) подряд по истечении установленного в п.3.4. Договора срока независимо от ее последующего внесения.

Расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.

5.3.3 При не обеспечении Арендатором в соответствии с п. 2.2.13 Договора в течение двух рабочих дней беспрепятственного доступа Арендодателя на Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.

5.3.4 При сдаче Объекта как в целом, так и по частям в субаренду или иное пользование, при передаче права аренды в залог, в уставный капитал иного предприятия или обременения его иным способом без письменного разрешения Арендодателя.

5.3.5 В случае, если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Объекта или инженерного оборудования либо не выполняет обязанности, предусмотренные п.п. 2.2.6, 2.2.7, 2.2.16, 2.2.17 Договора.

5.3.6 В случае, если Арендатор не ввел Объект в эксплуатацию в установленные сроки или не выполняет план-график ремонтно-восстановительных работ.

5.3.7 В случае отсутствия договоров на обслуживание Объекта или снабжение его энергетическими и другими ресурсами в течении более чем одного месяца.

5.3.8 В случае не внесения или просрочки внесения Арендатором суммы страхового взноса (страховой премии) более 30 дней.

5.3.9 Простой имущества или не освоение (не занятие) помещения Арендатором предоставленного помещения в течение двух месяцев.

5.3.10 Отсутствие документа (лицензии и т.п.), предоставляющего Арендатору право занятия видом деятельности, для выполнения которой Арендатору предоставлен Объект.

5.4 В случае расторжения Договора по инициативе Арендодателя он направляет Арендатору письменное уведомление о досрочном расторжении Договора.

В месячный срок со дня получения уведомления Арендодателя Арендатор обязан вернуть Объект Арендодателю по акту приема-передачи.

5.5 Договор так же подлежит досрочному расторжению в случае принятия в установленном порядке решения о ликвидации помещения в связи с аварийным состоянием его конструкций или по градостроительным требованиям.

5.6 Договор может быть расторгнут досрочно также в следующих случаях:

nпо инициативе Арендатора,

nпо соглашению сторон,

nпо решению суда.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Правами третьих лиц сдаваемый в аренду Объект не обременен.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Неотделимые улучшения, в том числе капитальный ремонт Объекта, производятся Арендатором только с разрешения Арендодателя. Стоимость таких улучшений может быть полностью или частично возмещена Арендатору в счет арендной платы до окончания срока аренды при условии письменного предварительного согласования с Арендодателем подлежащей возмещению суммы. По окончании Договора стоимость неотделимых улучшений не возмещается.

7.2. Если Объект становится по вине Арендатора непригодным для использования по назначению ранее полного амортизационного срока службы, то Арендатор возмещает Арендодателю недовнесенную арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за период с момента обнаружения факта непригодности Объекта и до истечения указанного в п.1.3 срока действия Договора.

7.3. Если состояние возвращаемого Объекта по окончании Договора хуже предусмотренного приложением № 3 к данному Договору, то Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.4 Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются судом, арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

7.5. Защита имущественных прав Арендатора осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской федерации.

7.6. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации Стороны обязаны письменно в двухнедельный срок сообщить друг другу о произошедших изменениях.

7.7. Договор составлен в 3 экземплярах, один из которых хранится в делах Лодейнопольского отдела Главного управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, а два других выдаются на руки сторонам. Каждый экземпляров имеет одинаковую юридическую силу.

7.8. В случае ликвидации или реорганизации юридического лица, являющегося стороной настоящего договора, все его права и обязанности, вытекающие из договора, переходят к его правопреемнику.

8.ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

1.Расчет арендной платы.

2. План объекта.

3. АКТ приемки-передачи от _____________ года.

9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

АРЕНДОДАТЕЛЬ

АРЕНДАТОР:

Администрация муниципального образования Кусинского сельского поселение Киришского муниципального района Ленинградской области

Адрес: Ленинградская область, Киришский район, п. Кусино ул. Центральная, 20

ИНН ______________

Наименование получателя:_______________________________________________

______________________________________________________________________

НДС ПЕРЕЧИСЛЯЕТСЯ:

Наименование получателя:_______________________________________________

______________________________________________________________________

Подписи сторон

От Арендодателя

От Арендатора

Глава администрации муниципального образования Кусинского сельского поселение Киришского муниципального района Ленинградской области

_______________________

(ф.и.о.)

Приложение №1 к договору аренды № от «___»________20__ года

Р А С Ч Е Т

годовой арендной платы за нежилое помещение, арендуемое _________________

по адресу: Ленинградская область, Киришский район________________________.

Базовая ставка арендной платы в год за 1 кв.м (Аб) — ______рублей (без учета НДС)

Базовая ставка арендной платы в месяц за 1 кв.м (Абм) — ____ рублей (без учета НДС)

Sа — арендуемая площадь ______ кв.м.

Аг = (Аб х К1 х К2 х К3 х К4) х Sа

К1 – коэффициент вида использования

К2- коэффициент местоположения

К3- коэффициент площади

К4 — коэффициент благоустройства

К4 = К эл х К вд х К от х К кн

К эл — отсутствие электроснабжения

К вд — отсутствие водоснабжения

К от — отсутствие отопления

К кн — отсутствие канализации

А год = Аб*К1*К2*К3*К4* Sа = __________ рублей

кроме того НДС=________ рублей

А мес. = Абм * К1*К2*К3*К4* Sа = ________ рублей

кроме того НДС=________ рублей

Расчет составил:

________________ _______________________
(должность) (ф.и.о.)

Приложение № 2 к договору аренды №_____ от «___» ________ 20__ года

План предоставленного в аренду помещения

Специалист ________ : _________________

(ф.и.о.)

Приложение № 3 к договору аренды № _______ от «____» _______ 20__ года

АКТ

СДАЧИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ АРЕНДАТОРУ.

«____» _____________ 20___ года

Мы, нижеподписавшиеся, глава администрации МО Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области ________________ и представитель Арендатора ______________________________ составили настоящий акт в том, что Арендодатель сдал, а Арендатор принял ________________________ общей площадью ______ кв. метров расположенное по адресу: Ленинградская область, Киришский район, _______________, в следующем техническом состоянии: Удовлетворительном.

Представитель

Арендодателя ___________________________________________________МП

Представитель

Арендатора ____________________________________________________МП

Д О Г О В О Р №

безвозмездного пользования имущества, муниципальной собственности Кусинского сельского поселения Киришского муниципального района Ленинградской области

д. Кусино «___» _______ 20___года

Администрация муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области в лице главы администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области __________________, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем «Ссудодатель» с одной стороны и ______________, ИНН _____________, КПП __________, зарегистрировано _____________ за основным государственным номером _______________ Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 4 по Ленинградской области (свидетельство серия ___ № ___________), адрес (место нахождения исполнительного органа): ___________________________,именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель»,в лице _____________________ действующего на основании Устава с другой стороны, заключили настоящий договор аренды о нижеследующем:

1.Общие положения

1.1. «Ссудодатель» передает, а «Ссудополучатель» принимает в безвозмездное пользование ________________ общей площадью _____ (____________________) кв. м. принадлежащие по праву собственности Кусинскому сельскому поселению Киришского муниципального района Ленинградской области, расположенные по адресу: Ленинградская область, Киришский район, _______________________, для использования в целях ____________________________, на условиях изложенных в настоящем договоре.

1.2. «Ссудодатель» передает, а «Ссудополучатель» принимает в безвозмездное пользование _____________________ согласно акту, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. Передача имущества муниципального образования в безвозмездное пользование не влечет за собой передачу права собственности на данное имущество.

1.4. «Ссудополучатель» обязуется по окончании срока договора вернуть имущество муниципального образования в том же состоянии, в котором оно его получило.

1.5. Использование «Ссудополучателем» муниципального имущества не по указанному назначению является основанием для расторжения договора со стороны «Ссудодатель».

2.Обязанности сторон

Ссудодатель обязуется:

2.1. Передать муниципальное имущество «Ссудополучателю» в течение трех дней после подписания настоящего договора по двухстороннему акту приема-передачи, подписанным «Ссудодатель», «Ссудополучателем».

2.2. Оказывать «Ссудополучателю» консультационную информационную помощь в целях наиболее эффективного использования муниципального имущества.

«Ссудополучатель» обязуется:

2.3. Использовать муниципальное имущество в соответствии с пунктом 1.1.настоящего договора. Производить за счет собственных средств текущий ремонт, при этом не подлежат возмещению любые произведенные неотделимые улучшения переданного по настоящему договору имущества.

2.4. «Ссудополучатель» не имеет право продавать, передавать в залог, а также вкладывать в Уставные капиталы предприятий переданного по настоящему договору муниципальное имущество.

2.5. «Ссудополучатель» не имеет права сдавать в аренду муниципальное имущество, переданное по настоящему договору.

2.6. Списание и отчуждение в отношении основных средств муниципального имущества, находящихся в безвозмездном пользовании, производить только по согласованию с «Ссудодателем».

2.7. При расторжении настоящего договора передать муниципальное имущество «Ссудодателю» по акту.

2.8. «Ссудополучатель» имеет преимущественное право перед другими юридическими и физическими лицами на заключение договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом на новый срок, в случае отсутствия с его стороны нарушений договора в течении срока его действия, при условии письменного уведомления «Ссудодателя» о заключении договора на новый срок не позднее чем за 1 месяц до истечения срока действия договора.

2.9. По истечении срока договора, в случае его не возобновления, «Ссудополучатель» обязано возвратить имущество муниципального образования «Ссудодателю» по акту сдачи-приемки, подписанному двумя сторонами, не позднее пяти дней после прекращения договора и в состоянии, им предусмотренном.

3. Ответственность сторон

3.1. В случае нарушения условий, оговоренных в любом из пунктов данного договора, «Ссудодатель» прекращает действие данного договора, уведомив «Ссудополучателя» за 10 дней до даты прекращения.

3.2. Споры, возникшие при исполнении данного договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

4. Срок действия договора

4.1. Договор действует с _____________ 20____ года по ____________ 20____ года.

4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает действие по окончании его срока, а также в случае нарушения одного из пунктов договора. Досрочное расторжение договора может иметь место и по соглашению сторон, либо по требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных статьей 698 Гражданского Кодекса РФ.

5. Прочие условия

5.1 Изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу, если составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами.

5.2 Во всех вопросах, не регулируемых договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

5.3 При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации, стороны обязаны письменно в 2-х недельный срок сообщить друг другу о происшедших изменениях. Договор составлен в двух подлинных экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу, по одному каждой из сторон.

5.4 Обязательным приложением к договору является акт сдачи-приемки объекта, передаваемого в безвозмездное пользование.

6. Реквизиты сторон

«Ссудодатель»: Администрация муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области»; 187100 Ленинградская область, Киришский район, п. Кусино ул.Центральная, 20; ИНН _________; КПП ___________; ОКВЭД ____________; телефон (881368)73-464.

«Ссудополучатель»: ____________________________________________________________, ОГРН ____________, ИНН __________, КПП ___________, адрес: ____________________, телефон _________________, факс _________________.

7. Подписи сторон

Глава администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области»

_____________________________________

(ф.и.о.)

Приложение № 1 к договору безвозмездного пользования № ____от «____» ____________ 20__ года

АКТ

СДАЧИ ИМУЩЕСТВА ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ

Д. Кусино «____» ____ 20___ года

Мы, нижеподписавшиеся, представитель «Ссудодателя» Администрация муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области» , глава администрации ______________________и представитель «Ссудополучателя» ____________________________________________________, составили настоящий акт в том, что Ссудодатель сдал, а Ссудополучатель принял _____________________ площадью ________ кв. метров, расположенный по адресу: Ленинградская область, Киришский район, ___________________________, в следующем техническом состоянии: Удовлетворительном

Представитель Ссудодателя ______________________________________________МП

Представитель Ссудополучателя __________________________________________МП

ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ КУСИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ОТ 07 марта 2014 года № 23

«Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление в собственность, постоянное бессрочное пользование, аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности»

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1 Утвердить административный регламент по предоставлению муниципальной услуги администрацией Кусинского сельского поселения «Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности».

2. Разместить на официальном сайте администрации Кусинского сельского поселения.

3. Опубликовать настоящее постановление в газете «Кусинский вестник».

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

ВРИО главы администрации О.Н. Маркова

УТВЕРЖДЕН постановлением администрации Кусинского сельского поселения от 07.03.2014 г. №23

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

«Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности»

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Предмет регулирования Административного регламента

1.1.1. Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности» (далее – Административный регламент) разработан в соответствии с Федеральным Законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»в целях повышения качества предоставления муниципальной услуги и определяет сроки и последовательность административных процедур (действий) администрации, ее структурных подразделений, а также порядок взаимодействия администрации с заявителями, при предоставлении муниципальной услуги.

1.1.2. Краткое наименование муниципальной услуги – «Предоставление земельных участков».

1.2. Отношения, регулируемые настоящим Административным регламентом

1.2.1. Цель приобретения прав на земельные участки, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

1) для строительства:

а) без предварительного согласования мест размещения объектов — могут предоставляться в собственность, в аренду, в безвозмездное срочное пользование;

б) с предварительным согласованием мест размещения объектов — могут предоставляться, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование или в безвозмездное срочное пользование;

в) линейных объектов;

2) для целей, не связанных со строительством — могут предоставляться в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование или в безвозмездное срочное пользование;

3) в случае приобретения (переоформления) прав гражданами и юридическими лицами на земельные участки, имеющими в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности — могут предоставляться в собственность, в аренду, в безвозмездное срочное пользование, в постоянное (бессрочное) пользование;

4) для целей недропользования в порядке, предусмотренном настоящим Административным регламентом, после получения в установленном порядке лицензии на право пользования недрами, разработки проекта рекультивации земель, оформления в установленном порядке геологического или горного отвода, восстановления ранее отработанных земель и возврата их прежним землевладельцам в порядке, установленном законодательством.

1.2.2. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности:

1) в собственность или в аренду: гражданам и юридическим лицам;

2) в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются: государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

3) в безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки:

— государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления, на срок не более чем один год;

— религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральными законами на праве безвозмездного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, эти земельные участки предоставляются на праве безвозмездного срочного пользования на срок безвозмездного пользования этими зданиями, строениями, сооружениями.

1.3. Круг заявителей

Муниципальная услуга предоставляется лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, а также иным юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, религиозным организациям, гражданам (далее — заявители, заявитель).

От имени заявителей могут выступать физические и юридические лица, имеющие право в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо в силу наделения их заявителями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями, выступать от их имени при взаимодействии с администрацией Кусинского сельского поселения Киришского муниципального района Ленинградской области (далее – Администрация) при предоставлении муниципальной услуги.

1.4. Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги

1.4.1. Информация о предоставлении муниципальной услуги является открытой и общедоступной, предоставляется бесплатно. Основными требованиями к информированию о предоставлении муниципальной услуги являются:

-достоверность и полнота информирования;

-четкость в изложении информации;

-удобство и доступность получения информации.

1.4.2. Сведения о местонахождении, графике работы.

Почтовый адрес Администрации: 187100, Ленинградская область, Киришский район, д.Кусино, ул. Центральная, д. 20;

Телефон Администрации (81368) 76-310.

Официальный Интернет-сайт Администрации: кусинское.рф

Адрес электронной почты Администрации: adm_kusino@mail.ru.

Часы работы Администрации:

Понедельник – четверг, 8.30-16.45;

Пятница: 8.30-15.30;

Перерыв: 13.00-14.00.

Выходные дни — суббота, воскресенье.

1.4.3. Получить консультацию по вопросам предоставления муниципальной услуги можно обратившись в Администрацию лично, по телефону, в письменном виде почтой по реквизитам, указанным в подпункте 1.4.2. настоящего Регламента.

1.4.4. Консультации предоставляются по вопросам:

-комплектности (достаточности) документов, необходимых для получения в пользование, собственность или аренду земельного участка;

-правильности оформления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

-времени приема, порядка и сроков получения в пользование, собственность или аренду земельного участка;

-иным вопросам, возникающим при получении муниципальной услуги.

1.4.5. Информирование по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется в виде индивидуального и публичного информирования, в устной и письменной форме.

1.4.6. Индивидуальное информирование по предоставлению муниципальной услуги в устной форме осуществляется специалистом отдела лично или по телефону. При информировании по телефону специалист отдела должен назвать фамилию, имя, отчество, занимаемую должность.

При невозможности специалиста отдела, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо, или же заинтересованному лицу должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

Информирование должно проводиться без длительных пауз, лишних слов и эмоций, корректно и внимательно относиться к заявителю.

1.4.7. Индивидуальное информирование по процедуре предоставления муниципальной услуги в письменной форме осуществляется путем выдачи ответа почтовой связью или посредством электронной почты (возможно дублирование по факсу, в зависимости от способа доставки ответа, указанного в письменном обращении заинтересованного лица) с указанием должности лица, подписавшего ответ, а также фамилии и номера телефона непосредственного исполнителя.

1.4.8. Публичное информирование о предоставлении муниципальной услуги осуществляется через средства массовой информации и Интернет-сайт администрации Киришского муниципального района.

На информационных стендах в помещениях, предназначенных для приема документов, размещается следующая информация:

-текст регламента с приложениями (полная версия на Интернет-сайте и извлечения на информационных стендах);

-процедура предоставления в текстовом виде и виде блок – схем;

-почтовый адрес;

-контактные телефоны, график работы, фамилия, имя, отчество и должность специалиста, осуществляющего прием и консультирование;

-режим работы;

-перечень документов, предоставляемых для получения муниципальной услуги;

-формы документов для заполнения.

II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги

Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

2.2. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги:

— Конституция Российской Федерации;

— Гражданский кодекс Российской Федерации;

— Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ;

— Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

— Федеральный закон от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

— Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

— Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

— Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;

— Устав Муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области;

— Решение Совета депутатов МО Кусинского сельского поселения от 11 февраля 2009г. №59/211 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом в муниципальном образовании Кусинское сельское поселение»

— Закон Ленинградской области от 29.10.2003 № 83-оз «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство»;

— Постановление Правительства Ленинградской области от 29.12.2007 № 353 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области»;

Кроме основных вышеперечисленных законов и нормативных правовых актов применяются дополнительные, перечень которых определен Земельным кодексом РФ в отношении отдельных видов земельных участков, отличающихся по целевому назначению (категории земель) и разрешенному использованию, а также в отношении заявителей на предоставление таких земельных участков и их правообладателей.

2.3. Наименование органа местного самоуправления, предоставляющего муниципальную услугу

Муниципальную услугу предоставляет администрация Кусинского сельского поселения Киришского муниципального района Ленинградской области – специалистом Администрации – землеустроителем.

В предоставлении муниципальной услуги участвуют следующие органы, учреждения и организации:

1) территориальные органы Федеральной налоговой службы по вопросам информационного взаимодействия;

2) органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

3) органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

4) землеустроительные организации, кадастровые инженеры;

5) иные органы, учреждения и организации, имеющие сведения, необходимые для предоставления муниципальной услуги.

6) иные уполномоченные органы, учреждения и организации, чьи законные интересы затрагиваются в случае оказания муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, в том числе в сфере экологической, природоохранной и градостроительной деятельности, установленной федеральным и региональным законодательством.

В указанные органы, организации и учреждения заявители на оказание муниципальной услуги по предоставлению земельных участков могут обращаться самостоятельно.

2.4. Описание результата предоставления муниципальной услуги

2.4.1. Результатами предоставления муниципальной услуги, в зависимости от цели обращения заявителя, являются:

1) постановление о предоставлении земельного участка в собственность и заключение договора купли-продажи;

2) постановление о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

3) постановление о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование и заключение договора безвозмездного срочного пользования земельным участком;

4) постановление о предоставлении земельного участка в аренду и заключение договора аренды земельного участка;

5) направление уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги;

6) возврат принятого пакета документов в случае нарушения порядка обращения, установленного настоящим административным регламентом.

2.4.2. Процедура предоставления муниципальной услуги завершается:

1) принятием постановления о предоставлении земельного участка и заключением соответствующего договора земельного участка;

2) направлением заявителю уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

2.5. Срок предоставления муниципальной услуги

Постановление о предоставлении земельного участка в собственность, в аренду, в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного Кодекса Российской Федерации в постоянное (бессрочное) пользование и в случаях, указанных в ст. 24 Земельного Кодекса Российской Федерации в безвозмездное срочное пользование принимается в месячный срок со дня регистрации заявления и при наличии полного пакета документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в том числе и документов, запрашиваемых в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Срок предоставления муниципальной услуги изменяется в случае, если необходимые документы запрашиваются в порядке межведомственного информационного взаимодействия и в случае, если необходимо информирование населения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка или публикация сообщения о наличии предлагаемого для такой передачи земельного участка и о приеме заявлений.

При этом срок рассмотрения заявления о предоставлении муниципальной услуги может быть продлен в установленном порядке, но не более чем на 30 календарных дней, с обязательным уведомлением заявителя о продлении срока.

Проект договора купли-продажи, договора аренды земельного участка и договора безвозмездного срочного пользования готовится в месячный срок с момента принятия постановления о предоставлении земельного участка и направляется его получателю муниципальной услуги с предложением о заключении соответствующего договора.

Направление уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги получателю услуги не позднее 30 дней с момента регистрации заявления.

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги

2.6.1. Предоставление земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование:

Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению Заявителем:

Заявление о предоставлении земельного участка, в котором должны быть определены цель использования земельного участка, его площадь, кадастровый номер, местоположение, испрашиваемое право.
копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя юридического лица или религиозной организации, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
выписка из документа о назначении руководителя;
схема расположения земельного участка на кадастровом плане;
Копия документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП (при наличии);
копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

Исчерпывающий перечень документов и информации, находящихся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, и которые Заявитель вправе представить по собственной инициативе:

выписка из государственных реестров о юридическом лице или религиозной организации, являющихся заявителем;
копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта и акт выбора земельного участка (в случае выбора земельного участка);
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящихся на приобретаемом земельном участке (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке) или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений;
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений;
кадастровый план территории (при отсутствии документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок);
кадастровый паспорт земельного участка;
Схема расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории (выкопировка) масштаб 1:2000 или 1:10000;

2.6.2. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов:

Заявление о предоставлении земельного участка, в котором должны быть определены цель использования земельного участка, его площадь, кадастровый номер, местоположение, испрашиваемое право.
копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица;
копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя юридического лица или индивидуального предпринимателя, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
выписка из документа о назначении руководителя юридического лица;
схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющихся заявителем;
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящихся на приобретаемом земельном участке (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке) или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений;
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений;
кадастровый план территории (при отсутствии документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок);
кадастровый паспорт земельного участка с наличием сведений о земельных участках, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки, в том числе сведения о правах, правообладателях таких земельных участков, об их целевом назначении и о разрешенном использовании, а также кадастровые номера земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки, и кадастровые номера образуемых земельных участков (при наличии кадастровых номеров земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки), выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи Заявления;
Схема расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории (выкопировка) масштаб 1:2000 или 1:10000;

2.6.3. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов:

I этап — выбор земельных участков для строительства:

заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок;
копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица;
копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя юридического лица или индивидуального предпринимателя, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
выписка из документа о назначении руководителя юридического лица;
технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющихся заявителем;
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на испрашиваемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений;
кадастровый план территории (при отсутствии документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок);
Схема расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории (выкопировка) масштаб 1:2000 или 1:10000;

II этап — принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства:

заявление о предоставлении земельного участка для строительства;
копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица;
копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя юридического лица или индивидуального предпринимателя, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
выписка из документа о назначении руководителя юридического лица;
проектная документация на объект строительства.

выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющихся заявителем;
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на испрашиваемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений;
копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта и акт выбора земельного участка;
кадастровый паспорт земельного участка.

2.6.4. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством:

Заявление о предоставлении земельного участка, в котором должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры, местоположение, испрашиваемое право.
копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
выписка из документа о назначении руководителя;
копии документов, подтверждающих права заявителя (собственности или аренды) на земельный участок, смежный с испрашиваемым участком (в случае предоставления земельного участка для эксплуатации объекта недвижимости, в том числе жилого дома, жилого строения);
копия документов, подтверждающих права собственности на объект недвижимости, расположенный на смежном с испрашиваемым участке, принадлежащем заявителю (в случае предоставления земельного участка для эксплуатации объекта недвижимости, в том числе жилого дома, жилого строения);
схема расположения земельного участка на кадастровом плане.

выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющихся заявителем;
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений;
кадастровый план территории (при отсутствии документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок);
кадастровый паспорт земельного участка;
Схема расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории (выкопировка) масштаб 1:2000 или 1:10000;

2.6.5. Предоставление (переоформление прав) земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения:

Заявление о предоставлении земельного участка, в котором должны быть определены цель использования земельного участка, его площадь, кадастровый номер, местоположение, испрашиваемое право.

копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
Копия документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП (при наличии);
копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на здание, строение, сооружение, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством;
сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

выписка из государственных реестров о юридическом лице или религиозной организации, являющихся заявителем;
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящихся на приобретаемом земельном участке (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке) или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений;
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений;
кадастровый паспорт земельного участка;
Схема расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории (выкопировка) масштаб 1:2000 или 1:10000;

2.6.6. Предоставление земельных участков для строительства линейных объектов:

Заявление о предоставлении земельного участка, в котором должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры, местоположение, испрашиваемое право.
копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
технические условия на технологическое присоединение, пересечение, примыкание линейных (не линейных) объектов;
графический документ, на котором с учетом выданных технических условий, строительных норм и правил должна быть обозначена вся трасса линейного объекта (в проекте), с начальной ее точкой (местом технологического присоединения или примыкания или пересечения) и конечной ее точкой (местом, куда линейный объект подводится), а также с обозначением границ охранной зоны линейного объекта, с обозначением пересекающимся по всей трассе планируемого линейного объекта границ муниципальных образований, границ земельных участков находящихся в государственной (не разграниченной) или муниципальной собственности и границ земельных участков собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов;
письменное согласие на прохождение указанной трассы, в том числе в виде соглашения о заключении сервитута на период строительства линейного объекта, в виде отказа от прав на их земельный участок (части земельного участка) для размещения линейного объекта или в виде предварительного договора купли-продажи с собственником земельного участка (в случае, если в соответствии со схемой трасса или часть трассы линейного объекта частных лиц (юридических или физических) проходит по земельным участкам частных собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов);
Копия документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП (при наличии);
копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на здание, строение, сооружение, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

выписка из государственных реестров о юридическом лице или религиозной организации, являющихся заявителем;
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящихся на приобретаемом земельном участке (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке) или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений;
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений;
сведения о принадлежности земель, из состава которых испрашивается земельный участок (земельные участки), в целях его (их) предоставления или выбора для строительства линейного объекта и установления его охранной зоны;
кадастровый план (карта) территории;
кадастровый паспорт земельного участка;
Схема расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории (выкопировка) масштаб 1:2000 или 1:10000;

2.6.7. Запрещается требовать от заявителя:

а) представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;

б) представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении администрации, иных органов местного самоуправления, государственных органов и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

2.7. Требования к документам, предоставляемым заявителями

2.7.1. Для исполнения муниципальной услуги заявителем предоставляются документы в соответствии с перечнем согласно п. 2.6 настоящего административного регламента.

По своему желанию заявитель дополнительно может представить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для подачи заявлений о предоставлении земельных участков.

2.7.2. Заявления о предоставлении земельных участков могут быть заполнены от руки или машинописным способом, распечатаны посредством электронных печатающих устройств.

Заявления о предоставлении земельных участков или приобретении прав на земельный участок формируются в единственном экземпляре-подлиннике и подписываются заявителями.

2.7.3. Тексты заявлений и документов, прилагаемых к ним, представляемых для оказания муниципальной услуги, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц — без сокращения, с указанием их мест нахождения и номеров контактных телефонов. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью и указаны номера контактных телефонов.

2.7.4. Подготовка документов, прилагаемых к заявлению, осуществляется заявителем (представителем заявителя) самостоятельно до обращения за предоставлением муниципальной услуги.

Не подлежат приему для оказания муниципальной услуги документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

2.7.5. Заявление о предоставлении муниципальной услуги может быть оформлено как в произвольной форме, так и с использованием примерных форм заявлений, согласно приложению 1 к настоящему административному регламенту.

Такие формы заявлений можно получить в Администрации в местах приёма заявлений, в Отделе, на официальном сайте Администрации в сети «Интернет», а также на Портале государственных и муниципальных услуг (функций).

2.7.6.С заявлением заявители представляют либо подлинные экземпляры документов, предусмотренных пунктом 2.6 раздела 2 настоящего административного регламента, либо их нотариально заверенные копии, либо их копии, верность которых засвидетельствована подписью руководителя или уполномоченного на то должностного лица и печатью предприятия, учреждения и организации, выдавших копию в порядке, установленном Указом Президиума Верховного Совета СССР от 4 августа 1983 года № 9779-Х «О порядке выдачи и свидетельствования предприятиями, учреждениями и организациями копий документов, касающихся прав граждан», либо их незаверенные копии при условии предъявления оригинала документа.

Специалист, уполномоченный за прием документов, заверяет незаверенные копии при условии предъявления оригинала документа.

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приёме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

1) с заявлением либо в ходе личного приема обратилось ненадлежащее лицо;

2) заявление и тексты документов не поддаются прочтению;

3) представленные документы по составу, форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства и настоящего регламента;

4) недостоверность предоставленных сведений;

5) документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные, не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом;

6) документы имеют серьезные повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;

7) заявление подано с нарушением требований, установленных пунктом 2.6 раздела 2 настоящего административного регламента;

8) документы в установленных законодательством случаях не удостоверены (заверены) нотариально либо органами, издавшими указанные документы (акты), не скреплены печатями, не имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

2.9. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги

2.9.1. Заявителю отказывается в предоставлении муниципальной услуги в случае, если:

1) заявление подано с нарушением требований административного регламента;

2) заявление подано неуполномоченным лицом;

3) не представлены необходимые для предоставления муниципальной услуги документы, указанные в п. 2.6 раздела 2 настоящего регламента, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим административным регламентом такие документы или сведения, содержащиеся в них, могут запрашиваться в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

4) представленные документы по составу, форме либо содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства и настоящего регламента;

5) недостоверность предоставленных сведений;

6) земельный участок не находится в ведении и распоряжении муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области;

7) отсутствует свободный земельный участок, отвечающий требованиям, изложенным в Заявлении;

8) цели предоставления и (или) характеристики запрашиваемого земельного участка не соответствуют данным правил землепользования и застройки и/или генерального плана поселения, на территории которого расположен испрашиваемый земельный участок;

9) испрашиваемый земельный участок находится в составе территориальной зоны, в которой заявленный вид разрешенного использования не допускается;

10) наличие ограничений и (или) обременений, препятствующих предоставлению испрашиваемого земельного участка, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации;

11) существуют вступившие в законную силу решения суда, ограничивающие оборот земельного участка;

12) испрашиваемый земельный участок находится на территории, в отношении которой уполномоченным органом принято решение о подготовке документации по планировке соответствующей территории и установлены границы такой территории или нахождения земельного участка на территории, в отношении которой уполномоченным органом утвержден проект планировки соответствующей территории. Предоставление земельных участков для строительства на таких территориях осуществляется исключительно на торгах.

13) заявитель не имеет в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здание(-ия), строение(-ия), сооружение(-ия), расположенное(-ые) на испрашиваемом земельном участке (является основанием для отказа в случае обращения заявителя с заявлением о приобретении прав на земельный участок, находящийся в ведении муниципального района и на котором расположены здания, строения, сооружения);

14) федеральным законом установлен запрет на приватизацию земельного участка;

15) земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.

2.10. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги

Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя;
Cхема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;
Копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
Копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
Технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты;
Проектная документация на объект строительства;
Копии документа, подтверждающего права заявителя (собственности или аренды) на земельный участок, смежный с испрашиваемым участком (в случае предоставления земельного участка для эксплуатации объекта недвижимости, в том числе жилого дома, жилого строения);
Выписка из документа о назначении руководителя;
Копии документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством;
Технические условия на технологическое присоединение, пересечение, примыкание линейных (не линейных) объектов;
Графические документы, на которых с учетом выданных технических условий, строительных норм и правил должна быть обозначена вся трасса линейного объекта (в проекте), с начальной ее точкой (местом технологического присоединения или примыкания или пересечения) и конечной ее точкой (местом, куда линейный объект подводится), а также с обозначением границ охранной зоны линейного объекта, с обозначением пересекающимся по всей трассе планируемого линейного объекта границ муниципальных образований, границ земельных участков находящихся в государственной (не разграниченной) или муниципальной собственности и границ земельных участков собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов;
Письменное согласие на прохождение указанной трассы, в том числе в виде соглашения о заключении сервитута на период строительства линейного объекта, в виде отказа от прав на их земельный участок (части земельного участка) для размещения линейного объекта или в виде предварительного договора купли-продажи с собственником земельного участка (в случае, если в соответствии со схемой трасса или часть трассы линейного объекта частных лиц (юридических или физических) проходит по земельным участкам частных собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов);

Других услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, не предусмотрено.

2.11. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги и способы ее взимания в случаях, предусмотренных федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации

Плата за предоставление муниципальной услуги не взимается.

2.12. Максимальный срок (время) ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги

Время ожидания в очереди (при ее наличии) при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата муниципальной услуги составляет не более 20 минут.

2.13. Срок и порядок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги, в том числе в электронной форме

Срок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги составляет не более 3 (трех) рабочих дней с момента его поступления в Администрацию или должностному лицу.

При подаче заявления и комплекта документов посредством почтовой связи или через информационные системы общего пользования (в электронном виде) регистрация осуществляется не позднее 3 (трех) дней с момента их поступления.

2.14. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к месту ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления такой услуги

1) Места предоставления муниципальной услуги должны отвечать следующим требованиям:

-центральные входы в здания администрации должны быть оборудованы информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о наименовании, месте нахождения, режиме работы администрации и отделов, а также о телефонных номерах справочной службы;

-входы в помещения администрации оборудуются пандусами, расширенными проходами, позволяющими обеспечить беспрепятственный доступ инвалидов, включая инвалидов-колясочников.

2) Для ожидания приема отводятся специальные помещения, оборудованные стульями, кресельными секциями или скамьями, столами (стойками) для возможности оформления документов, которые обеспечиваются писчей бумагой и канцелярскими принадлежностями (ручками) в количестве, достаточном для заполнения документов.

3) Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы должностных лиц и специалистов, предоставляющих муниципальную услугу.

4) Характеристики помещений, в которых производится прием заявителей, в части объемно-планировочных и конструктивных решений, освещения, пожарной безопасности, инженерного оборудования должны соответствовать требованиям нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.

5) Рабочие места должностных лиц и специалистов, предоставляющих муниципальную услугу, оборудуются компьютерами и оргтехникой, позволяющими своевременно и в полном объеме получать справочную информацию по вопросам предоставления услуги и организовать предоставление муниципальной услуги в полном объеме.

6) Должностное лицо, специалист обязаны предложить заявителю воспользоваться стулом, находящимся рядом с рабочим местом данного должностного лица или специалиста и предназначенным для заявителей.

2.15. Показатели доступности и качества муниципальной услуги

Показателями доступности и качества муниципальной услуги являются:

1) возможность получать муниципальную услугу своевременно и в соответствии со стандартом предоставления муниципальной услуги;

2) возможность получать полную, актуальную и достоверную информацию о порядке предоставления муниципальной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий;

3) возможность получать информацию о результате представления муниципальной услуги;

4) возможность обращаться в досудебном (внесудебном) и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации с жалобой (претензией) на принятое по его заявлению решение или на действия (бездействие) должностных лиц Администрации.

Основные требования к качеству предоставления муниципальной услуги:

1) своевременность предоставления муниципальной услуги;

2) достоверность и полнота информирования заявителя о ходе рассмотрения его обращения;

3) удобство и доступность получения заявителем информации о порядке предоставления муниципальной услуги.

Оценка качества и доступности муниципальной услуги должна осуществляться по следующим показателям:

1) количество заключенных соответствующих договоров земельных участков;

2) количество жалоб (претензий) и обращений заявителей на качество и доступность муниципальной услуги от общего количества жалоб (претензий);

3) количество удовлетворенных судебных исков на решения о необоснованных отказах в предоставлении муниципальной услуги;

4) количество удовлетворенных судебных исков на решения, принятые с нарушением установленных законодательством Российской Федерации сроков предоставления муниципальной услуги.

При предоставлении муниципальной услуги:

1) по рассмотрению Заявления (письменного или в электронной форме) — непосредственного взаимодействия заявителя с должностным лицом администрации, как правило, не требуется;

2) в форме личного приема — взаимодействие заявителя с должностным лицом администрации требуется при записи на личный прием и в ходе личного приема.

2.16. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги в многофункциональном центре и особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме

1) Предоставление муниципальной услуги посредством многофункционального центра будет осуществляться в соответствии с соглашением, заключенным между многофункциональным центром и Администрацией, с момента вступления в силу указанного соглашения о взаимодействии.

2) Предоставление муниципальной услуги в электронной форме будет осуществляться в соответствии с этапами перехода на предоставление услуг в электронном виде в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 17.12.2009 № 1993-р «Об утверждении Сводного перечня первоочередных государственных и муниципальных услуг, предоставляемых органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления в электронном виде, а также услуг, предоставляемых в электронном виде учреждениями и организациями субъектов Российской Федерации и муниципальными учреждениями и организациями.

3) Заявление о предоставлении муниципальной услуги и необходимые для предоставления услуги документы представляются в администрацию непосредственно либо через многофункциональный центр заявителем или его представителем: лично, посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении, либо посредством электронной почты.

4) Средства электронной подписи, применяемые при подаче Заявления, должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимы со средствами электронной подписи, применяемыми Администрацией.

5) Электронный адрес для направления электронных сообщений по вопросам предоставления муниципальной услуги: adm_kusino@mail.ru, а также адрес официального сайта администрации в сети «Интернет»: кусинское.рф

III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку

их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме

3.1. Описание административных процедур

3.1.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие группы административных процедур:

1) предоставление земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование;

2) предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов;

3) предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов;

4) предоставление земельных участков, находящихся в ведении муниципального района, для целей, не связанных со строительством;

5) предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения;

6) предоставление земельных участков для строительства линейных объектов;

7) отказ в предоставлении земельного участка, находящегося в ведении муниципального района.

3.2. Последовательность административных действий

3.2.1. Предоставление земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование включает в себя следующие административные процедуры:

1) прием от заявителя документов, указанных в п. 2.6 настоящего административного регламента, необходимых для предоставления земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование;

2) проверка и рассмотрение принятых от заявителя документов о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование;

3) подготовка и направление запроса в рамках межведомственного взаимодействия в орган или организацию, представляющие документ и (или) информацию (при необходимости);

4) подготовка, согласование и подписание проекта постановления о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование;

5) подготовка проекта договора и заключение договора безвозмездного срочного пользования земельным участком.

3.2.2. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов включает в себя следующие административные процедуры:

1) прием от заявителя документов, указанных в п. 2.6. настоящего административного регламента, необходимых для предоставления земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов;

2) проверка принятых от заявителя документов о предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов;

4) рассмотрение принятых от заявителя документов о предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов;

5) подготовка, согласование и подписание проекта постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (в случае отсутствия кадастрового паспорта земельного участка);

6) обеспечение выполнения работ для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка;

7) подготовка и публикация сообщения о наличии предлагаемого для такой передачи земельного участка и о приеме заявлений;

8) принятие решения о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов) о предоставлении земельного участка для строительства (без предварительного согласования мест размещения объектов), в том числе для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемого для такой передачи земельного участка в случае, если имеется только одна заявка или отказ в предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

9) подготовка, согласование и подписание проекта постановления о предоставлении земельного участка для строительства;

10) заключение соответствующих договоров на земельные участки.

3.2.3. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов включает в себя следующие административные процедуры:

1) прием от заявителя документов, указанных в п. 2.6. настоящего административного регламента, необходимых для предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов;

2) проверка принятых от заявителя документов о предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов;

4) рассмотрение принятых от заявителя документов о предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов;

5) получение заключения отдела архитектуры о возможном предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта;

6) отказ в оказании муниципальной услуги по предоставлению земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов, в случае отрицательного заключения отдела архитектуры;

7) информирование населения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства;

8) выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта, в случае положительного заключения отдела архитектуры и при отсутствии возражений и заявлений других заинтересованных лиц на испрашиваемый участок;

9) подготовка, согласование и подписание проекта постановления о предварительном согласовании места размещения объекта;

10) подготовка, согласование и подписание проекта постановления о предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием мест размещения объекта;

11) заключение соответствующих договоров на земельные участки.

3.2.4. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, включает в себя следующие административные процедуры:

1) приём от заявителя документов, указанных в п. 2.6. настоящего административного регламента, необходимых для предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством;

2) первичная проверка принятых от заявителя документов о предоставлении муниципальной услуги;

4) получение заключения отдела архитектуры о возможности использования земельного участка под заявленные цели;

5) отказ в оказании муниципальной услуги по предоставлению земельных участков для целей, не связанных со строительством в случае отрицательного заключения отдела архитектуры;

6) подготовка, согласование и подписание проекта постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане;

7) обеспечение выполнения работ для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка;

8) подготовка и публикация сообщения о наличии предлагаемого для такой передачи земельного участка для целей, не связанных со строительством;

9) принятие решения о предоставлении земельного участка для целей не связанных со строительством, допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемого для такой передачи земельного участка в случае, если имеется только одна заявка или отказ в предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

10) подготовка, согласование и подписание проекта постановления о предоставлении земельного участка;

11) заключение соответствующих договоров на земельные участки.

3.2.5. Предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, включает в себя следующие административные процедуры:

1) прием от заявителя документов, указанных в п. 2.6 настоящего административного регламента, необходимых для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения;

2) первичная проверка принятых от заявителя документов о приобретении прав на земельный участок, который находится в ведении муниципального района и на котором расположены здания, строения, сооружения;

4) рассмотрение принятых от заявителя документов о приобретении прав на земельный участок, который находится в ведении муниципального района и на котором расположены здания, строения, сооружения;

5) отказ в оказании муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения;

6) в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, землеустроитель на основании заявления гражданина или юридического лица в месячный срок со дня поступления указанного заявления обеспечивает подготовку, согласование и подписание проекта постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и выдает копию постановления заявителю. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;

7) в двухнедельный срок со дня представления информации о государственном кадастровом учете земельного участка принимается решение о предоставлении земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения;

8) подготовка, согласование и подписание проекта постановления о предоставлении земельного участка;

9) заключение соответствующих договоров на земельные участки.

3.2.6. Предоставление земельных участков для строительства линейных объектов включает в себя следующие административные процедуры:

1) прием от заявителя документов, указанных в п. 2.6 настоящего административного регламента, необходимых для предоставления земельных участков для строительства линейных объектов;

2) первичная проверка принятых от заявителя документов о предоставлении земельного участка для строительства линейных объектов;

4) рассмотрение принятых от заявителя документов о предоставлении земельного участка для строительства линейных объектов;

5) отказ в оказании муниципальной услуги по предоставлению земельных участков для строительства линейных объектов;

6) информирование населения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства;

7) обеспечение выбора земельного участка для строительства линейного объекта;

8) подготовка акта выбора земельного участка и выдача акта заявителю для согласования с необходимыми службами;

9) подготовка, согласование и подписание проекта постановления о предварительном согласовании места размещения объекта и об утверждении акта выбора земельного участка при отсутствии возражений и заявлений других заинтересованных лиц на испрашиваемый участок;

10) подготовка, согласование и подписание проекта постановления о предоставлении земельного участка для строительства линейных объектов;

11) заключение соответствующих договоров на земельные участки.

3.3. Общая последовательность административных процедур

Последовательность административных процедур, выполняемых при предоставлении муниципальной услуги, показаны на блок — схеме в приложении № 3 к настоящему административному регламенту.

Предоставление муниципальной услуги включает в себя выполнение следующих административных процедур:

1) прием и регистрация заявлений с документами, направление на рассмотрение;

2) рассмотрение предоставленных заявлений и документов специалистом администрации — землеустроителем;

3) передача конечного результата муниципальной услуги заявителю.

3.3.1.Прием и регистрация заявлений с документами, направление на рассмотрение:

Основанием для начала административной процедуры является поступление в Администрацию заявления о предоставлении земельного участка с приложением необходимых документов, указанных в пункте 2.6 настоящего административного регламента.

Порядок подтверждения получения Администрацией представленных в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования заявления и необходимых для предоставления муниципальной услуги документов устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

Специалист Администрации, ответственный за прием и регистрацию заявлений и документов:

1) принимает заявление и проверяет соответствие представленных документов установленным регламентом требованиям;

2) при выявлении оснований, предусмотренных пунктом 2.8. раздела 2 настоящего административного регламента, уведомляет заявителя о наличии препятствий (отказа) в приеме заявлений о выдаче документов о согласовании схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению;

3) при отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 2.8. раздела 2 настоящего административного регламента, фиксирует заявление с документами путем внесения соответствующих записей в базу данных системы делопроизводства администрации (далее — база данных системы документооборота), присваивает заявлению регистрационный номер и проставляет дату регистрации. По просьбе заявителя один экземпляр заявления с отметкой о приеме возвращает получателю услуги;

4) получает согласие заявителя на обработку персональных данных в соответствии Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» (Приложение № 2);

5) передает зарегистрированное заявление главе администрации либо уполномоченному на то лицу для резолюции;

6) после наложения главой администрации либо уполномоченным на то лицом резолюции вносит информацию о резолюции в базу данных системы делопроизводства и передает заявление с документами специалисту администрации — землеустроителю.

Результатом выполнения административной процедуры является регистрация заявления в Администрации, передача его на рассмотрение главе администрации либо уполномоченному на то лицу для резолюции и передача для рассмотрения специалисту администрации — землеустроителю.

Срок выполнения административной процедуры от 1 до 3 рабочих дней.

Специалист администрации — землеустроитель:

1) проверяет соответствие представленных документов установленным регламентом требованиями при необходимости обеспечивает подготовку и направление запросов в рамках межведомственного информационного взаимодействия;

2) при выявлении оснований (фактов) для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 2.9. раздела 2 настоящего административного регламента, готовит обоснованный отказ в предоставлении муниципальной услуги в порядке и в сроки, установленные настоящим регламентом.

3) при отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 2.9. раздела 2 настоящего административного регламента, подготавливает проект постановления о предоставлении земельного участка на испрашиваемом праве и передает главе администрации либо уполномоченным на то лицом для согласования.

Результатом выполнения административной процедуры является подготовка проекта постановления о предоставлении земельного участка на испрашиваемом праве или отказ в предоставлении муниципальной услуги.

Срок выполнения административной процедуры от 5 до 20 рабочих дней.

Проект постановления о предоставлении земельного участка на испрашиваемом праве или отказ в предоставлении муниципальной услуги согласовываются с должностными лицами, руководителями, либо специально уполномоченными лицами (далее – согласующими лицами) Администрации, которые обязаны его согласовать в течение одного рабочего дня после дня поступления проекта (для каждого из должностных лиц).

В случае выявления согласующими лицами в процессе согласования замечаний, проект постановления с замечаниями возвращается специалисту администрации — землеустроителю для доработки и устранения замечаний.

3.3.3.Передача конечного результата муниципальной услуги заявителю:

Специалист, ответственный за регистрацию заявлений и выдачу документов:

1) вносит соответствующие записи учета в базу данных системы документооборота после подписания и регистрации постановления о предоставлении земельного участка;

2) удостоверяется, что получатель решения является именно тем лицом, на чье имя оформлено постановление о предоставлении земельного участка, либо лицом, на которого надлежащим образом оформлена доверенность;

3) предлагает получателю муниципальной услуги проверить правильность внесенных сведений в постановление;

4) предлагает получателю постановления расписаться в журнале выдачи документов;

5) передает получателю необходимое количество экземпляров постановления о предоставлении земельного участка;

6) предлагает получателю постановления о предоставлении земельного участка обратиться к специалисту, ответственному за подготовку проектов договоров, для заключения соответствующего договора (аренды, купли-продажи или безвозмездного срочного пользования).

Срок выполнения административной процедуры от 1 до 3 рабочих дней.

IV. ПОРЯДОК И ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, и принятием в ходе ее предоставления решений осуществляет глава администрации или заместитель главы администрации.

4.2. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав получателей муниципальной услуги, принятие решений об устранении соответствующих нарушений.

Проверки могут быть плановыми на основании планов работы администрации, либо внеплановыми, в том числе по жалобе заявителей на своевременность, полноту и качество предоставления муниципальной услуги.

Решение о проведение внеплановой проверки принимает глава администрации или уполномоченное им должностное лицо администрации.

Для проведения проверок предоставления муниципальной услуги формируется комиссия, в состав которой включаются должностные лица и специалисты администрации.

Результаты проверки оформляются в виде акта, в котором отмечаются выявленные недостатки и указываются предложения по их устранению.

Акт подписывается всеми членами комиссии.

По результатам проведения проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги в случае выявления нарушений виновные лица привлекаются в дисциплинарной ответственности в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации.

4.3. Заявители вправе направить письменное обращение в адрес главы администрации с просьбой о проведении проверки соблюдения и исполнения положений настоящего административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, полноты и качества предоставления муниципальной услуги в случае нарушения прав и законных интересов заявителей при предоставлении муниципальной услуги.

В случае проведения внеплановой проверки по конкретному обращению, в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения обратившемуся направляется по почте информация о результатах проверки, проведенной по обращению. Информация подписывается главой администрации или уполномоченным им должностным лицом.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также их должностных лиц, муниципальных служащих

5.4. Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:

5.5. Общие требования к порядку подачи и рассмотрения жалобы

5.6. Жалоба должна содержать:

5.8. По результатам рассмотрения жалобы принимает одно из следующих решений:

2) отказывает в удовлетворении жалобы.

— на информационных стендах по адресу, указанному в п.1.6.1.;

— на официальном сайте в сети Интернет: кусинское.рф.

— в порядке консультирования (пункт 1.6.4.).

Приложение № 1 к административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности»

Главе администрации Кусинского сельского поселения

____________________________________________

от _________________________________________

(для юр.лиц — полное наименование, ОГРН, ИНН; для физ. лиц — Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные)

________________________________________________________________________________________

Адрес заявителя _____________________________

(для юр. лиц — юр. и почтовый адреса, для

_________________________________________________________

физ. лиц — адрес регистрации и места проживания)

Телефон заявителя ___________________________

Прошу(сим) предоставить на праве (аренды, собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования) земельный участок, кадастровый номер _______________________, площадь _______________ кв.м., расположенный по адресу: ________________________________________________________

_______________________________________________________________________________,

(адрес участка)

сроком ___________________________________________________________________.

разрешенное использование земельного участка ________________________________,

категория земельного участка _______________________________________________,

На участке расположены объекты недвижимости _______________________________

________________________________________________________________________________

(основание, кадастровые (инвентарные) номера объектов и их адресные ориентиры)

Приложение: ______________________________________________________________.

(опись представленных на рассмотрение документов)

Заявитель: ________________________________________________________________

(для физ.лиц — Ф.И.О. и подпись; для юр.лиц – должность, подпись и Ф.И.О.)

М.П. «__» _____________ 20____ г.

———————————

<1> Для юридических лиц заявление составляется на фирменном бланке (в том числе с указанием банковских реквизитов, ОРГН, ИНН/КПП).

<2> Указывается конкретный вид испрашиваемого права.

СОГЛАСИЕ

субъекта персональных данных на обработку персональных данных

Я, ___________________________________________________________________

^{(полностью фамилия, имя, отчество)}

__________________________, _____________________

^{гражданство год, месяц, дата рождения}

паспорт: серия _________ № _________ выдан «____» ___________________ 20___ г. _____________________________________________________________________________^{(когда и кем выдан) (иной документ, удостоверяющий личность)}

_____________________________________________________________________________

проживающий (ая) по адресу: ___________________________________________________ _____________________________________________________________________________

^{(полностью адрес постоянного или преимущественного проживания)}

контактный телефон _____________________

действующий(ая) по доверенности, удостоверенной ___________________________ «____»________________20 ___ года, № в реестре _________________________________

_____________________________________________________________________________

по иным основаниям __________________________________________________________ от имени ____________________________________________________________________

^{(полностью фамилия, имя, отчество)}

__________________________, _____________________

^{гражданство год, месяц, дата рождения}

проживающий (ая) по адресу: ___________________________________________________

^{(полностью адрес постоянного или преимущественного проживания)}

в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», даю согласие Администрации Киришского муниципального района на обработку (в том числе: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение) указанных в настоящем согласии персональных данных в целях осуществления всех действий, связанных с рассмотрением заявления. _____________________________________________________________________________

^{цель обращения}

в том числе, на передачу указанных в настоящем согласии персональных данных в органы государственной власти Российской Федерации и Ленинградской области, органы местного самоуправления муниципальных образований Киришского района, иным организациям и учреждениям.

«___»_______________20___г. ________________________________

Приложение № 2 к административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности».

Приложение № 3 к административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности»

БЛОК-СХЕМА

Заявитель

последовательности административных процедур и административных действий при предоставлении муниципальной услуги «Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности»

Согласование и регистрация постановления о предоставлении земельного участка

ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ КУСИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ОТ 07 марта 2014 года № 24

«Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги администрацией Кусинского сельского поселения «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области в собственность граждан»

1. Утвердить административный регламент по предоставлению муниципальной услуги администрацией Кусинского сельского поселения «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области в собственность граждан».

2. Разместить на официальном сайте администрации Кусинского сельского поселения.

3. Опубликовать настоящее постановление в газете «Кусинский вестник».

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

ВРИО главы администрации О.Н. Маркова

УТВЕРЖДЕН постановлением администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение 07.03.2014 № 24

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

«Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области в собственность граждан»»

1. Общие положения

Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области в собственность граждан» разработан в целях повышения качества предоставления муниципальной услуги, создание комфортных условий заинтересованных лиц в получении муниципальной услуги, определяет сроки и последовательность административных процедур.

1.1. Предмет регулирования Административного регламента «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области в собственность граждан» (далее — Административный регламент).

1.2. Получателем муниципальной услуги являются граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, имеющие намерения оформить договор передачи (приватизация) жилого помещения в собственность граждан на территории муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области и обратившиеся за получением муниципальной услуги лично либо через уполномоченных представителей.

1.3. Нормативные правовые акты, регулирующие исполнение муниципальной услуги:

— Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993);

— Гражданский кодекс от 30.11.1994 № 51-ФЗ;

— Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ;

— Федеральный закон Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

— Федеральный закон Российской Федерации от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

— Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;

— Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ»;

— Положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области, утвержденное постановлением Правительства Ленинградской области от 27.06.1994 № 157 (с изменениями от 25.03.1997, 05.11.2003, 04.10.2007);

— Настоящий административный регламент.

1.4. Муниципальную услугу предоставляет администрация Кусинского сельского поселения (далее администрация поселения) или организация (учреждение) заключившие соответствующий договор с администрацией поселения на оказание услуги

1.4.1. Ответственность за предоставление муниципальной услуги несет администрация поселения по адресу: Ленинградская область, Киришский район, д. Кусино, ул. Центральная, д. 20, тел/факс: (881368)76310

Информацию по вопросам предоставления муниципальной услуги можно получить:

— по телефонам (81368) 76431

— направить письменный запрос электронной почтой в администрацию поселения adm_kusino@mail.ru .

1.5. Для получения информации по процедуре предоставления муниципальной услуги используются следующие формы консультирования:

— индивидуальное консультирование лично: индивидуальное устное консультирование заинтересованного лица осуществляется должностным лицом администрации поселения по адресу, указанному в п. 1.4 Административного регламента;

— информирование о порядке предоставления муниципальной услуги на информационных стендах;

— индивидуальное консультирование по телефону: осуществляется специалистами жилищного отдела ответ на телефонные звонки должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, и предложения ему представиться и изложить суть вопроса;

— публичное информирование населения о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется через средства массовой информации: газета «Кусинский Вестник», официальный сайт : кусинское.рф.

Специалист администрации поселения при обращении заявителей (по телефону или лично) должен корректно и внимательно относиться к ним, не унижая их чести и достоинства. Устное информирование о порядке предоставления муниципальной услуги проводится с использованием официально-делового стиля речи.

Во время разговора необходимо произносить слова четко, избегая «параллельных» разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат. В конце устного информирования о порядке оказания муниципальной услуги специалист администрации поселения, осуществляющий информирование, должен кратко подвести итоги и перечислить меры, которые надо принять (кто именно, когда и что должен делать).

1.6. Сведения о месте нахождения исполнителя муниципальной услуги, справочные телефоны, адрес электронной почты, размещаются на официальном сайте администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области и в сети Интернет.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.3. Наименование муниципальной услуги: «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Кусинского сельского поселения Киришского муниципального района Ленинградской области в собственность граждан».

2.4. Муниципальную услугу предоставляет администрация поселения расположенная по адресу: Ленинградская область, Киришский район, д. кусино, ул. Центральная, д. 20, тел/факс: (881268)76431.

2.5. График работы: понедельник – четверг с 8.30 до 16.45 (перерыв на обед с 13.00 до 14.00); пятница с 8.30 до 15.30 (перерыв на обед с 13.00 до 14.00); выходные дни – суббота, воскресенье.

2.2.1. Принятие решения о предоставлении муниципальной услуги оформляется постановлением главы администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение.

2.2.2. Принятие решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги оформляется постановлением главы администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение.

2.3. Конечным результатом исполнения муниципальной услуги является: заключение договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан (приложение № 3, № 4 к Административному регламенту) между муниципальным образованием Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области и гражданином заявителем.

2.4. Срок предоставления услуги – два месяца со дня приема от заявителя заявления и документов, предусмотренных п. 2.8 Административного регламента.

2.5. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги:

— Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993);

— Гражданский кодекс от 30.11.1994 № 51-ФЗ;

— Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ;

— Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;

— Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ»;

— Настоящий административный регламент.

2.6. Право собственности заявителя на передаваемое ему в порядке приватизации жилое помещение наступает с момента государственной регистрации перехода к нему права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.7. Процедура и информация о процедуре предоставления муниципальной услуги предоставляется бесплатно.

2.8. При личном обращении заявители, либо их законные представители, имеющие право на получение муниципальной услуги, самостоятельно представляют:

— заявление граждан о приватизации жилого помещения по форме, приведенной в (приложении № 1, № 2 к Административному регламенту).

— краткую характеристику жилого помещения, выдается Киришским БТИ и действительна в течение 1 года с момента выдачи;

— сведения регистрационных органов о неучастии граждан в приватизации по прежнему месту жительства – для лиц, изменивших место жительства с 11.07.1991, выдается Киришским БТИ;

— архивная справка формы № 9 со всех прежних мест жительства граждан – для лиц, изменивших место жительства с 11.07.1991;

— справка Военного комиссариата о сроке прохождения службы в ВС РФ – для лиц, проходивших службу с 11.07.1991 и на этот период снятых с регистрационного учета;

— справки из учебного заведения: форма № 9 – о регистрации, для лиц, получавших образование с 11.07.1991 и на этот период снятых с регистрационного учета; из учебной части образовательного учреждения, для лиц проходящих обучение в ВУЗе в настоящее время;

— охранное свидетельство на жилое помещение (бронь) либо решение о сохранении права пользования на жилое помещение за временно отсутствующим нанимателем – для забронированных квартир;

— документы, удостоверяющие личность граждан;

— документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя;

— нотариально заверенный отказ от включения в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение (при необходимости).

Перечисленные выше документы представляются в администрацию поселения в 2 экземплярах – подлинник и заверенная копия; исключение составляет: документы, удостоверяющие личность граждан – представляется подлинник и ксерокопии.

Все документы, представляемые в администрацию поселения , должны быть выданы органами, учреждениями или организациями с учетом требований действующего законодательства, нормативных актов и ГОСТов.

Заявитель вправе по собственной инициативе предоставить специалистам администрации поселения дополнительно иные документы, подтверждающие его право на получение муниципальной услуги.

2.8.1. Администрация муниципального образования Кусинское сельское поселение в рамках межведомственного информационного взаимодействия запрашивает в установленном порядке следующие документы:

— выписка из Реестра муниципальной собственности, срока действия не имеет;

— справка формы № 9 (мотивированная — на приватизацию), действительна в течение 30 дней с момента выдачи;

— ордер на приватизируемое жилое помещение и (или) договор социального найма;

— справка формы № 7, выдается по месту жительства – для лиц, оформляющих приватизацию комнат(ы), находящейся в коммунальной квартире, действительна в течение 30 дней с момента выдачи;

— справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей на день подачи заявления на приватизацию;

— разрешение органа опеки и попечительства (постановление Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район») – для лиц, с кем ранее были зарегистрированы несовершеннолетние, но выбывшие к моменту оформления приватизации жилого помещения;

— разрешение органа опеки и попечительства (постановление Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области») – для тех жилых помещений, в которых зарегистрированы исключительно несовершеннолетние лица или недееспособные граждане.

Указанные документы заявитель вправе предоставить лично по собственной инициативе.

Перечень документов, необходимых для заключения договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан (приложение № 5 к Административному регламенту).

Запрещается требовать от заявителя предоставления документов, не предусмотренных пунктами 2.8-2.8.2 настоящего регламента.

2.8.2. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги:

— краткую характеристику жилого помещения, выдается Киришским БТИ, действительна в течение 1 года с момента выдачи;

— документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя;

2.9. Муниципальная услуга исполняется постоянно в течение текущего года.

Раздаточные информационные материалы (например, брошюры, буклеты и т.п.) находятся в помещениях, предназначенных для приема получателей муниципальной услуги, по адресу: Ленинградская область, Киришский район, д. Кусино, ул. Центральная, д. 20.

Специалисты администрации поселения информируют получателей муниципальной услуги о порядке заполнения реквизитов заявления (приложение № 1, № 2 к Административному регламенту).

2.10. Сроки прохождения отдельных административных процедур:

2.10.1. Устные разъяснения по вопросам, предусмотренным в п. 2.7. Административного регламента, даются заявителям специалистами, администрации поселения , незамедлительно в часы приема, указанные в п. 2.2. Административного регламента.

2.10.2. Письменные разъяснения на письменные обращения по вопросам, предусмотренным в п. 2.7. Административного регламента, включая обращения, поступившие по электронной почте, рассматриваются сотрудниками отдела в срок, не превышающий 20 дней с момента регистрации обращения.

2.10.3. Подача и получение документов заявителями на личном приеме в ходе исполнения муниципальной услуги не предусматривается.

2.10.4. Продолжительность приема граждан уполномоченными специалистами – не более 30 минут.

2.10.5. Время предоставления перерыва для отдыха и питания муниципальных служащих устанавливается правилами внутреннего трудового распорядка администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение, участвующей в предоставлении муниципальной услуги.

Специалисты администрации устно, при устном обращении заявителей, или письменно, в случае письменного обращения заявителей, извещают их о дате и времени предоставления муниципальной услуги.

2.11. Сроки предоставления муниципальной услуги:

а) решения о предоставлении муниципальной услуги должны быть приняты в течение 5 дней со дня обращения заявителя со всеми необходимыми документами;

б) решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги должны быть приняты в течение 5 дней со дня обращения заявителя со всеми необходимыми документами.

2.12. Сроки прохождения отдельных административных процедур:

Прием документов и регистрация заявления – 1 день;

Экспертиза документов – 33 календарных дня;

В случае наличия оснований, не позволяющих принять от граждан представленные ими документы, необходимые для заключения договора приватизации жилого помещения, перечисленных в п. 2.14. Административного регламента проводится заседание комиссии по рассмотрению жилищных вопросов (по мере необходимости) – 15 календарных дней.

Принятие решения о передаче (приватизации) жилого помещения в собственность – 10 календарных дней.

Выдача заявителю договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность – 1 день.

2.12.1. Подготовка ответа заявителю – 17 дней.

Подписание ответа заявителю – 1 день;

Регистрация ответа заявителю – 1 день;

Выдача ответа заявителю (либо направление почтой) – 1 день.

2.13. Сроки выдачи документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги:

а) решение о предоставлении муниципальной услуги «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области в собственность граждан»должно быть предоставленозаявителю в течение двух месяцев со дня приема от заявителя заявления и документов, предусмотренных п. 2.8. Административного регламента;

б) решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги должно быть направлено заявителю в течение 20 дней со дня принятия указанного решения.

2.14. Основание для отказа в приеме документов и в исполнении муниципальной услуги.

Муниципальная услуга не исполняется и прием документов не осуществляется в следующих случаях:

а) отсутствие документов, предусмотренных пунктом 2.8. Административного регламента, или предоставление документов не в полном объеме.

б) заявление подано лицом, не уполномоченным совершать такого рода действия.

2.15. Прием заявителей ведется в порядке живой очереди. Максимальный срок ожидания 30 минут.

2.16. Муниципальная услуга предоставляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.17. Перечень документов необходимых и достаточных для предоставления муниципальной услуги приведен в Приложении № 5 к данному Административному регламенту.

2.18. Требования к помещениям и местам, предназначенным для предоставления муниципальной услуги:

2.18.1. Помещения, предназначенные для предоставления муниципальной услуги, должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03» и противопожарным требованиям;

2.18.2. Места, предназначенные для ознакомления с информационными материалами, оборудуются информационными стендами, столами для оформления документов и стульями;

2.18.3. Места для заполнения документов оборудуются стульями, столами и обеспечиваются образцами заполнения документов, бланками заявлений и канцелярскими принадлежностями;

2.18.4. Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов;

2.18.5. Рабочие места специалистов, принимающих и рассматривающих заявления и документы, должны быть оборудованы персональными компьютерами с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим и сканирующим устройствами.

2.19. Показателями доступности муниципальной услуги являются:

— предоставление информации по вопросам предоставления муниципальной услуги по телефонам (81368) 76431, и на официальном сайте Администрации поселения: кусинское.рф.

2.20. Показателями качества муниципальной услуги являются:

— соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги;

— соблюдение сроков ожидания в очереди при предоставлении муниципальной услуги;

2.21. Ответ на обращение, поступившее в жилищный отдел» в форме электронного документа, направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или по просьбе заявителя в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Ответ на обращение, поступившее в Администрацию поселения или должностному лицу через федеральную государственную информационную систему «Портал государственных и муниципальных услуг Ленинградской области» (http://gu.lenobl.ru), направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или по просьбе заявителя в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения

административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения,

в том числе особенности выполнения административных процедур (действий)

в электронной форме.

3.1. Исполнение муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры: Блок-схема (приложение № 6) к Административному регламенту):

— установление личности и полномочий заявителя;

— проверка наличия всех необходимых документов исходя из перечня установленного п. 2.8 Административного регламента;

— прием документов и регистрация заявления в журнале регистрации;

— запросы в организации, оказывающие межведомственное и межуровневое взаимодействие;

— экспертиза полученных документов;

— проверку и подтверждение (отклонение) принятого решения;

— информирование физического лица, либо его законного представителя об исполнении муниципальной услуги (либо отказе в предоставлении муниципальной услуги;

— выдачу физическому лицу, либо его законному представителю договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан.

3.2. Последовательность и сроки исполнения административных процедур.

3.2.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры по приему документов и регистрации заявлений и проверке документов является обращение заявителя в жилищный отдел с представлением пакета документов, необходимых для предоставления гражданам муниципальной услуги.

3.2.2. Результатами выполнения данной процедуры являются:

— прием документов от заявителей либо отказ в приеме документов.

3.2.3. При отсутствии у заявителей необходимых документов или при несоответствии представленных документов требованиям данного регламента, специалист жилищного отдела уведомляет заявителей о наличии выявленных обстоятельств, препятствующих приему представленных документов. В этом случае специалист администрации поселения объясняет заявителям суть выявленных несоответствий в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению, указывая действия и их последовательность, которые должны совершить заявители. По просьбе заявителей специалист администрации поселения может указать перечень действий в письменном виде.

3.2.4. Регистрация документов в журнале регистрации.

3.2.5. Основанием для начала исполнения административной процедуры по регистрации документов в журнале регистрации является факт завершения административной процедуры по приему заявлений и проверке документов.

3.2.6. Получение документов от заявителя фиксируется в журнале регистрации.

3.2.7. Журнал регистрации должен содержать следующие сведения:

— порядковый номер;

— дату подачи заявления;

— фамилию, имя, отчество;

— адрес места жительства;

— дату вынесения решения о предоставлении муниципальной услуги;

— примечание.

3.2.8. Журнал регистрации должен быть пронумерован, прошнурован, скреплен печатью, подписью начальника жилищного отдела. Нумерация в журнале регистрации ведется ежегодно, последовательно, начиная с первого номера со сквозной нумерацией. Все исправления в журнале регистрации должны быть оговорены надписью «Исправленному верить» и подтверждены печатью.

3.2.9. Основанием для начала исполнения административной процедуры по предоставлению муниципальной услуги является факт регистрации заявления и документов в журнале регистрации.

3.2.10. Специалист администрации поселения формирует пакет документов (включая договор передачи (приватизации) жилых помещений, заявление и документы, необходимые для принятия решений о предоставлении муниципальной услуги), запрашивает документы в рамках межведомственного взаимодействия и проводит экспертизу полученных документов.

3.2.11. Принятие решения о предоставлении муниципальной услуги или об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

3.2.12. Ответственным за выполнение данной административной процедуры является специалист администрации поселения, на которого должностной инструкцией возложенные эти обязанности либо распоряжением главы администрации.

3.2.13. При подготовке проекта решения по предоставлению услуги специалист администрации поселения:

— проверяет данные заявителя и представленные им сведения;

3.2.14. В случае отказа в предоставлении муниципальной услуги, специалист администрации поселения подготавливает проект решения об отказе в представлении заявителю муниципальной услуги.

3.2.15. Специалист администрации поселения, подготовивший проект решения, подписывает его и передает на проверку и согласование главе администрации.

3.2.16. Решение о предоставлении, отказе в предоставлении муниципальной услуги подписывает глава администрации.

3.2.17. Сроки прохождения иных административных процедур, указанных в п. 3.1., установлены п. 2.12.; 2,13. Административного регламента.

Порядок и формы контроля за исполнением муниципальной услуги

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными действиями (процедурами) по предоставлению муниципальной услуги, и принятием соответствующих решений осуществляет заместитель главы Администрации поселения путем проведения периодических проверок не реже 1 раза в год.

4.2. Плановые и внеплановые проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги осуществляются по рекомендации главы Администрации поселения. Плановые проверки проводятся не реже 1 раза в год. Внеплановые проверки проводятся по обращениям получателей муниципальной услуги содержащим жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц, ответственных за предоставление муниципальной услуги.

4.4. Граждане и их объединения, организации имеют право осуществлять контроль за соблюдением и исполнением административного регламента предоставления муниципальной услуги. О своем намерении осуществить контроль, гражданин и объединения граждан, организации обязаны уведомить главу администрации поселения. Объединения граждан должны быть представлены уполномоченным лицом по решению общего собрания либо лицом, имеющим полномочия на представление интересов от организации. Гражданин может представлять свои интересы самостоятельно либо лицом по нотариальной доверенности. Администрация муниципального образования Кусинское сельское поселение после получения уведомления письменно сообщает о дне и времени проведения контроля. Проверка производится в присутствии специалиста администрации поселения. Результаты контроля оформляются в виде акта, который направляется главе администрации.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений

и действий (бездействия) органа, исполняющего муниципальную услугу,

а также должностных лиц.

5.4. Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:

5.5. Общие требования к порядку подачи и рассмотрения жалобы

5.6. Жалоба должна содержать:

5.8. По результатам рассмотрения жалобы принимает одно из следующих решений:

2) отказывает в удовлетворении жалобы.

— на информационных стендах по адресу, указанному в п.1.6.1.;

— на официальном сайте в сети Интернет: кусинское.рф.

— в порядке консультирования (пункт 1.6.4.).

Приложение № 1

Административного регламента

БЛАНК ЗАЯВЛЕНИЯ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ: ДЛЯ ОТДЕЛЬНОЙ КВАРТИРЫ:

В администрацию муниципального образования

Кусинское сельское поселение

Киришского муниципального района

Ленинградской области

З А Я В Л Е Н И Е

1. На основании закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» прошу (просим) передать мне (нам) в _______________________________ ________________________ собственность, занимаемую мною (нами) по договору найма (аренды) отдельную __________________________________________ квартиру, расположенную по адресу: Ленинградская область, д Кусино, ___________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

2. Граждане, принимающие участие в приватизации, решили реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения со следующим распределением долей:

(пункт заполняется в случае передачи квартиры в общую долевую собственность: следует указать ФИО – полностью, дату рождения, а также размер выделяемой доли)

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3. Ранее никто из членов семьи не принимал участия в приватизации жилой площади или реализовал свое право на приватизацию (указать ФИО и адрес жилого помещения, где право на приватизацию было реализовано):

Подписи совершеннолетних членов семьи, подтверждающих свое согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения: (за несовершеннолетних детей, не достигших 14 лет, заявление подписывает один из родителей, опекун или попечитель; несовершеннолетние дети в возрасте от 14 до 18 лет подписывают заявление самостоятельно в присутствии и с разрешения родителей, опекуна или попечителя)

______________________________ ______________ _________________________________________________

(ФИО – полностью) (подпись) (данные паспорта, свидетельства о рождении)

_______________________________ _____________________ __________________________________ _______________________________ _____________________ __________________________________ _______________________________ _____________________ __________________________________ _______________________________ _____________________ __________________________________ _______________________________ _____________________ __________________________________ _______________________________ _____________________ __________________________________ _______________________________ _____________________ __________________________________ _______________________________ _____________________ __________________________________ _______________________________ _____________________ __________________________________ _______________________________ _____________________ __________________________________ _______________________________ _____________________ __________________________________ _______________________________ _____________________ __________________________________ _______________________________ _____________________ __________________________________ _______________________________ _____________________ _________________________________

4. Прошу не включать меня в число участников общей собственности приватизируемого жилого помещения, правовые последствия отказа от участия в приватизации мне известны:

________________________________________________________________ _____________________________

(ФИО – полностью) (подпись)

________________________________________________________________ _____________________________

Подпись членов семьи удостоверяю:

_____________________________________________________________________________________ (должность, ФИО полностью)

(подпись, печать)

« _____ » _______________ 20 ___года

Заявление зарегистрировано « _____» _______________ 20 ___ года за № _________________

Приложение № 2

Административного регламента ДЛЯ КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЫ:

В администрацию муниципального образования

Кусинское сельское поселение

Киришского муниципального района

Ленинградской области

З А Я В Л Е Н И Е

1. На основании закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» прошу (просим) передать мне (нам) ___________ долей в общую долевую собственность, занимаемое мною (нами) жилое помещение (соответствующую долю в праве на квартиру) расположенную по адресу: Ленинградская область, д. Кусино,__________________ ____________________________________________________________

2. При оформлении договора передачи просим определить равные доли из мест общего пользования для каждой семьи, а также признать равными доли членов семьи в размере доли, приходящейся на семью (возможно другое распределение долей по соглашению членов семьи). Прошу (просим) передать в пользование _____ комнату (ы), площадью ____________ квадратных метров.

3. Ранее никто из членов семьи не принимал участия в приватизации жилой площади или реализовал свое право на приватизацию (указать ФИО члена семьи и адрес жилого помещения, где право на приватизацию было реализовано):

__________________________________ _______________ _____________________________________________

(Ф.И.О. – полностью, дата рождения) (подпись) (данные паспорта, свидетельства о рождении)

__________________________________ _______________ _____________________________________________

________________________________________________________________ _______________________________

(ФИО полностью) (подпись)

________________________________________________________________ _______________________________

Подпись членов семьи удостоверяю:

____________________________________________________________________ __________________

(должность, ФИО – полностью) (подпись, печать)

« _____ » _______________ 20 ___ года

Заявление зарегистрировано « _____» _______________ 20 ___ года за № _______________

Приложение № 3 Административного регламента ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА ПРИВАТИЗАЦИИ ДЛЯ ОТДЕЛЬНОЙ КВАРТИРЫ

ДОГОВОР

ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН

Ленинградская область дата

д.Кусино год

Муниципальное образование Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области в лице главы администрации Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области, действующей на основании Положения об администрации, именуемое в дальнейшем «АДМИНИСТРАЦИЯ», с одной стороны, и гражданин

ФИО, дата рождения, уроженец …, пол – мужской, являющийся гражданином Российской Федерации, имеющий паспорт …, выданный …(когда и кем)…, код подразделения …, зарегистрированный по адресу: Ленинградская область, д. Кусино, ул.___________, …, именуемый в дальнейшем “ГРАЖДАНИН”, с другой стороны, на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» заключили настоящий договор о нижеследующем:

«АДМИНИСТРАЦИЯ» передала, а «ГРАЖДАНИН» бесплатно приобрел в собственность занимаемую квартиру, состоящую из … комнат, а также долю в праве общей собственности на общее имущество жилого дома пропорциональную размеру общей площади квартиры. Общая площадь квартиры … квадратных метра (с учетом площади балкона). Площадь квартиры … квадратных метра, в том числе жилая площадь … квадратных метра. Квартира находится на … этаже …этажного крупнопанельного (кирпичного) жилого дома по адресу: Ленинградская область, город Кириши, ….
Квартира до настоящего времени никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
«ГРАЖДАНИН» приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента государственной регистрации права в Киришском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.
В случае смерти «ГРАЖДАНИНА» все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.
Споры по договору разрешаются в судебном порядке.
«ГРАЖДАНИН» принял на себя следующие обязательства по пользованию квартирой, переданной ему в собственность:

6.1. Использовать занимаемое жилое помещение только под жилые цели, не ущемляя прав и свобод других граждан.

6.2. Содержать квартиру и дом, их инженерное оборудование, придомовую территорию и её элементы благоустройства в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.3. За свой счет соразмерно занимаемой площади в доме осуществлять обслуживание и ремонт приватизированной квартиры по существующим правилам и нормам, а также участвовать в расходах, связанных с содержанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и придомовой территории.

6.4. Своевременно оплачивать налог на недвижимость.

6.5. Все сделки с жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, совершать в полном соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, из которых первый экземпляр вручается «ГРАЖДАНИНУ», приватизирующему квартиру, второй хранится в учетном деле «АДМИНИСТРАЦИИ», третий остается в Киришском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, четвертый передается в Киришское бюро технической инвентаризации для учета и хранения.

АДРЕСА СТОРОН:

«АДМИНИСТРАЦИЯ»: Ленинградская область, Киришский р-н, д. Кусино, ул. Центральная, д.20;

«ГРАЖДАНИН»: Ленинградская область, д. Кусино, ул._____________, ….

ПОДПИСИ СТОРОН:

«АДМИНИСТРАЦИЯ»:

__________________________ Глава администрации;

«ГРАЖДАНИН»:

__________________________

Приложение № 4

Административного регламента ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА ПРИВАТИЗАЦИИ ДЛЯ КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЫ

ДОГОВОР

ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ

В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН

Ленинградская область дата

д. Кусино год

Муниципальное образование Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области в лице главы администрации Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области_______________, действующей на основании Положения об администрации, именуемое в дальнейшем «АДМИНИСТРАЦИЯ», с одной стороны, и гражданин

ФИО, дата рождения, уроженка …, пол – женский, являющайся гражданкой Российской Федерации, имеющий паспорт …, выданный …(когда и кем)…, код подразделения …, зарегистрированный по адресу: Ленинградская область, д. Кусино , ул.____________, …, именуемая в дальнейшем “ГРАЖДАНКА”, с другой стороны, на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. «АДМИНИСТРАЦИЯ»: передала, а «ГРАЖДАНКА» бесплатно приобрела в общую долевую собственность … долей в праве на квартиру, расположенную по адресу: Ленинградская область, город Кириши, ….

Указанная в пункте 1 настоящего договора квартира находится на … этаже …этажного крупнопанельного (кирпичного) жилого дома … года постройки и состоит из … комнат, площадью … квадратных метра, площадью … квадратных метра. Общая площадь квартиры … квадратных метра (с учетом площади балкона). Площадь квартиры … квадратных метра. Жилая площадь квартиры … квадратных метра.
«ГРАЖДАНКА» владеет и пользуется, находящейся в квартире, указанной в пункте 1 настоящего договора, занимаемой ею комнатой, площадью … квадратных метра. Совместно с другими нанимателями квартиры «ГРАЖДАНКА» владеет и пользуется нежилыми помещениями (коридором, туалетом, кухней, ванной, балконом) и инженерным оборудованием квартиры.
В соответствии со ст. 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 38, ст. 42 Жилищного кодекса Российской Федерации одновременно с приобретением доли в праве общей долевой собственности на квартиру «ГРАЖДАНКА» приобретает соответствующую данной доле долю в праве общей долевой собственности на общее имущество дома (общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, которое обслуживает более одной квартиры).
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации «ГРАЖДАНКА» пропорционально принадлежащей ей доле участвует в издержках по содержанию, ремонту и уплате налогов в отношении указанной в пункте 1 настоящего договора квартиры, а также общего имущества дома, в порядке, установленном действующим законодательством.
При переходе права на приобретенную по настоящему договору долю в праве общей долевой собственности на квартиру от «ГРАЖДАНКИ» другим лицам, эти лица приобретают право владения, пользования и распоряжения комнатой, указанной в пункте 3 настоящего договора, если иное не установлено отдельным соглашением между приобретателями доли и другими сособственниками квартиры. Приобретатели доли владеют и пользуются нежилыми помещениями и инженерным оборудованием квартиры (коридором, туалетом, кухней, ванной, балконом) на тех же условиях, что и «ГРАЖДАНКА».
Право общей долевой собственности на приобретенную по настоящему договору доли в праве на квартиру подлежит обязательной государственной регистрации в Киришском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и возникает у «ГРАЖДАНКИ» с момента такой регистрации.
Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, из которых первый экземпляр вручается «ГРАЖДАНКЕ», приватизирующей комнату в коммунальной квартире, второй хранится в учетном деле «АДМИНИСТРАЦИИ», третий остается в Киришском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, четвертый передается в Киришское бюро технической инвентаризации для учета и хранения.

АДРЕСА СТОРОН:

«АДМИНИСТРАЦИЯ»: Ленинградская область, Киришский р-н, д. Кусино, ул. Центральная, д. 20.

«ГРАЖДАНКА»: Ленинградская область, д. Кусино, ул.______________

ПОДПИСИ СТОРОН:

«АДМИНИСТРАЦИЯ»:

__________________________ Глава администрации;

«ГРАЖДАНКА»:

__________________________

Приложение № 5

Административного регламента: Перечень документов для предоставления муниципальной услуги:

При личном обращении заявитель (заявители), либо их законные представители, имеющие право на получение муниципальной услуги, представляют:

— ксерокопии документов, удостоверяющие личность граждан.

Перечисленные выше документы представляются в жилищный отдел в 2 экземплярах подлинник и заверенная копия; исключение составляет: удостоверяющие личность граждан – представляется подлинник и ксерокопии.

Перечень документов запрашиваемых

Администрацией муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области

для предоставления муниципальной услуги:

Администрация муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области запрашивает в установленном порядке следующие документы:

— выписка из Реестра муниципальной собственности, выдается Комитетом по управлению муниципальным имуществом, срока действия не имеет;

— справка формы № 9 (мотивированная – на приватизацию), действительна в течение 30 дней с момента выдачи;

— ордер на приватизируемое жилое помещение и (или) договор социального найма;

— справка формы № 7, выдается ЖЭУ по месту жительства – для лиц, оформляющих приватизацию комнат(ы), находящейся в коммунальной квартире, действительна в течение 30 дней с момента выдачи;

— сведения регистрационных органов о неучастии граждан в приватизации по прежнему месту жительства – для лиц, изменивших место жительства с 11.07.1991;

— разрешение органа опеки и попечительства (постановление Администрации МО Киришский муниципальный район») – для лиц, с кем ранее были зарегистрированы несовершеннолетние, но выбывшие к моменту оформления приватизации жилого помещения;

— разрешение органа опеки и попечительства (постановление Администрации МО Киришский муниципальный район») – для тех жилых помещений, в которых зарегистрированы исключительно несовершеннолетние лица.

Приложение № 6 Административного регламента

Блок- схема последовательности административных действий при предоставлении муниципальной услуги

Установление личности и полномочий заявителя

Проверка наличия всех необходимых документов исходя из перечня установленного п. 2.8 Административного регламента

Прием документов и регистрация заявления в журнале регистрации

Запросы в организации,

оказывающие межведомственное и межуровневое взаимодействие

Экспертиза полученных документов

Принятие решения о предоставлении муниципальной услуги

или об отказе в предоставлении муниципальной услуги

Проверку и подтверждение (отклонение) принятого решения

Информирование заявителя, либо его законного представителя об исполнении муниципальной услуги (либо отказе в предоставлении муниципальной услуги)

Выдача заявителю, либо его законному представителю договора

передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан

ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ КУСИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ОТ 07 марта 2014 года № 25

Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Присвоении наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установление нумерации домов» администрацией Кусинского сельского поселения

1. Утвердить административный регламент по предоставлению муниципальной услуги администрацией Кусинского сельского поселения «Присвоение наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установление нумерации домов» муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области».

2. Разместить на официальном сайте администрации Кусинского сельского поселения.

3. Опубликовать настоящее постановление в газете «Кусинский вестник».

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой

ВРИО главы администрации О.Н. Маркова

УТВЕРЖДЕН постановлением администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области07 марта 2014г. № 25(приложение)

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

по предоставлению муниципальной услуги

«Присвоение наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установление нумерации домов»

1. Общие положения

1.1. Предметом регулирования административного регламента является предоставление муниципальной услуги «Присвоение наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установление нумерации домов», разработанной в соответствии с постановлением Администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области от 31.07.2013 № 73 «Об утверждении порядков по разработке и утверждению административных регламентов исполнения муниципальной функций и предоставления муниципальных услуг и порядка проведения независимой экспертизы проектов административных регламентов предоставления муниципальных услуг».

Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Присвоение наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установление нумерации домов» (далее – административный регламент) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги по осуществлению действий, связанных с принятием документов, а также присвоением наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установлением нумерации домов (далее муниципальная услуга), создание комфортных условий для получения муниципальной услуги, определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении муниципальной услуги.

Муниципальную услугу предоставляет администрация муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области (далее – администрация).

Оказание муниципальной услуги осуществляется в присвоении наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установлении нумерации домов на территории муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришский муниципальный район Ленинградской области.

1.2. Получателями муниципальной услуги являются физические и (или) юридические лица либо их уполномоченные представители (далее – заявитель).

1.3. Порядок информирования заявителя о предоставляемой муниципальной услуге.

1.3.1. Информация о предоставлении муниципальной услуги является открытой и общедоступной, предоставляется бесплатно.

Основными требованиями к информированию о предоставлении муниципальной услуги являются:

— общедоступность информации;

— достоверность и полнота информации;

— четкое изложение информации;

1.3.2. Сведения о местонахождении и графике работы администрации:

Почтовый адрес: 187100, Ленинградская область, Киришский район, д. Кусино, ул.Центральная, д.20.

Телефон (факс) приёмной администрации (81368) 76-310.

Электронный адрес для направления обращений в электронной форме: аdm_kusino@mail.ru.

Телефон специалиста администрации, осуществляющего прием и консультирующего по вопросам предоставления муниципальной услуги, (81368) 76-481.

Часы работы, принимающего заявления:

Понедельник, вторник, среда, четверг – 8.30-16.45;

Пятница – 8.30-15.30;

Перерыв на обед – 13.00-14.00;

Суббота, воскресенье – выходные дни.

1.3.3. Получить консультацию по вопросам предоставления муниципальной услуги можно, обратившись в администрацию лично, по телефону, в письменном виде почтой по реквизитам, указанным в подпункте 1.3.2. настоящего регламента.

1.3.4. Консультации предоставляются по следующим вопросам:

— комплектности (достаточности) и правильности оформления документов, необходимых для получения муниципальной услуги;

— дней и времени приема, порядка и сроков сдачи и выдачи документов;

— иным вопросам, возникающим у заявителя.

1.3.5. Информирование заинтересованных лиц о предоставлении муниципальной услуги осуществляется в виде индивидуального и публичного информирования, в устной и письменной форме.

1.3.6. Индивидуальное информирование по предоставлению муниципальной услуги в устной форме осуществляется специалистом, уполномоченным на ведение консультаций и разъяснений, лично или по телефону. При информировании по телефону специалист, сняв трубку, должен назвать фамилию, имя, отчество и занимаемую должность.

При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован другому должностному лицу, или же обратившемуся должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

Специалист, осуществляющий прием и консультирование по вопросам предоставления муниципальной услуги (по телефону или лично), должен корректно и внимательно относиться к заявителю.

1.3.7. Индивидуальное информирование по процедуре предоставления муниципальной услуги в письменной форме осуществляется путем выдачи ответа почтовой связью или посредством электронной почты (может дублироваться по факсу, в зависимости от способа доставки ответа, указанного в письменном обращении заинтересованного лица) с указанием должности лица, подписавшего ответ, а также фамилии и номера телефона непосредственного исполнителя.

1.3.8. Публичное информирование о предоставлении муниципальной услуги осуществляется через средства массовой информации и Интернет-сайт администрации.

На информационном стенде размещается следующая информация:

— текст регламента с приложениями (полная версия на Интернет-сайте и извлечения на информационных стендах);

— процедура предоставления в текстовом виде и виде блок-схемы (Приложение № 3 к настоящему регламенту);

— почтовый адрес;

— контактные телефоны, график работы, фамилия, имя, отчество и должность специалиста, осуществляющего прием и консультирование;

— режим работы;

— перечень документов, необходимых для исполнения муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;

— формы документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и требования к ним.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги – «Присвоение наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установление нумерации домов».

2.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется администрацией муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области (далее – администрация).

При предоставлении муниципальной услуги специалист администрации осуществляет взаимодействие (по мере необходимости) уполномоченными исполнительными органами государственной власти, федеральными органами исполнительной власти по вопросам, входящим в их компетенцию.

2.3. Конечным результатом исполнения муниципальной услуги является:

Выдача заявителю постановления о присвоении (изменении, упразднении) наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установление нумерации домов, либо отказа в предоставлении муниципальной услуги с указанием оснований.

2.4. Срок предоставления муниципальной услуги:

2.4.1. Срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать 30 календарных дней со дня подачи заявления о предоставлении услуги.

2.5. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными актами:

— Конституцией Российской Федерации;

— Земельный кодекс Российской Федерации;

— Градостроительным кодексом Российской Федерации;

— Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

— Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;

— Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

— Постановлением Правительства Ленинградской области от 30.09.2011 № 310 «Об утверждении план-графика перехода на предоставление государственных и муниципальных услуг в электронной форме органами исполнительной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области, а также учреждениями Ленинградской области и муниципальными учреждениями»;

— Уставом муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области;

— настоящим регламентом.

2.6. Заявитель в праве по своему усмотрению представить следующие документы:

1) правоустанавливающие и (или) право удостоверяющие документы на объект недвижимости;

2) кадастровый паспорт на земельный участок (кадастровую выписку о земельном участке);

3) кадастровый паспорт на объект недвижимости (при его отсутствии – технический паспорт на объект);

Требовать от заявителей иные документы, не предусмотренные п. 2.6. настоящего регламента, не допускается, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, можно получить у специалиста отдела, непосредственно предоставляющего информацию о муниципальной услуге, а также на официальном сайте администрации и на информационном стенде.

2.7. Общие требования к оформлению документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

2.7.1. Требование к заявлению:

Заявление должно содержать следующие сведения:

— наименование органа местного самоуправления, в который направляется письменное заявление;

— для физических лиц – фамилию, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, место жительства, для представителя физического лица – фамилию, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению; для юридических лиц – наименование, организационно-правовую форму, адрес места нахождения, фамилию, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти полномочия и прилагаемого к заявлению. В заявлении указывается контактный телефон заявителя.

Заявление не должно содержать подчисток, приписок, исправленных слов, наличие которых не позволяет однозначно истолковать его содержание. Заявление подается в письменном виде. Заявление может быть заполнено рукописным или машинописным способами, распечатано посредством электронных печатающих устройств.

2.7.2. Требование к предоставляемым документам.

Тексты документов, представляемых для оказания муниципальной услуги, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц — без сокращения, фамилии, имена и отчества физических лиц – полностью.

Предоставлению в равной мере подлежат подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии документов.

2.7.3. Документы, указанные в п. 2.6. настоящего регламента, должны отвечать следующим требованиям:

— документы в установленных законодательством случаях скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц;

— тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц, адреса их мест нахождения, должности, фамилии, имена, отчества физических лиц, адреса их мест жительства указаны полностью, без сокращений, в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных исправлений;

— документы не исполнены карандашом;

— документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

Документы, указанные в пункте 2.6. настоящего регламента, представляются в 1 экземпляре.

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставления муниципальной услуги:

1. Поступление заявления от заявителя о прекращении рассмотрении его обращения;

2. Установление факта предоставления заявителем недостоверных сведений по результатам запросов в органы и организации, в распоряжении которых находятся документы (сведения), необходимые для предоставления муниципальной услуги.

2.9. Порядок обращения при подаче документов.

Документы, являющиеся основанием для предоставления муниципальной услуги, представляются в отдел, непосредственно предоставляющий муниципальную услугу, посредством личного обращения заявителя либо направления документов по почте заказным письмом (бандеролью с описью вложенных документов и уведомлением о вручении).

В случае направления документов по почте копии документов должны быть нотариально заверены. Ответственность за факт подтверждения направления документов по почте лежит на заявителе.

Датой обращения и представления документов является день получения и регистрации документов специалистом, ответственным за прием документов.

Предоставляются оригиналы документов, либо их заверенные копии. В случае предоставления копий документов специалист, ответственный за прием документов, самостоятельно заверяет представленные копии при наличии оригиналов документов.

Прием заявителей для подачи документов осуществляется в соответствии с графиком работы отдела, указанном в п.п. 1.3.2. настоящего регламента.

2.10. Сроки предоставления муниципальной услуги:

Срок осуществления процедуры выдачи документов составляет не более 30 дней со дня получения заявления на выдачу документов.

2.11. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

-при непредставлении определенных п. 2.6. настоящего регламента документов;

-при намерениях заявителя, противоречащих действующему законодательству и иным нормативным правовым актам, указанным в п.2.5. настоящего регламента.

Решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

2.12. Требования к местам предоставления муниципальной услуги:

2.12.1. Помещения, предназначенные для предоставления муниципальной услуги, должны быть оборудованы в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, соблюдением необходимых мер безопасности.

2.12.2. Места, предназначенные для ознакомления с информационными материалами, оборудуются стендами, столами для оформления документов и стульями.

2.12.3. На территории, прилегающей к зданию администрации, которая предоставляет муниципальную услугу, оборудуются места для парковки автотранспортных средств. Доступ заявителей к парковочным местам является бесплатным.

2.12.4. Центральный вход в здание администрации должен быть оборудован вывеской с полным наименованием организации.

2.12.5. Места для заполнения документов оборудуются стульями, столами (стойками) и обеспечиваются образцами заполнения документов, бланками заявлений и канцелярскими принадлежностями.

2.12.6. Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов.

2.12.7. Места ожидания оборудуются стульями, креслами, диваном. Количество мест ожидания должно быть не менее трех.

2.12.8. Рабочие места специалистов, принимающих и рассматривающих заявления и документы, должны быть оборудованы персональными компьютерами с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим и сканирующим устройствам.

2.13. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно, в электронном виде услуга не предоставляется.

2.14. Показатели доступности и качества муниципальной услуги

1. Показателями доступности и качества муниципальной услуги являются:

5) возможность получать муниципальную услугу своевременно и в соответствии со стандартом предоставления муниципальной услуги;

6) возможность получать полную, актуальную и достоверную информацию о порядке предоставления муниципальной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий;

7) возможность получать информацию о результате представления муниципальной услуги;

8) возможность обращаться в досудебном (внесудебном) и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации с жалобой (претензией) на принятое по его заявлению решение или на действия (бездействие) должностных лиц Администрации.

Основные требования к качеству предоставления муниципальной услуги:

4) своевременность предоставления муниципальной услуги;

5) достоверность и полнота информирования заявителя о ходе рассмотрения его обращения;

6) удобство и доступность получения заявителем информации о порядке предоставления муниципальной услуги.

Оценка качества и доступности муниципальной услуги должна осуществляться по следующим показателям:

5) количество жалоб (претензий) и обращений заявителей на качество и доступность муниципальной услуги от общего количества жалоб (претензий);

6) количество удовлетворенных судебных исков на решения о необоснованных отказах в предоставлении муниципальной услуги;

7) количество удовлетворенных судебных исков на решения, принятые с нарушением установленных законодательством Российской Федерации сроков предоставления муниципальной услуги.

4. При предоставлении муниципальной услуги:

3) по рассмотрению Заявления (письменного или в электронной форме) — непосредственного взаимодействия заявителя с должностным лицом администрации, как правило, не требуется;

4) в форме личного приема — взаимодействие заявителя с должностным лицом администрации требуется при записи на личный прием и в ходе личного приема.

2.15. Муниципальная услуга в многофункциональном центре не осуществляется. В случае создания многофункционального центра на территории Киришского муниципального района предоставление муниципальной услуги будет, осуществляться в соответствии с соглашением, заключенным между многофункциональным центром и Администрацией, с момента вступления в силу указанного соглашения о взаимодействии.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения

административных процедур

3.1. Предоставление муниципальной услуги по присвоение наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установление нумерации домов включает в себя следующие административные процедуры:

— Прием и регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги по присвоению наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установлению нумерации домов;

— Рассмотрение заявления и принятие решения о присвоении (изменении, упразднении) наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установлении домов либо подготовка отказа в предоставлении муниципальной услуги с указание оснований;

— Выдача подготовленных документов заявителю либо письменного отказа в предоставлении муниципальной услуги с указанием оснований.

3.2 Прием и регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги по присвоению наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установлению нумерации домов.

3.2.1. Основанием для начала исполнения процедуры является обращение заявителя с документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги.

3.2.2. Заинтересованное лицо обращается в отдел администрации с заявлением на имя главы администрации.

3.2.3. Специалист Администрации устанавливает предмет обращения, личность заявителя и проверяет его полномочия. Проверяет наличие всех необходимых документов, согласно п.2.6 настоящего регламента.

3.2.4. Заявителю может быть отказано в приеме документов только по основаниям, предусмотренным настоящим административным регламентом. При этом уполномоченный специалист в обязательном порядке дает разъяснения о причине отказа и необходимые рекомендации по устранению этих причин.

-при согласии заявителя устранить препятствия специалист возвращает представленные документы;

-при несогласии заявителя устранить препятствия специалист обращает его внимание, что указанное обстоятельство может препятствовать предоставлению муниципальной услуги.

3.2.5. Специалист Администрации проверяет заявление о предоставлении муниципальной услуги.

3.2.6. Специалист Администрации формирует результат административной процедуры по приему документов (пакета принятых документов) и передает его в порядке для регистрации.

3.2.7. Регистрация принятого заявления производится специалистом Администрации. Максимальный срок выполнения действий 20 минут.

3.3. Рассмотрение заявления и принятие решения о присвоении (изменении, упразднении) наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установлении домов либо подготовка отказа в предоставлении муниципальной услуги с указание оснований.

3.3.1. Основанием для начала процедуры рассмотрения заявления о предоставлении является получение зарегистрированного заявления о предоставлении услуги и пакета документов уполномоченным специалистом администрации.

3.3.2 Уполномоченный специалист обеспечивает проверку заявления и представленных документов на соответствие их требованиям действующего законодательства и настоящего административного регламента.

3.3.3. При наличии всех необходимых документов уполномоченный специалист готовит проект постановления о присвоении (изменении, упразднении) наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установление нумерации домов, предается для подписания.

3.3.4. Результатом административной процедуры является подписанное постановление администрацией о присвоении (изменении, упразднении) наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установление нумерации домов либо отказ в предоставлении муниципальной услуги с указанием оснований. Срок выполнения административной процедуры – 25 дней.

3.4. Выдача подготовленных документов заявителю либо письменного отказа в предоставлении муниципальной услуги с указанием оснований.

3.4.1.Постановление о присвоении (изменении, упразднении) наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установление нумерации домов либо письменный отказ в предоставлении муниципальной услуги с указанием оснований выдаются специалистом администрации.

3.4.2. При получении вышеуказанных документов заявитель предъявляет документ, удостоверяющий его личность, ставит в журнале дату и подпись, подтверждающую получение документов.

3.4.3. Результатом административной процедуры является выдача заявителю постановления администрацией о присвоении (изменении, упразднении) наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установление нумерации домов либо отказ в предоставлении муниципальной услуги с указанием оснований. Срок выполнения административной процедуры – 5 дней.

3.5. Формирование номера дома.

3.5.1. Нумерация домов производится, начиная от первого дома при въезде на территорию населенного пункта по мере удаления от него.

3.5.2. Нумерацию домов, расположенных между двумя уже адресованными домами с последовательными номерами, — «вставки» объектов – рекомендуется производить, используя меньший номер соответствующего объекта, с добавлением к нему буквы.

4. Формы контроля за предоставлением

муниципальной услуги

4.1. Контроль за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений настоящего регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а так же принятием ими решений осуществляется главой администрации.

4.2. Текущий контроль осуществляется путем проведения плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги, соблюдения и исполнения специалистами положений настоящего административного регламента осуществляется главой администрации и включает в себя выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействия) специалистов.

4.3. Ответственность должностных лиц (специалистов) за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) ими в ходе предоставления муниципальной услуги закрепляется в их должностных инструкциях.

4.4. Контроль полноты и качества предоставления муниципальной услуги. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.4. Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:

5.5. Общие требования к порядку подачи и рассмотрения жалобы

5.6. Жалоба должна содержать:

5.8. По результатам рассмотрения жалобы принимает одно из следующих решений:

2) отказывает в удовлетворении жалобы.

— на информационных стендах по адресу, указанному в п.1.6.1.;

— на официальном сайте в сети Интернет: кусинское.рф.

— в порядке консультирования (пункт 1.6.4.).

Приложение № 1 к регламенту Утверждено постановлением от 07.03.2014г.№ 25

Главе администрации

Кусинского сельского поселения

_________________________________________

(Ф.И.О.)

от _______________________________________

(Ф.И.О.)

Адрес:____________________________________

(индекс, населенный пункт)

_________________________________________

(улица, дом, квартира)

тел.: _____________________________________

(номер контактного телефона)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу присвоить почтовый адрес земельному участку и (или) объекту капитального строительства, с кадастровым номером: ______________________, расположенному по адресу: _________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________ _________________ ____________________________

(дата) (подпись) (расшифровка подписи)

Приложение № 2 к регламенту Утверждено постановлением от 07.03.2014г.№ 25

Блок-схема

по присвоению наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установлении нумерации домов

Заявитель

Регистрация заявления с перечнем документов указанных в регламенте ( в течение рабочего дня)

Проверка наличия необходимых документов, прилагаемых к заявлению, правильности оформления предоставленных документов


Отказ в присвоении номера дому (земельному участку)	Подготовка Постановления о присвоении по присвоению наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установлению нумерации домов

	Выдача постановления о присвоении адреса земельному участку, дому

ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ КУСИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ОТ 07 марта 2014 года № 26

Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Выдача разрешений на снос (жесткую обрезку) зеленых насаждений на территории Кусинского сельского поселения»

1. Утвердить административный регламент по предоставлению муниципальной услуги администрацией Кусинского сельского поселения «Выдача разрешений на снос (жесткую обрезку) зеленых насаждений на территории Кусинского сельского поселения».

2. Разместить на официальном сайте администрации Кусинского сельского поселения.

3. Опубликовать настоящее постановление в газете «Кусинский вестник».

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

ВРИО главы администрации О.Н. Маркова

УТВЕРЖДЕН постановлением администрации Кусинского сельского поселения07.03. 2014г. № 26

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешений на снос (жесткую обрезку) зеленых насаждений на территории

Кусинского сельского поселения»

1 .Общие положения

1.1. Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Выдача разрешений на снос (жесткую обрезку) зеленых насаждений на территории Кусинского сельского поселения» (далее — муниципальная услуга) разработан в целях получение полной, актуальной и достоверной информации о порядке предоставления муниципальной услуги, в том числе в электронной форме.

1.2. Административный регламент разработан во исполнение Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», в соответствии с Порядком разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг, утвержденным постановлением администрации Кусинского сельского поселения от 18 ноября 2010 года №213-па.

1.3.Заявители — физическое или юридическое (за исключением государственных органов и их территориальных органов, органов государственных внебюджетных фондов и их территориальных органов, органов местного самоуправления) либо их уполномоченные представители лицо либо их уполномоченные представители, обратившиеся с запросом о предоставлении муниципальной услуги, выраженным в устной, письменной или электронной форме.

1.4. Для получения информации по вопросам предоставления муниципальной услуги заявитель обращается к специалисту администрации — землеустроителю:

— лично;

— по телефону;

— в письменном виде;

— в электронной форме.

Местонахождение специалиста и его почтовый адрес: 187100, Ленинградская обл., Киришский р-н, д. Кусино, ул. Центральная, д. 20

Телефоны: специалисты – 8-81368-76310, 8-81368-76481

Официальный Интернет-сайт администрации Кусинского сельского поселения: кусинское.рф.

Адрес электронной почты: adm_kusino@mail.ru.

График приема заявителей:

среда

с 8.30 до 13.00 час., с 14.00 до 16.45 час.

При ответах на телефонные звонки и устные обращения граждан должностные лица подробно и в вежливой (корректной) форме информируют граждан по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании отдела, фамилии, имени, отчества и должности лица, принявшего телефонный звонок.

При консультировании заявителей по письменным обращениям ответ на обращение направляется почтой в адрес заявителя в срок, не превышающий 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

При невозможности должностного лица, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленный вопрос, телефонный звонок должен быть переадресован (передан) должностному лицу, обладающему информацией по поставленному вопросу, или обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

Информация о порядке предоставления муниципальной услуги предоставляется бесплатно.

1.5. На информационном стенде, расположенном в кабинете землеустроителя, а также на официальном Интернет-сайте администрации Кусинского сельского поселения размещается следующая информация:

— сведения о местонахождении, почтовом адресе, справочных телефонах, времени работы и приема заявителей;

— текст регламента с приложениями (извлечениями на информационном стенде, полная версия на официальном Интернет-сайте администрации Кусинского сельского поселения);

— блок-схема и краткое описание порядка предоставления муниципальной услуги (приложение к настоящему регламенту).

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

Наименование муниципальной услуги	Выдача разрешений на снос (жесткую обрезку) и пересадку зеленых насаждений на территории Кусинского сельского поселения
Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу	Администрация Кусинского сельского поселения в лице специалиста администрации — землеустроителя
Результат предоставления муниципальной услуги	Выдача разрешения на снос (жесткую обрезку) и пересадку зеленых насаждений на территории Кусинского сельского поселения (приложение №5) или мотивированный отказ в выдаче разрешения в письменной форме
Срок предоставления муниципальной услуги	Максимальный срок предоставления услуги 30 дней.
Правовые основания для предоставления муниципальной услуги	1.Конституция Российской Федерации. 2.Гражданский кодекс Российской Федерации. 3.Федеральный закон от 10 января 2002г. №7-ФЗ «Об охране окружающей среды». 4.Федеральный закон от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; 5.Федеральный закон от 02 мая 2006 г. №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». 6.Устав Кусинского сельского поселения.
Исчерпывающий перечень документов для предоставления муниципальной услуги	1. Для получения разрешения на снос зеленых насаждений заявитель направляет на имя главы администрации Кусинского сельского поселения: — письмо о выдаче ему разрешения на снос зеленых насаждений; -постановление главы Кусинского сельского поселения о предоставлении земельного участка под строительство или реконструкцию объекта; -правоустанавливающий документ на земельный участок (договор аренды, свидетельство на право собственности на землю); -проект границ земельного участка, предоставляемого для строительства или реконструкции объекта. 2. Для получения разрешения на жесткую обрезку деревьев и кустарников заявитель направляет на имя главы администрации Кусинского сельского поселения: -заявку на проведение жесткой обрезки; -правоустанавливающий документ на земельный участок (договор аренды, свидетельство на право собственности); -проект границ земельного участка. Для получения разрешения на снос зеленых насаждений по санитарному состоянию (сухие, поврежденные болезнями и вредителями) заявитель направляет на имя главы администрации Кусинского сельского поселения заявку на спил аварийных деревьев, находящихся в его ведении.
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги	Перечень оснований для отказа в приёме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, отсутствует.
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги	1.Непредоставление документов, указанных в п.2.6. 2.При сносе аварийных деревьев — состояние деревьев, не являющееся аварийным.
Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги, и способы ее взимания	Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги	10 минут.
Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги	Три рабочих дня с момента поступления заявления.
Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга	Помещение, в котором предоставляется муниципальная услуга, снабжается табличками с указанием номера кабинета и наименования отдела, осуществляющего прием заявителей. Помещение для оказания муниципальной услуги должно быть оснащено столами, стульями, шкафами для документов, компьютерами с возможностью печати и выхода в Интернет. Места для приема заявителей оборудуются местами для оформления документов (стульями, столами), обеспечиваются образцами для заполнения документов, бланками заявлений и канцелярскими принадлежностями. Помещение, предназначенное для ожидания приема, должно быть оборудовано информационными стендами. Места ожидания и приема заявителей должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, оборудованы противопожарной системой и средствами пожаротушения, системой оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации, туалетом, стульями, столами. В период с сентября по май в местах ожидания размещаются вешалки для одежды.
Показатели доступности и качества муниципальной услуги	Основными показателями доступности муниципальной услуги являются: — размещение информации ле на официальном сайте администрации Кусинского сельского поселения. Основные показатели качества муниципальной услуги: 1 Предоставление муниципальной услуги в установленный срок. 2.Отсутствие жалоб на предоставление муниципальной услуги.
Иные требования	Иные требования предоставления муниципальной услуги не установлены.

3. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

3.1.Состав административных процедур

Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

— прием и регистрация письма заявителя либо заявки (далее — заявление);

— рассмотрение заявления и представленной проектной и разрешительной документации;

— оформление и выдача разрешения на снос зеленых насаждений либо уведомления об отказе.

Описание последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги приведено на Блок-схеме (приложении № 7 ).

3.2.Порядок выполнения административных процедур

3.2.1. Прием и регистрация заявлений.

Основанием для начала административной процедуры является поступление заявления в адрес администрации Кусинского сельского поселения.

Заявление, поступившее почтовым отправлением, электронной почтой или предоставленное заявителем непосредственно в приемную главы администрации, регистрируется в приемной главы администрации в установленном порядке.

Из приемной главы сельского поселения зарегистрированное заявление поступает на рассмотрение главе Кусинского сельского поселения. Глава Кусинского сельского поселения рассматривает поступившее заявление и передает его на исполнение.

Срок исполнения данной процедуры — три рабочих дня с момента поступления заявления.

Результатом административной процедуры является регистрация поступившего заявления.

3.2.2. Рассмотрение заявления и предоставленной проектной и разрешительной документации.

Основанием для начала административной процедуры является поступление заявления в отдел на исполнение.

Поступившее в порядке делопроизводства в отдел заявление рассматривается начальником отдела, который назначает из числа сотрудников отдела исполнителя (далее — специалист) и передает ему заявление для исполнения.

Специалист

— рассматривает предоставленную проектную и разрешительную документацию;

— выезжает на место произрастания зеленых насаждений для определения количественного и качественного их состояния.

В случае обследования деревьев на предмет санитарного состояния зеленых насаждений составляется акт обследования зеленых насаждений (приложение №1).

Срок исполнения процедуры-12 дней.

Результатом административной процедуры являются:

— при сносе зеленых насаждений по санитарному состоянию — акт обследования зеленых насаждений;

При вынужденном сносе — проверенная предоставленная в соответствии с п.2.6. проектная и разрешительная документация.

3.2.3. Оформление и выдача разрешения на снос зеленых насаждений.

Основанием для начала административной процедуры является надлежащим образом подготовленный акт обследования зеленых насаждений (при сносе по санитарному состоянию зеленых насаждений) либо проверенная предоставленная проектная и разрешительная документация. При наличии обоснований для сноса (жесткой обрезки) зеленых насаждений (аварийное состояние, предоставленная в соответствии с требованиями п.2.6. документация) специалист отдела осуществляет подготовку разрешения на снос (жесткую обрезку) зеленых насаждений (далее — разрешение). Разрешение оформляется на бланке администрации Кусинского сельского поселения в 2 экземплярах (приложение №5). В случае вынужденного сноса (жесткой обрезки) зеленых насаждений к разрешению прилагается:

а) при застройке в черте населенного пункта — пересчетная ведомость зеленых насаждений, подлежащих сносу (жесткой обрезке) и расчет восстановительной стоимости, взимаемой за вынужденный снос деревьев, подлежащая уплате в бюджет сельского поселения (приложение № 2);

б) при строительстве в сельских муниципальных лесах — пересчетную ведомость (приложение №3), объем заготовки древесины (приложение №6), расчет платежей за изъятие лесных ресурсов (приложение № 4).

При выявлении обстоятельств, являющихся основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги в соответствии с п.2.8 настоящего административного регламента, специалист готовит заявителю уведомление об отказе в выдаче разрешения с указанием оснований для отказа (далее — уведомление об отказе). Уведомление об отказе оформляется на бланке администрации Кусинского сельского поселения в двух экземплярах.

Надлежащим образом оформленное разрешение или уведомление об отказе передается в порядке делопроизводства главе администрации Кусинского сельского поселения на подпись. После подписания один экземпляр разрешения или уведомления об отказе выдается специалистом заявителю лично с отметкой в журнале регистрации заявлений либо почтовым отправлением с сопроводительным письмом за подписью начальника отдела. Второй экземпляр разрешения или уведомления об отказе подшивается в дело отдела и подлежит хранению в соответствии с утвержденной номенклатурой дел.

Максимальный срок исполнения процедуры — 15 дней.

Результатом административной процедуры является надлежащим образом оформленное и выданное заявителю разрешение или уведомление об отказе.

4. Формы контроля

за исполнением административного регламента

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений

и действий (бездействия) органа, исполняющего муниципальную услугу,

а также должностных лиц.

5.4. Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:

5.5. Общие требования к порядку подачи и рассмотрения жалобы

5.6. Жалоба должна содержать:

5.8. По результатам рассмотрения жалобы принимает одно из следующих решений:

2) отказывает в удовлетворении жалобы.

— на информационных стендах по адресу, указанному в п.1.6.1.;

— на официальном сайте в сети Интернет: кусинское.рф.

— в порядке консультирования (пункт 1.6.4.).

Приложение №1 к административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Выдача разрешений на снос (жесткую обрезку) зеленых насаждений, расположенных на территории Кусинского сельского поселения»

АДМИНИСТРАЦИЯ КУСИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

АКТ
обследования зеленых насаждений

« » 20__год д. Кусино

Специалистом администрации – землеустроителем проведено обследование зеленых насаждений по адресу:

ул. на основании отношения от

Результаты обследования:

администрация Кусинского сельского поселения не возражает против сноса указанных зеленых насаждений
Порода	Количество (штук)	Диаметр (см)	Качественное состояние	Примечание

Всего		—	—	—

Составил:

Должность подпись Ф.И.О. исполнителя

Приложение №2 к административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Выдача разрешений на снос (жесткую обрезку) зеленых насаждений, расположенных на территории Кусинского сельского поселения»

П Е Р Е С Ч Е Т Н А Я В Е Д О М О С Т Ь*

зеленых насаждений, произрастающих на участке __________ по ул. ___________и расчет восстановительной стоимости, взимаемой за снос данных насаждений.

Наименование заявителя
Дата обследования участка
Расчет восстановительной стоимости выполнен на основании:

№ п/п	Порода дерева, кустарника	Диаметр ствола дерева (см.)	Количество/ состояние (шт.)	Восстановит. стоимость 1 дерева, кустарника (руб.)	Сумма восстановительной стоимости (руб.)
1	2	3	4	5	6

Итого

* Данная пересчетная ведомость не является разрешительным документом на спил деревьев и кустарников.

Составил:

Должность подпись Ф.И.О. исполнителя

Приложение №3 к административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Выдача разрешений на снос (жесткую обрезку) зеленых насаждений, расположенных на территории Кусинского сельского поселения»

ПЕРЕСЧЕТНАЯ ВЕДОМОСТЬ

Д. Кусино	кв.	выд.
Вырубка
Разряд высот

Диаметр ствола на 1.3 м. см	порода			порода

	деловая	полуделовая	дровяная	деловая	полуделовая	дровяная
12
16
20
24
28
32
36

Составил:

Должность подпись Ф.И.О. исполнителя

Приложение №4 к административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Выдача разрешений на снос (жесткую обрезку) зеленых насаждений, расположенных на территории Кусинского сельского поселения»

РАСЧЕТ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ИЗЪЯТИЕ ЛЕСНЫХ РЕСУРСОВ

Вырубка _________________________________________________________________

Место вырубки_____________________________________________________

Дата составления __________________________________________________

Разряд такс _______________________________________________________

Порода/ класс товарности	Масса в плотных кубометрах							Ставка платы за 1куб.м	Сумма всего
	деловая			дрова	Итого ликвидная	отходы	всего
	крупная	средняя	мелкая	дрова	Итого ликвидная	отходы	всего
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10

Итого
Итого:

Составил:

Должность подпись Ф.И.О. исполнителя

Приложение №5 к административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Выдача разрешений на снос(жесткую обрезку) зеленых насаждений, расположенных на территории Кусинского сельского поселения»

АДМИНИСТРАЦИЯ КУСИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Киришского муниципального района Ленинградской области

РАЗРЕШЕНИЕ

на снос (жесткую обрезку) зеленых насаждений,

спил аварийных деревьев

« » 20__г. № ____

Настоящее разрешение выдано:

^{(наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, фамилия, имя, отчество гражданина)}

^{(адрес регистрации или проживания)}

разрешается:
на основании заявления от «___»_______________20__года.
ОСОБОЕ УСЛОВИЕ:

Срок действия разрешения по « » 20__г.

Глава администрации

М.П.

Ф.И.О. исполнителя,

тел.

Приложение №6 к административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Выдача разрешений на снос (жесткую обрезку) зеленых насаждений, расположенных на территории Кусинского сельского поселения»

ВЕДОМОСТЬ

Объема заготовки древесины при вырубке

Объем подлежащей заготовке древесины

, плотных куб.м

Номер лесного квартала	Номер лесосеки (лесотаксационного выдела)	Площадь лесосеки (лесотаксационного выдела), га	Хозяйство (хвойное, твердолиственное, мягколисвенное)	Породы	Вырубаемый объем древесины, плотных куб. м
					деловая				дрова	хворост и сучья	итого
					крупная	средняя	мелкая	всего	дрова	хворост и сучья	итого

Составил:


^{Должность}		^{Подпись}		^{ФИО исполнителя}

Приложение №7 к административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Выдача разрешений на снос (жесткую обрезку) зеленых насаждений, расположенных на территории Кусинского сельского поселения»

Блок-схема

последовательности действий по предоставлению муниципальной услуги «Выдача разрешений на снос (жесткую обрезку)зеленых насаждений на территории Кусинского сельского поселения»

Внимание страхователям — новая форма отчетности в ПФР!

За I квартал 2014 года отчетность в ПФР будет представляться по новой форме, объединившей сведения по начисленным и уплаченным страховым взносам с индивидуальными сведениями застрахованных лиц (форма РСВ-1 ПФР).

Порядок ее заполнения утвержден Постановлением Правления Пенсионного фонда Российской Федерации от 16 января 2014 года № 2 п.

Указанную форму расчета следует заполнять при составлении отчетности за I квартал 2014 года и последующие отчетные периоды.

Индивидуальные предприниматели освобождены от сдачи отчетности в ПФР за исключением глав крестьянских (фермерских) хозяйств.

Единая форма и порядок ее заполнения находятся на сайте Отделения Пенсионного фонда РФ: www.pfrf.ru/ot_peter/ (в разделе «Работодателям», в подразделах «Уплата страховых взносов и представление отчетности/ Отчетность и порядок ее представления/ Введение Единой формы отчетности в ПФР с 2014 года»).

Пресс-служба ОПФР по СПб и ЛО

— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — —

НОВОСТИ КУЛЬТУРНОЙ ЖИЗНИ ПОСЕЛЕНИЯ

28 января в Кусинской сельской библиотеке прошел литературный час, посвященный 70-летиюснятия блокады Ленинграда. В мероприятии принимали участие 15 человек (3,4,и 7 классы) ребята 7-го класса читали стихи о блокаде Ленинграда для учащихся начальных классов, еще раз напоминая о трагических днях. В заключении мероприятия вспомнили об освобождении Кусинской земли от фашистских захватчиков познакомились со списком ушедших земляков на фронт и не вернувшихся с войны. Почтили их память минутой молчания.

***********************************************************************************************************

В этом году для учащихся начальных классов была проведена викторина по творчеству Э.Успенского, а в феврале мероприятие «Басни дедушки Крылова». Ребята не только читали басни, но и инсценировали. Порадовали актерским мастерством Киселева Лада, Васильева Лиза, Смирнов Влад, Смирнова Настя, Гимазеева Геля, Тихонов Герман.

***********************************************************************************************************

14 февраля для старшеклассников была проведена игра-викторина «Принцы и Принцессы». За основу была взята сказка «Царевна-лягушка». Принцы по велению Батюшки-царя выбирали себе принцесс, а потом выполняли его волю. Пары продемонстрировали нам: кулинарные знания, творческие и дизайнерские способности – умение быстро и красиво собираться на бал. Было очень весело и интересно.

Учредитель: совет депутатов МО Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области

Издатель: Администрация МО Кусинское сельское поселение

Редакционная коллегия:– главный редактор: О.Н. Маркова

Е.В. Стаховская, И.В. Андреева, Г.В.Сорокина, О.В.Павлова

Адрес редакции: 187100, Ленинградская область, Киришский район, д. Кусино ул. Центральная д. 20.

т/ф 76-310, e-mail: adm_kusino@mail.ru

Верстка и печать:

Редакционная коллегия

187100, Ленинградская область Киришский район, ул. Центральная

д. 20

Подписано в печать: 12.03.2014

Тираж: 16

Распространяется бесплатно