1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Областным законом Ленинградской области от 02.07.2013 № 49-оз «О муниципальном  жилищном контроле на территории Ленинградской области и взаимодействии органов муниципального жилищного контроля с органом государственного жилищного надзора Ленинградской области »Уставом муниципального образования Кусинское сельское поселение и устанавливает порядок осуществления муниципального жилищного контроля на территории Кусинского сельского поселения.

1.2. Муниципальный жилищный контроль — деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами (далее — обязательные требования).

1.3. Муниципальный жилищный контроль на территории Кусинского сельского поселения осуществляется администрацией Кусинского сельского поселения и уполномоченными ею органами и должностными лицами.

1.4. Должностные лица органов муниципального жилищного контроля, являются муниципальными жилищными инспекторами.

1.5. Финансирование деятельности по осуществлению муниципального жилищного контроля и его материально-техническое обеспечение осуществляется за счёт средств бюджета Кусинского сельского поселения.

2. Порядок осуществления муниципального жилищного контроля

2.1. Проведение муниципального жилищного контроля осуществляется в форме плановых и внеплановых проверок в порядке и с соблюдением процедур, установленных Федеральным законом от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» с учетом особенностей организации и проведения проверок, установленных частями 4.1 и 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.2. Плановые проверки проводятся на основании ежегодного плана проверок, утверждаемого Главой администрации Кусинского сельского поселения.

2.3. В ежегодных планах проведения плановых проверок указываются следующие сведения:

1) наименования юридических лиц (их филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений), фамилии, имена, отчества индивидуальных предпринимателей, деятельность которых подлежит плановым проверкам, места нахождения юридических лиц (их филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений) или места жительства индивидуальных предпринимателей и места фактического осуществления ими своей деятельности;

2) цель и основание проведения каждой плановой проверки;

3) дата и сроки проведения каждой плановой проверки;

4) наименование органа муниципального контроля, осуществляющего конкретную плановую проверку.

2.4. Основанием для включения плановой проверки в ежегодный план проведения плановых проверок является истечение одного года со дня:

1) начала осуществления юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем деятельности по управлению многоквартирными домами и деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с представленным в орган государственного жилищного надзора уведомлением о начале указанной деятельности;

2) окончания проведения последней плановой проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя.

2.5. Основанием для проведения внеплановой проверки наряду с основаниями, указанными в части 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», является поступление в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о фактах нарушения обязательных требований к порядку принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, уставу товарищества собственников жилья и внесенным в него изменениям, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с такой организацией договора управления многоквартирным домом, порядку утверждения условий такого договора и его заключения, а также нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса. Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении такой проверки.

2.6. Проверки, предусмотренные разделом 2 настоящего Положения, осуществляются на основании распоряжения администрации Кусинского сельского поселения о проведении проверки.

2.7. Порядок проведения проверок, предусмотренных разделом 2 настоящего Положения осуществляется в соответствии с административным регламентом, регулирующим проведение муниципального жилищного контроля на территории Кусинского сельского поселения.

2.8. По результатам проверки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей оформляется акт проверки соблюдения законодательства, в соответствии с Федеральным законом 26.12.2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

2.9. В случае выявления признаков, свидетельствующих о наличии состава административного правонарушения или нарушений обязательных требований, муниципальные жилищные инспектора, в пределах собственных полномочий, в соответствии с законодательством Российской Федерации, обязаны:

выдать предписание о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований

принять меры по контролю за устранением выявленных нарушений, их предупреждению, предотвращению возможного причинения вреда, а также меры по привлечению лиц, допустивших выявленные нарушения, к ответственности;

незамедлительно направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении дел об административных правонарушениях, уголовных дел по признакам преступлений.

Предписание должно отражать фамилию, имя, отчество должностного лица, выдавшего предписание, его должность, наименование юридического лица, а также фамилию, имя, отчество физического лица — адресата предписания, конкретизированное требование (перечень требований), которое обязан выполнить адресат, ссылки на нормативные акты, срок устранения правонарушения и дату выдачи предписания.
Предписание должно быть подписано адресатом (для юридического лица — его законным представителем). При отказе от подписи в получении предписания в нем делается соответствующая отметка об этом, и оно направляется адресату по почте с уведомлением о вручении.

2.10. При неисполнении предписаний в указанные сроки в установленном порядке принимаются меры по привлечению виновных лиц к административной ответственности.

2.11. По окончании проверки муниципальный жилищный инспектор, проводивший проверку, в журнале учета проверок осуществляет запись о проведенной проверке, содержащую сведения о наименовании администрации Кусинского сельского поселения, датах начала и окончания проведения проверки, времени ее проведения, правовых основаниях, целях, задачах и предмете проверки, выявленных нарушениях и выданных предписаниях, а также указываются фамилия, имя, отчество и должность должностного лица или должностных лиц, проводящих проверку, его или их подписи.

2.12. Руководитель, иное должностное лицо или уполномоченный представитель юридического лица, индивидуальный предприниматель, а также гражданин имеют право обжаловать действия (бездействие) должностных лиц администрации Кусинского сельского поселения, повлекшие за собой нарушение прав юридического лица, индивидуального предпринимателя или гражданина при проведении проверки в административном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Полномочия органов жилищного контроля, должностных лиц, осуществляющих муниципальный жилищный контроль

3.1. Муниципальные жилищные инспектора в пределах предоставленных полномочий, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право:

1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;

2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии распоряжения руководителя (заместителя руководителя) органа муниципального жилищного контроля о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее — управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии Жилищным кодексом, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения;

3) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;

4) направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении административных и уголовных дел.

3.2. Муниципальные жилищные инспектора при проведении мероприятий по контролю обязаны:

1) своевременно и в полной мере исполнять предоставленные в соответствии с законодательством Российской Федерации полномочия по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами;

2) соблюдать законодательство Российской Федерации, права и законные интересы юридического лица, индивидуального предпринимателя, проверка которых проводится;

3) проводить проверку на основании распоряжения  руководителя, заместителя руководителя органа муниципального контроля о ее проведении в соответствии с ее назначением;

4) проводить проверку только во время исполнения служебных обязанностей, выездную проверку только при предъявлении служебных удостоверений, копии распоряжения  руководителя, заместителя руководителя органа муниципального контроля и в случае, предусмотренном частью 5 статьи 10 Федерального закона 26.12.2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», копии документа о согласовании проведения проверки;

5) не препятствовать руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю, его уполномоченному представителю присутствовать при проведении проверки и давать разъяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки;

6) предоставлять руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю, его уполномоченному представителю, присутствующим при проведении проверки, информацию и документы, относящиеся к предмету проверки;

7) знакомить руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя с результатами проверки;

8) учитывать при определении мер, принимаемых по фактам выявленных нарушений, соответствие указанных мер тяжести нарушений, их потенциальной опасности для жизни, здоровья людей, для животных, растений, окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, для возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также не допускать необоснованное ограничение прав и законных интересов граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц

9) доказывать обоснованность своих действий при их обжаловании юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

10) соблюдать сроки проведения проверки, установленные Федеральным законом 26.12.2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;

11) не требовать от юридического лица, индивидуального предпринимателя документы и иные сведения, представление которых не предусмотрено законодательством Российской Федерации;

12) перед началом проведения выездной проверки по просьбе руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя ознакомить их с положениями административного регламента (при его наличии), в соответствии с которым проводится проверка;

13) осуществлять запись о проведенной проверке в журнале учета проверок.

3.3. При осуществлении муниципального жилищного контроля должностные лица уполномоченного органа местного самоуправления несут в установленном действующим законодательством и настоящим Положением ответственность за:

а) несоблюдение требований законодательства при исполнении служебных обязанностей;

б) несоблюдение установленного порядка осуществления муниципального жилищного контроля;

в) непринятие мер по предотвращению и устранению последствий выявленных нарушений жилищного законодательства;

г) объективность и достоверность материалов проводимых проверок.

3.4. При организации и осуществлении муниципального жилищного контроля органы муниципального жилищного контроля взаимодействуют с уполномоченными органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющими региональный государственный жилищный надзор, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации.

3.5. Препятствование осуществлению полномочий должностных лиц уполномоченного органа местного самоуправления при проведении ими муниципального жилищного контроля влечет установленную законодательством Российской Федерации ответственность.

3.6. Орган муниципального жилищного  контроля  не реже одного раза в квартал представляет в администрацию  Кусинского сельского поселения  отчет о проведении  контрольных мероприятий  за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда. Отчет органа муниципального  жилищного контроля  публикуется    в газете «Кусинский Вестник»  и сети Интернет. Орган муниципального жилищного  контроля  не реже одного раза в квартал представляет в орган государственного жилищного контроля   отчет о проведении  контрольных мероприятий  за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

3.7. Органы муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

4. Порядок взаимодействия органов муниципального  жилищного контроля с органом государственного жилищного  надзора

4.1.  Порядок взаимодействия органов муниципального  жилищного контроля с органом государственного жилищного  надзора осуществляется в соответствии с областным законом Ленинградской области от 02.07.2013 г. № 49-ОЗ

В соответствии Федеральным Законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004г. №190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации» (в действующей редакции), учитывая мнения граждан, выраженное на публичных слушаниях, совет депутатов МО Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области РЕШИЛ:

1. Утвердить  изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области

2. Опубликовать утвержденные изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования Кусинского сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области в газете «Кусинский Вестник».

3. Настоящие изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области вступают в силу после официального опубликования.

Глава муниципального образования                                                                                                   В.М. Лебедев

ИЗМЕНЕНИЕ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КУСИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КИРИШСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

д. Кусино   2013 год

1

Статью 3 главы 1 ИЗЛОЖИТЬ В СЛЕДУЮЩЕЙ РЕДАКЦИИ

1.Собственник, землепользователи, землевладельцы земельных участков, иных объектов недвижимости, имеют право в соответствии с законодательством Российской Федерации по своему усмотрению выбирать и менять вид/виды использования недвижимости, разрешенные как основные и сопутствующие для соответствующих зон в следующем порядке:

— в случаях, когда собственник, пользователь, владелец недвижимости намерен изменить один вид разрешенного использования (земельного участка, объекта капитального строительства) на другой вид разрешенного использования, то он направляет заявление  об   выдаче заключения о возможности изменения разрешенного вида использования недвижимости, выписки из Правил землепользования и застройки в администрацию муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района, далее обеспечивает внесение соответствующих изменений в документы учета недвижимости и документы о регистрации прав на недвижимость;

— в случаях, если собственник, пользователь, владелец недвижимости запрашивает изменение разрешенного вида использования недвижимости на условно разрешенный вид использования по специальному согласованию, то применяются процедуры, изложенные в статье 18 настоящих Правил.

2

Ж1 ЗОНА  МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

Изложить в следующей редакции:

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

-многоквартирные жилые дома 1-3 этажа с земельными участками, предназначенными для размещения жилых домов;

— земельные участки для размещения блокированных жилых домов до 3 этажей включительно;

-индивидуальные жилые дома с земельными участками, предназначенными для размещения домов индивидуальной жилой застройки (земельные участки для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки);

-дошкольные учреждения

-объекты здравоохранения (амбулатории, ФАПы, пункты оказания первой помощи)

-отделения, участковые пункты милиции

Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости:

• гостиницы
• объекты  социальной защиты, не требующие выделения обособленного участка
• объекты  культуры и искусства локального и районного значения
• магазины
• встроенно-пристроенные объекты обслуживания
• объекты бытового обслуживания
•  объекты  общественного питания
• детские площадки, площадки для отдыха
• площадки для выгула собак
• гостевые автостоянки для временного хранения индивидуального легкового транспорта
• гаражи (отдельно стоящие или встроено-пристроенные  в жилые дома) для индивидуального легкового транспорта на  участках, предназначенных для индивидуальной жилой застройки.
• земельные участки для благоустройства
• хозяйственные постройки на земельных участках, предназначенных под жилую застройку
• объекты  жилищно-коммунального хозяйства

Условно разрешенные виды использования недвижимости:

• многоквартирные многоэтажные жилые дома выше 5 этажей
• офисы
• административно-хозяйственные и общественные здания
• конфессиональные объекты
• объекты  среднего специального и профессионального образования
• временные торговые объекты
• автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей
• гаражи, требующие выделения обособленного земельного участка

Дополнить  в текст:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

3

Ж2 ЗОНА ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

Основные виды разрешенного использования недвижимости

Изложить в следующей редакции:

-индивидуальные жилые дома с земельными участками, предназначенными для размещения домов индивидуальной жилой застройки (земельные участки для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки);

— земельные участки для размещения блокированных жилых домов до 3 этажей включительно;

-жилое строение (или дом) до 2-х этажей с земельными участками для ведения садоводства и дачного хозяйства;

-детские дошкольные учреждения;

-школы общеобразовательные;

-амбулаторно-поликлинические учреждения;

-аптеки;

-пункты оказания первой помощи;

-отделения, участковые пункты милиции

Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости

Изложить в следующей редакции:

-отдельно стоящие или встроено-пристроенные в жилые дома гаражи для индивидуального легкового транспорта на участках, предназначенных для индивидуальной жилой застройки.

-хозяйственные постройки на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства

-строения для содержания домашних животных, скота, птицы (при условии соблюдения отношений добрососедства) на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные земли)

-индивидуальные бани, надворные туалеты на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные земли)

-сады, огороды

-теплицы, индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, колодцы на участках, предназначенных для индивидуальной жилой застройки

-земельные участки для благоустройства к жилым домам

-скважины, общественные колодцы

-гостиницы

-объекты социальной защиты, не требующие выделения обособленного участка

-объекты культуры и искусства локального и районного значения

-магазины

-встроено-пристроенные объекты обслуживания

-объекты бытового обслуживания

-объекты общественного питания

-детские площадки, площадки для отдыха

-площадки для выгула собак

-гостевые автостоянки для временного хранения индивидуального легкового транспорта

-объекты жилищно-коммунального хозяйства

-пожарные водоемы

Изложить в следующей редакции:

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

4

О1 Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты

Дополнить в текст: предельные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции капитального строительства изложить в следующей редакции:

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков определяются в соответствии со следующими документами:

-СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

-СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»

1.Минимальный отступ зданий от красной линии – 5 м;

2.Противопожарные расстояния между зданиями, строениями и сооружениями устанавливаются в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

5

Зона О2 изложить в следующей редакции:

О2 Зона образовательных учреждений

К зонам образовательных учреждений относятся участки территории, используемые и предназначенные для размещения зданий дошкольных организаций,  общеобразовательных учреждений, интернатских учреждений, внешкольных учреждений, учреждений начального профессионального образования, средних и высших учебных заведений, учреждений по работе с молодежью.

 Основные виды разрешённого использования недвижимости:

-детские сады;

-общеобразовательные школы;

-детские дома, школы-интернаты для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

-дома детского творчества, станции юных техников, юных натуралистов, юных туристов, детско-юношеские спортивные школы, детские школы искусств, музыкальные, художественные, хореографические школы;

-профессионально-технические училища;

-средние и высшие учебные заведения;

-информационные, компьютерные центры;

-библиотеки;

-спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

-спортивные площадки, стадионы, теннисные корты;

-учебно-лабораторные корпуса;

-учебно-производственные мастерские;

-предприятия общественного питания: столовые, кафе, бары, закусочные;

-скверы, бульвары, видовые площадки.

  Вспомогательные виды разрешённого использования:

-общежития;

-жилые дома для педагогического и обслуживающего персонала;

-учебные полигоны, хозяйственные участки;

-приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания; ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания;

-аптеки;

-пункты оказания первой медицинской помощи;

-магазины товаров первой необходимости;

-зеленые насаждения;

-общественные туалеты;

-объекты коммунального хозяйства.

 Предельные параметры разрешенного строительства

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков определяются в соответствии со следующими документами:

— СП 42.13330.2011«Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

—  СНиП 31-06-2009  «Общественные здания и сооружения».

1. Минимальный отступ зданий от красной линии:

–зданий дошкольных  и общеобразовательных учреждений- 25 м;

–зданий профессионально-технических училищ- 10 м;

– учебных зданий средних и высших учебных заведений — 15 м;

2.Противопожарные расстояния между зданиями, строениями и сооружениями устанавливаются в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации

О3 Зона спортивных комплексов и сооружений

Дополнить в текст:

Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, субъекта Российской Федерации -Ленинградская область

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации

О4 Зона объектов делового, общественного и коммерческого назначения

Изложить в следующей редакции:

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

-офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний, банки, отделения банков;

-нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;

-рекламные агентства;

-отделения, участковые пункты милиции;

-музеи, выставочные залы, ярмарки, выставки товаров;

-библиотеки, информационные центры, справочные бюро;

-клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч,  собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых, многоцелевого и специализированного назначения;

-компьютерные центры;

-объекты общественного питания;

-отделения связи; почтовые отделения, междугородные переговорные пункты;

-аптеки;

-дома быта;

-пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и другие объекты обслуживания;

— объекты некоммерческих коммунальных предприятий;

-спортивные клубы, спортивные залы и площадки, спортивные комплексы;

-магазины, торговые комплексы;

-рынки открытые и закрытые;

-магазины, торговые комплексы, филиалы торговых домов;

-пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, мастерские по пошиву и изготовлению обуви и другие виды обслуживания;

Вспомогательные виды разрешённого использования

парковки перед объектами деловых, культурных, торговых, обслуживающих и коммерческих видов использования

                   —зеленые насаждения

-общественные туалеты

-площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха

-жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы

 Условно разрешённые виды использования

-религиозные объекты;

-автостоянки на отдельных земельных участках, подземные, надземные многоуровневые;

-антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

-общежития;

-киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков определяются в соответствии со следующими документами:

— СП 42.13330.2011«Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

—  СНиП 31-06-2009  «Общественные здания и сооружения».

1. Минимальный отступ зданий от красной линии – 5 м;

2.Противопожарные расстояния между зданиями, строениями и сооружениями устанавливаются в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации

8.

 П1 Зона производственно-коммунальных объектов

Дополнить  в текст:

 Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков определяются в соответствии со следующими документами:

— СП 42.13330.2011«Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

—  СП 18.13330.2011«Генеральные планы промышленных предприятий»;

—  СП 56.13330.2011  «Производственные здания».

1. Противопожарные расстояния между зданиями, строениями и сооружениями устанавливаются в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

2. Предельная высота основных зданий определяется технологическими требованиями.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации

СХ Зона сельскохозяйственного использования

Изложить в следующей редакции:

Используется в целях ведения сельскохозяйственного производства, личного подсобного хозяйства без права возведения жилых домов, огородничества, размещения объектов сельскохозяйственного назначения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

— обработка пашни и паров для производства зерновых культур

— деятельность, связанная с мелиорацией земель (орошением, осушением почв, планировкой или террасированием участков и т.п.)

-животноводство

— возведение зданий, строений (хлевов, птичников и т.п.)

-возведение сооружений (навесов, загонов и т.п.) для содержания сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, мелкого рогатого скота, птиц и других животных)

— содержание и разведение сельскохозяйственных животных с целью получения мяса, молока, яиц, племенного потомства и иной продукции животноводства

-сенокошение и выпас скота

— выпас сельскохозяйственных животных , заготовка для них сена, обработка земли с целью создания лугов  и пастбищ, мелиорация земель для указанных целей

-пчеловодство

— устройство ульев и другого оборудования, необходимого для пчеловодства, содержания и разведения пчел, сбор и хранение продукции пчеловодства

-огородничество

-выращивание ягод и овощей, корнеплодов, ягодных кустарников, в том числе в порядке коллективного огородничества и на полевых участках личного подсобного хозяйства

— строительство временных сооружений, не являющихся объектами недвижимости

— мелиорация земель для указанных целей

-Содержание питомников

— выращивание подроста деревьев и кустарников, предназначенного для продажи в качестве посадочного материала

— выращивание овощных и цветочных культур с целью получения семян

-Обслуживание сельскохозяйственного производства

— строительство и эксплуатация машино-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, силосных ям или башен

— неглубокая обработка сельскохозяйственной продукции, в ходе которой не создается новая продукция (сортировка, упаковка и т.п.)

 Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации

10

ЗОНЫ РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Р1 Зона зеленых насаждений общего пользования

Дополнить в текст:

Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, субъекта Российской Федерации -Ленинградская область

Р2 Зона парков, пляжей, прибрежных мест отдыха

Дополнить в текст:

Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Изложить в следующей редакции:

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков определяются в соответствии со следующими документами:

— СП 42.13330.2011«Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

—  СНиП 31-06-2009  «Общественные здания и сооружения».

1. Минимальный отступ зданий от красной линии – 5 м;

2.Противопожарные расстояния между зданиями, строениями и сооружениями устанавливаются в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации

11

ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

С1 Зона кладбищ

Дополнить в тексте:

 Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Изложить в следующей редакции:

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков определяются в соответствии со следующими документами:

—          СанПиН 2.1.1279-03 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения»;

—          СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

—          СП42.13330.2011 (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской

12

Данные изменения внесены  в графическую часть ПЗЗ д.Кусино (прилагается)

Порядок

учета предложений по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования Кусинское сельское поселение

Предложения по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района вносятся в письменной форме. В направленном предложении должны быть указаны: фамилия, имя, отчество, адрес лица, направившего свои предложения.

Предложения направляются в комиссию  по подготовке правил землепользования и застройки  муниципального образования Кусинское сельское поселение почтовым отправлением  по адресу: 187100, Ленинградская область, Киришский район, д.Кусино, ул. Центральная д. 20, по электронной почте:

adm_kusino@ mail.ru

Срок принятия и учета предложений со дня опубликования проекта о внесении изменений в правила землепользования и  застройки устанавливается до дня предшествующего дню, на который назначены публичные слушания.

Комиссия по подготовке правил землепользования и застройки муниципального образования рассматривает поступившие предложения, анализирует и дает свои рекомендации, которые выносятся на публичные слушания и на заседание совета депутатов.

решение о принятии или отклонении поступивших предложений принимает совет депутатов посредством утверждения правил землепользования и  застройки муниципального образования Кусинское сельское поселение.

Согласно ч.2 ст.5 Областного закона Ленинградской области от 10.11.2011 года № 88-оз «Об обеспечении реализации полномочий органов государственной власти Ленинградской области и органов местного самоуправления в сфере регулирования оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукцией на территории Ленинградской области» не допускается розничная продажа алкогольной продукции с 22 часов до 9 часов, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.

В ходе проведенной 10.07.2013 проверки был выявлен факт продажи индивидуальным предпринимателем алкогольной продукции населению после 22 часов в одном из магазинов, расположенных в г. Кириши.

По результатам проверки в отношении индивидуального предпринимателя вынесено  постановление о возбуждении производства об административном правонарушении по ст. 3.6 КоАП ЛО. Данное постановление направлено для рассмотрения в административную комиссию МО «Киришский муниципальный район Ленинградской области».

Помощник городского прокурора                                                                                                       А.А. Прокофьев