СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
КУСИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
КИРИШСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от  26 апреля  2012 года                                                          №   40/170

В целях урегулирования отношений, связанных с передачей гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность муниципального образования Кусинское сельское поселение  в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», со статьей 9.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», совет депутатов муниципального  образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области РЕШИЛ:

 

1. Утвердить Положение о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность муниципального образования Кусинское сельское поселение  (приложение № 1).

2. Утвердить форму договора передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность муниципального образования Кусинское сельское поселение  (приложение №  2).

3. Общественной жилищной комиссии при администрации Кусинского сельского поселения

— осуществлять рассмотрение заявлений граждан и представленных документов по вопросам передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность муниципального образования Кусинское сельское поселение

— согласно принятым решениям осуществлять подготовку проектов договоров передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность муниципального образования Кусинское сельское поселение  и представлять документы на регистрацию права муниципальной собственности в Киришский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

4. Опубликовать Положение о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность муниципального образования Кусинское  сельское поселение  в газете «Кусинский Вестник».

5. Контроль за исполнением настоящего решения  возложить на главу администрации

6. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.

 

Глава муниципального образования

Кусинское сельское поселение                                             В.М. Лебедев.

 

Разослано: дело 2, прокуратура, администрация Кусинского сельского поселения, Кусинский Вестник   

приложение 1

к решению совета депутатов  от 26.04.2012 № 40/170

ПОЛОЖЕНИЕ

 О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ГРАЖДАНАМИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КУСИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

 

Настоящее Положение о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность муниципального образования Кусинское сельское поселение, именуемое в дальнейшем «Положение», разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексомРФ, Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регулирует отношения, связанные с передачей гражданами приватизированных жилых помещений, являющихся для них единственным местом постоянного проживания, принадлежащих им на праве собственности и свободных от обязательств, в муниципальном образовании Кусинское сельское поселение.

1.2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения в муниципальном жилом фонде Кусинского сельского поселения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств, изолированные жилые помещения в муниципальную собственность Кусинского сельского поселения (далее — муниципальная собственность). Муниципальное образование Кусинское сельское поселение принимает от граждан жилые  помещения являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности  и заключает договор социального найма жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Ленинградской области.

1.3. Предметом договора социального найма может быть изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат в коммунальной квартире, пригодное для постоянного проживания и находящееся в надлежащем техническом состоянии.

1.4. В муниципальную собственность не могут быть приняты жилые помещения, приобретенные гражданами в собственность по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты и других договорам, в порядке наследования, а также доля в праве собственности на общее имущество приватизированного жилого помещения.

В случае если после заключения договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в жилое помещение были вселены иные лица, то такое жилое помещение не является свободным от обязательств и не подлежит передаче в муниципальную собственность.

1.5. Для передачи в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений, собственниками (сособственниками) которых являются несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные лица и (или) в которых проживают указанные лица, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства.

1.6. Собственник, допустивший самовольную перепланировку и переустройство занимаемого жилого помещения и подсобных помещений, обязан согласовать и оформить произведенные изменения в установленном порядке до передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.

В случае если в ходе согласования соответствующими службами будет установлено, что перепланировка и переустройство жилого и подсобных помещений произведены с нарушением установленных строительных и жилищных норм и правил, собственник обязан за свой счет привести это жилое помещение в прежнее состояние. Невыполнение этого требования является основанием для отказа принять жилое помещение в муниципальную собственность.

1.7. В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, передавшие приватизированную жилую площадь в муниципальную собственность, право повторной бесплатной приватизации жилой площади утрачивают, если иное не установлено законом.

 

2. Порядок передачи в муниципальную собственность Кусинского сельского поселения.

2.1. Граждане, желающие передать в муниципальную собственность приватизированные жилые помещения, обращаются в общественную жилищную комиссию при администрации Кусинского сельского поселения  с соответствующим заявлением и приложенными к нему документами по перечню, установленному пунктом 2.4 настоящего Положения.

2.2. Заявление должно быть подписано всеми собственниками жилого помещения с предъявлением подлинника документа, удостоверяющего личность гражданина, и подлинника свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение, если таковое имеется, а также правоустанавливающих документов на жилое помещение.

В интересах несовершеннолетних и недееспособных граждан действуют их законные представители.

2.3. На гражданах лежит ответственность за достоверность сведений о том, что приватизированные жилые помещения свободны от обязательств и являются их единственным местом постоянного проживания.

2.4. К заявлению прилагаются следующие документы:

—     договор на передачу жилого помещения в собственность;

— свидетельство о государственной регистрации права собственности на приватизированное жилое помещение;

— предварительное разрешение органов опеки и попечительства в соответствии с пунктом 1.5 настоящего Положения;

— копия финансового лицевого счета и выписка из домовой книги (срок действия — один месяц);

— справка из налогового органа об уплате налога на недвижимое имущество, подлежащее передаче в муниципальную собственность;

— поэтажный план и экспликация передаваемого жилого помещения (технический паспорт, срок действия — один год с даты обследования объекта);

— выписка из ЕГРП (срок действия — один месяц);

— копия документа, удостоверяющего личность гражданина.

2.5. Рассмотрение представленных документов и принятие по ним решения о принятии соответствующего жилого помещения в муниципальную собственность осуществляются в течение месяца с даты подачи заявления.

2.6. При представлении заявителем документов, не соответствующих требованиям настоящего Положения, а также в случаях, предусмотренных законодательством, общественная  жилищная комиссия при администрации Кусинского сельского поселения возвращает представленные документы заявителю в месячный срок с обоснованием причин возврата.

2.7. В 10-дневный срок после принятия решения с гражданином заключается договор о передаче данного жилого помещения в муниципальную собственность.

2.8. Право муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Киришском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области

2.9. Договор социального найма заключается с гражданами, передавшими приватизированные ими жилые помещения в муниципальную собственность и постоянно проживающими в указанных жилых помещениях, в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Ленинградской  области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Кусинского сельского поселения, в течение одного месяца с момента регистрации договора о передаче жилого помещения в собственность.

 

приложение 2

           к решению совета депутатов  от 26.04.2012 № 40/170

Договор передачи гражданами  приватизированных жилых помещений в муниципальную  собственность муниципального  образования Кусинское сельское поселение «____»_______ 20____г.   д. Кусино   Мы, гр. ______________________________________________________________________ (Ф.И.О., паспорт, дата выдачи, кем выдан) _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________, проживающий(ие) по адресу: ____________________________________________________ __________________________________________________________________________, именуемый(ые) в дальнейшем «Собственник (Собственники)», с одной стороны, и муниципальное  образование Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области в   лице     главы   администрации  муниципального  образования Кусинское сельское поселение   ___________________ _____________________________________________________________________________, действующего  на  основании  Положения,  с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:   1. В силу настоящего договора гр. ____________________________________________, гр. ___________________________________ на основании заявления _____________________ _____________________________________________________________________________ передают   в   муниципальную   собственность   муниципального   образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области   жилое  помещение, находящееся по адресу: _______________________________ _____________________________________________________________________________.   2. Указанное жилое помещение состоит из _____________ (_____________) жилых комнат общей площадью ____________ (________) кв. м, в том числе жилой площадью _________ (_____) кв. м. Жилое помещение расположено на __________ этаже __________-этажного жилого дома.   3. Указанное  жилое  помещение принадлежит Собственнику  (Собственникам) на праве собственности (долевой собственности по _____ доли в праве собственности каждому)  на основании договора передачи жилого  помещения в  собственность N _____ от «________»__________________ года, заключенного с _______________________________ _____________________________________________________________________________ и  зарегистрированного  Киришском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области _____________________________________________________________________________.   4. В  указанном  жилом   помещении   кроме   Собственника   (Собственников) проживают, зарегистрированы и имеют право пользования данной жилой площадью гр. ______________, паспорт ______________________, гр. __________________________, паспорт _______________________________, гр. ___________________________________, паспорт ______________________________________________________________________.   5. Администрация  муниципального  образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального   района Ленинградской области  в  соответствии  со  статьей  9.1  Закона  Российской Федерации   «О   приватизации   жилищного  фонда  в  Российской  Федерации» принимает, а гр. _______________________ передают указанное жилое помещение в муниципальную собственность.   6. До  подписания  настоящего договора указанное жилое  помещение никому не продано,  не  подарено,  не  заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. В жилом помещении перепланировок и переустройств не производилось. Судебного спора о нем не имеется.   7. Муниципальное   образование   Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области   приобретает  право  собственности  на указанное жилое помещение с момента  государственной  регистрации перехода права собственности, и жилое помещение    считается    переданным   от   Собственника    (Собственников) муниципальному образованию.   8. За Собственником (Собственниками), а также членами его семьи гр. ________________ _____________________________________________________________ сохраняется право пользования жилым помещением. Пользование  жилым  помещением  осуществляется  в  соответствии с договором социального  найма  жилого  помещения,  заключаемым  в  письменной форме на основании   настоящего   договора   между   наймодателем  —  администрацией муниципального образования Кусинское сельское поселение  и нанимателем.   9. Настоящий  договор составлен и  подписан в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую  силу,  по  одному  для  каждой из Сторон и один для Киришского  отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области   Подписи Сторон: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________