УТВЕРЖДЕНЫ

решением

Совета депутатов

Муниципального образования

Кусинское сельское  поселение

Киришского муниципального района

Ленинградской области

от 24.12.2012г. №47/211

 

 

    Правила

      землепользования и застройки

       муниципального образования

     Кусинское сельское поселение

 Киришского муниципального района

            Ленинградской области

 

(В редакции решения Совета депутатов №55/263 от 22.07.2013г.

В редакции решения Совета депутатов №63/290 от 24.02.2014г.

В редакции решения Совета депутатов №67/321 от 16.06.2014г.

В редакции решения Совета депутатов №7/41 от 22.12.2014г.)

 

 

 

 

д.Кусино

2013 год

 

 

 

Оглавление

 

ЧАСТЬ I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 4

Глава 1. Общие положения……………………………………………………………………………………………………………………………………………… 4

Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах……………………………………………………………………………………………… 4

Статья 2. Правовые основы, назначения и сфера действия Правил……………………………………………………………………………. 5

Статья 3. Изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 6

Статья 4. Градостроительные регламенты и их применения………………………………………………………………………………………. 7

Статья 5. Открытность и доступность информации о землепользовании и застройки……………………………………………… 8

Глава 2. Права на использование объектов недвижимости, возникшие до вступления в силу Правил…………………… 8

Статья 6. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам………………………………………………………………………. 9

Статья 7. Использование земельных участков и прочно связанных с ними объктов недвижимости не соответствующих градостроительному регламенту территориальных зон……………………………………………………………………………………………… 9

Глава 3. Участникм отношений, возникших по поводу землепользования и застройки…………………………………………. 10

Статья 8. Общие положения о лицах, осуществляющих землепользование и застройку, и их децствиях…………….. 11

Статья 9. Комиссия по землепользованию и застройке. Органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку в части обеспечения применения Правил……………………………………………………………….. 11

Глава 4. Публичные слушания……………………………………………………………………………………………………………………………………… 11

Статья 10. Цели проведения публичных слушаний……………………………………………………………………………………………………. 13

Статья 11. Вопросы, выносимые на публичные слушания………………………………………………………………………………………… 14

Статья 12. Подготовка и проведение публичных слушаний……………………………………………………………………………………… 14

Глава 5. Условия и общие принципы организации процесса формирования и предоставления земельных участков физическим и юридическим лицам для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 15

Статья 13. Основные нормы, регулирубщие действия по предоставлению земельных участков для строительства15

Глава 6. Прекращение прав на земельный участок. Установление публичных сервитутов………………………………….. 16

Статья 14. Основания, условия и принципы организации порядка изъятия (выкупа) земельных участков, инх объектов недвижимости для муниципальных нужд……………………………………………………………………………………………………………………. 16

Статья 15. Установление публичных сервитутов, видов ограничений (обременений)…………………………………………… 16

Статья 23. Совет депутатов…………………………………………………………………………………………………………………………………………… 16

Глава 7. Строительные изменения недвижимости………………………………………………………………………………………………………. 17

Статья 16. Право на строительные изменения недвижимости и основания для его реализации……………………………. 17

Статья 17. Виды строительных изменений………………………………………………………………………………………………………………….. 19

Статья 18. Общие зональные и специальные согласования строительных изменений…………………………………………… 19

Статья 19. Контроль за производством строительных изменений недвижимости. Контроль за использованием существующих объектов недвижимости……………………………………………………………………………………………………………………… 20

Глава 8. Порядок внесения дополнений и изменений в Правила землепользования и застройки………………………….. 20

Статья 20. Основания и право инициативы внесения дополнений и изменений в Правила……………………………………. 20

Статья 21. Внесение дополнений и изменений в Правила………………………………………………………………………………………….. 20

Глава 9. Иные нормы регулирования землепользования и застройки………………………………………………………………………. 21

Статья 22. Действие Правил по отношению к градостроительной документации………………………………………………….. 21

Статья 23. Отклонение от правил…………………………………………………………………………………………………………………………………. 21

Статья 24. Контроль за исполнением Правил……………………………………………………………………………………………………………… 22

Статья 25. Ответственный за нарушения Правил……………………………………………………………………………………………………….. 22

ЧАСТЬ II. КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ………. 23

Глава 10. Карты градостроительного зонирования населенных пунктов на территории муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости………………………………………………… 23

Статья 26. Карты градостроительного зонирования населенных пунктов на территории муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области…………………………………………………………………………………. 24

Статья 27. Перечень территориальных зон. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости……………………………………………………………………………………………………………………………………….. 24