Прокуратура разъясняет

Расторжение договора на управление многоквартирным жилым домом

Основанием для расторжения договора управления является решение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, принятое в соответствии с требованиями статей 44 — 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При наличии фактов существенных нарушений условий договора управления многоквартирным домом, возможно его досрочное прекращение.

Характерными нарушениями могут быть: не проведение своевременного ремонта, ненадлежащая уборка общедомового имущества, некачественное предоставление коммунальных услуг и т.д. Вместе с тем доказательство факта нарушения условий договора управления необходимо в случае, когда общее собрание собственников жилых помещений дома не меняет форму управления им, а выбирает новую управляющую компанию. В случае, когда собственники выбирают другую форму управления, установленную ст. 161 Жилищного кодекса РФ: ТСЖ, ЖСК, непосредственное управление, доказывать нарушение условий договора управления не требуется.

Таким образом, собственники жилых помещений многоквартирного жилого дома на общем собрании вправе принять решение о расторжении договора управления и выбора либо новой формы управления, либо новой управляющей компании, с учетом вышеуказанных требований.

Источник: Киришская городская прокуратура