Cкачать: 73 изменения в жилищный контроль

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

КУСИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

КИРИШСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

            На основании протеста Киришской городской прокуратуры от 27.04.2017 № 7-79-2017, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Администрация Кусинского сельского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести изменения и дополнения в административный регламент по осуществлению муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области, утвержденным постановлением от 02 июля 2014 № 102, согласно приложению.
2. Настоящее постановление опубликовать в газете «Кусинский вестник» и размесить на сайте кусинское.рф.
3. Постановление вступает в силу с момента официального опубликования.

Глава администрации                                                                                                   О.Н. Маркова

Разослано: дело — 2, газета «Кусинский вестник», сайт

УТВЕРЖДЕНО

постановлением администрации

Кусинского сельского поселения

Киришского муниципального района

Ленинградской области

от 31.05.2017 г. № 73

ПРИЛОЖЕНИЕ

Изменения и дополнения

в административный регламент по осуществлению муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области, утвержденным постановлением от 02 июля 2014 № 102.

            Разделы 2 подпунктов 2.3.1,3.9.1 пункта 2 дополнить следующими словами:

                        «беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения или копии распоряжения администрации Кусинского сельского поселения о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней наемные дома социального использования, проверять соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений  жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными в соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного Кодекса РФ, требований к представлению документов, подтверждающих сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре наемных домов социального использования; проверять соответствие устава жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива; по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность избрания общим собранием членов жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива правления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператив; правомерность заключения с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность заключения с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного Кодекса РФ лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность утверждения условий данных договоров»

            Пункты 2.6, 3.9.3 Регламента дополнить следующими словами:

            Должностное лицо вправе обратиться в суд с заявлениями: о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае  неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требований Жилищного Кодекса РФ либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер; в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в  случае выявления нарушения обязательных требований; о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным ЖК РФ.

            Пункт 3.2.3 Регламента дополнить словами:

            «Основанием для включения плановой проверки в ежегодный план проведения плановых проверок является истечение одного  года со дня: постановки на учет в муниципальном реестре наемных домов социального использования первого наемного дома социального использования, наймодателем  жилых помещений в котором является лицо, деятельность которого подлежит проверке; установления или изменения нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг).

            Пункт 3.2.5 Регламента изложить в следующей редакции:

            Органы прокуратуры рассматривают проекты ежегодных планов проведения плановых проверок на предмет законности включения в них объектов государственного контроля (надзора),  объектов муниципального контроля в соответствии с частью 4  статьи 9 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» и в срок до 1 октября года, предшествующего году проведения плановых проверок, вносят предложения руководителям органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных замечаний и о проведении при возможности в отношении отдельных юридических лиц, индивидуальных предпринимателей совместных плановых проверок.

            Пункт 3.2.7 Регламента изложить в следующей редакции:

            О проведении плановой проверки юридическое лицо, индивидуальный предприниматель уведомляются органом муниципального контроля не позднее чем в течение трех рабочих дней до начала ее проведения посредством направления копии распоряжения руководителя, заместителя руководителя органа муниципального контроля о начале проведения плановой проверки заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или посредством электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью и направленного по адресу электронной почты юридического лица, индивидуального предпринимателя, если такой адрес содержится соответственно в едином государственном реестре юридических лиц, едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей либо ранее был представлен юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем в орган муниципального контроля или иным доступным способом.

            Подпункт «в» подпункта 2 пункта 3.3.2 из Регламента исключить.

            Подпункт 4 пункта 3.3.2 Регламента дополнить словами:

            В случае выявления в информации о фактах нарушения требований к порядку в отношении жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, уставу жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, решения о заключении с указанными в части 1 статьи 164 ЖК РФ лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядку утверждения условий этих договоров и их заключения, порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме, о фактах нарушения в области применения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, о фактах необоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), нарушения требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), несоблюдения условий и методов  установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), о фактах нарушения наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров  найма жилых помещений. В исключительных случаях, связанных с необходимостью проведения сложных и (или) длительных исследований, испытаний, специальных экспертиз и расследований на основании мотивированных предложений должностных лиц органов муниципального контроля, проводящих выездную плановую проверку, продление срока проведения выездной плановой проверки руководителем такого органа в отношении малых  предприятий не более чем на пятьдесят часов.