Кадастровая палата по Ленинградской области провела консультацию для кадастровых инженеров
28 февраля 2018 года в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области состоялся консультационный семинар для кадастровых инженеров. На семинаре присутствовало 26 специалистов, осуществляющих кадастровую деятельность на территории Ленинградской области.
В президиум семинара вошли директор Филиала по Ленинградской области Тимофей Сидяйкин, и.о. заместителя директора Филиала Юлия Михеева, зам. начальника отдела обработки документов и обеспечения учётных действий № 1 Анна Кичайкина, зам. начальник отдела инфраструктуры пространственных данных и обеспечения информационного взаимодействия Филиала Елена Тарабукина, начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Филиала Любовь Баранова, начальник отдела правового обеспечения и контроля в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Ленинградской области Дмитрий Яковлев, заместитель начальника отдела регистрации ЗУ и ОКС Управления Росреестра по Ленинградской области Максим Добринский, начальник отдела осуществления регистрации земельных участков и объектов капитального строительства Управления Росреестра по Ленинградской области Надежда Бердникова, главный специалист юридического отдела Управления Росреестра по Ленинградской области Дарья Сердцева.
На прошедшем семинаре специалисты Филиала проконсультировали кадастровых инженеров об изменениях в действующем законодательстве, был осуществлён обзор поступающих от органа нормативно-правового регулирования писем разъяснительного характера в сфере государственного кадастрового учёта объектов недвижимости, рассмотрены особенности кадастрового учёта зданий многоквартирных домов и помещений в них, государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав объектов недвижимости – жилых строений, расположенных на территории дачных и садовых земельных участков. Также на семинаре был рассмотрен порядок осуществления государственного кадастрового учёта земельных участков, образуемых путём перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, обозначены особенности исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ земельных участков.
В ходе семинара был проведен обзор основных положений Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и устранения принадлежности земельного участка к определенной категории земель», основных ошибок при импорте межевого и технического планов, а также озвучен порядок внесения сведений в реестр границ.
В частности, в ходе семинара внимание кадастровых инженеров было обращено на то, что если в отношении ранее учтенного здания, сооружения не выполнялись работы по реконструкции — включение в состав технического плана поэтажных планов или определение площади здания или сооружения не требуется.
В случае, если земельный участок, в пределах которого располагается учитываемый объект капитального строительства, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учёт, то подготовка технического плана объекта недвижимости должна осуществляться на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о соответствующем земельном участке.
Если же земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учёт либо в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, но местоположение границ его не установлено, при подготовке технического плана используется кадастровый план соответствующей территории.
Затем в ходе круглого стола кадастровые инженеры смогли получить ответы на вопросы, возникшие в ходе осуществления кадастровой деятельности. На семинаре было выявлено, что кадастровые инженеры сталкиваются с определенными трудностями при осуществлении кадастрового учёта машино-места, осуществления кадастрового учёта частей жилого дома, жилых строений в ДНП, СНТ, определении этажности объекта капитального строительства.
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области
